Решение по делу № 2-117/2023 от 10.05.2023 - о взыскании задолженности по оплате за содержание общего имущества многоквартирного дома.

Копия

Дело № 2-117/2023

УИД 35RS0023-01-2023-000140-25

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Устюжна 10 мая 2023 года

Устюженский районный суд Вологодской области в составе судьи Копыловой Н.В.,

при секретаре Кожевниковой Ю.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «УстюжнаЖилсервис» к правопреемнику П.Н.И. - ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за содержание общего имущества многоквартирного дома,

установил:

в суд обратилось общество с ограниченной ответственностью «УстюжнаЖилсервис» (далее – ООО «УстюжнаЖилсервис», общество) с иском к правопреемникам П.Н.И. о взыскании задолженности по оплате за содержание общего имущества многоквартирного дома.

Заявленные требования истец мотивировал тем, что П.Н.И., умершая ДД.ММ.ГГГГ, являлась собственником жилого помещения по адресу: .... В связи с неисполнением обязанности по оплате за содержание общего имущества многоквартирного дома по указанному адресу за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в размере 22 739,20 руб. Ссылаясь на ст.ст. 153-155 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст.ст. 671, 682 Гражданского кодекса Российской Федерации истец просил взыскать с правопреемников П.Н.И. указанную задолженность и расходы по уплате государственной пошлины за подачу искового заявления в размере 882,18 руб.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве ответчика привлечен наследник П.Н.И. - Пустынный К.М.

В судебное заседание представитель истца ООО «УстюжнаЖилсервис» не явился, о времени и месте слушания дела извещен, просил рассмотреть дело в его отсутствие, заявленные требования поддержал, не возражал против вынесения заочного решения.

Ответчик Пустынный К.М. в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен, о причинах неявки суду не сообщил, возражений на иск не представил.

При указанных обстоятельствах, суд полагает возможным на основании ч.ч. 3, 4 ст. 167, ст. 233 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие сторон в порядке заочного производства.

Суд, исследовав материалы дела, полагает, что требования истца подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч.ч. 1, 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

В соответствии с ч.ч. 2, 4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме состоит, в том числе, из платы за содержание жилого помещения, включающей в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги.

В силу ст. 156 ЖК РФ плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Размер платы за содержание жилого помещения для собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, устанавливаются органами местного самоуправления.

Размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45-48 названного Кодекса, за исключением размера расходов, который определяется в соответствии с частью 9.2 данной статьи. Размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год.

Статьями 30, 31 ЖК РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Из материалов дела следует, что П.Н.И. с 2013 года являлась собственником жилого помещения, состоящего из двух комнат общей площадью ... кв.м по адресу: ...

П.Н.И. умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией записи акта о смерти от ДД.ММ.ГГГГ, составленной Устюженским территориальным сектором ЗАГС Управления ЗАГС Вологодской области, копией свидетельства о смерти серии II № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно материалам наследственного дела № ответчик Пустынный К.М. является единственным наследником, принявшим наследство после смерти бабушки П.Н.И. по праву представления, поскольку ДД.ММ.ГГГГ он обратился к нотариусу с соответствующим заявлением. В состав наследства включено вышеуказанное жилое помещение.

Других наследников, принявших наследство П.Н.И., судом не установлено.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч.1 ст.1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В силу ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно п. 1 ст. 1114 ГК РФ временем открытия наследства является момент смерти гражданина.

В силу п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии с разъяснениями п.п. 34, 49 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента.

Неполучение свидетельства о праве на наследство не освобождает наследников, приобретших наследство, от возникших в связи с этим обязанностей (выплаты долгов наследодателя, исполнения завещательного отказа, возложения и т.п.).

Таким образом, обязанность по внесению платы за коммунальные услуги не прекратилась в связи со смертью П.Н.И., а перешла в порядке универсального правопреемства к ее наследнику ФИО1

При установленных обстоятельствах, в силу ст.ст. 1113, ч. 2 ст. 1152 ГК РФ с момента открытия наследства с ДД.ММ.ГГГГ собственником указанного жилого помещения фактически являлся Пустынный К.М., у которого возникла обязанность по внесению платы за содержание общего имущества многоквартирного дома.

Истец свои обязательства по предоставлению услуг по содержанию общего имущества многоквартирного дома выполнял надлежащим образом, доказательств обратного суду не представлено. Вместе с тем, с ДД.ММ.ГГГГ ответчик Пустынный К.М. не оплачивал оказанные услуги, в связи с чем за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в сумме 22 739,20 руб.

В ходе рассмотрения дела ответчиком не представлено каких-либо доказательств незаконности начисления истцом платы за коммунальные услуги и взыскания задолженности в требуемом размере. Представленный истцом расчет задолженности им не оспорен, контррасчет не представлен.

Расчет задолженности проверен судом, является арифметически верным, соответствует требованиям действующего законодательства и может быть положен в основу решения.

Разрешая спор, суд руководствуется вышеприведенными правовыми нормами, исходит из того, что факт нарушения обязательств ответчиком ФИО1 подтверждается материалами дела, доказательств своевременного внесения сумм в счет оплаты оказанных услуг в спорный период, а также отсутствия задолженности по оплате перед истцом им суду не представлено, подготовленный обществом расчет сомнений у суда не вызывает, ответчиком надлежащим образом не оспорен, и приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований о взыскании с ответчика ФИО1 задолженности в требуемой сумме.

На основании ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в связи с чем с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 882,18 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования общества с ограниченной ответственностью «УстюжнаЖилсервис» удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт гражданина РФ №) в пользу общества с ограниченной ответственностью «УстюжнаЖилсервис» (№) задолженность за содержание общего имущества многоквартирного дома по адресу: ..., за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 22 739 рублей 20 копеек и расходы по оплате государственной пошлины в размере 882 рубля 18 копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Устюженский районный суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Н.В. Копылова

Решение принято судом в окончательной форме 10.05.2023.

Решение не вступило в законную силу.

Подлинный документ подшит в материалах гражданского дела № 2-117/2023, находящемся в производстве Устюженского районного суда Вологодской области.

Судья Н.В. Копылова