Дело №

(№)

УИД: 91RS0№-77

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМРОССИЙСКОЙФЕДЕРАЦИИ

«19» января 2023 года <адрес>

Железнодорожный районный суд <адрес> Республики Крым в составе председательствующего судьи Цыгановой Г.Ю., при секретаре судебного заседания ФИО5, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО4, третье лицо: <данные изъяты>, о прекращении права собственности на строение, -

установил:

Истцы ФИО1 и ФИО2 обратились в суд с исковым заявлением к ФИО4, с учетом уточненных требований, о прекращении права общей долевой собственности ФИО4 в отношении 3/8 долей в праве собственности на нежилое здание, наименование: сарай лит. В, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, мотивируя исковые требования тем, что истцы и ответчик являются сособственниками домовладения по адресу: <адрес>, у истцов зарегистрировано право собственности на литеры «А», «Д» и «Г» домовладения по адресу: <адрес>, а у ответчика - на литеры «А», «В», «Д» и «Г», у ответчика имеется зарегистрированное право общей долевой собственности, а именно 3/8 доли на несуществующее строение «Сарай лит. В», с кадастровым номером № (далее – «Сарай лит. В»), на которое не зарегистрировано право собственности у истцов, что препятствует истцам в реализации своих прав, делает невозможным совершение каких-либо действий по распоряжению имуществом, либо совершению иных юридически значимых действий с имуществом. При этом право собственности у ответчика возникло 01 декабря 2021 года, а ранее оно принадлежало матери ответчика ФИО3 (дата и номер основания перехода права собственности: ДД.ММ.ГГГГ, рег.№ и ДД.ММ.ГГГГ, рег.№), право собственности в порядке наследования у истцов было зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ на объекты: «Дом лит. А», «Сарай лит. Д», «Гараж лит. Г», однако, право собственности на «Сарай лит. В» у истцов в порядке наследования не возникло. Зарегистрировать право собственности на «Сарай лит. В» на момент вступления в наследство в декабре 2019 года истцы не могли, поскольку «Сарай лит. В» был разрушен, о чем свидетельствует справки БТИ от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ, с указанием о том, что «Сарай лит. В» - снесен. Истцами и ответчиком в досудебном порядке совместно подавались три заявления по форме «Снятие с государственного кадастрового учета объекта недвижимости, права на который зарегистрированы в ЕГРН» за № адресованные Государственному комитету по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, однако по результатам рассмотрения указанных заявлений заявителями получено уведомление о приостановлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав, в связи с тем, что к заявлению не приложена копия документа, устанавливающего или удостоверяющего право собственности всех заявителей на соответствующий объект недвижимого имущества. Истцами в Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым было направлено обращение с просьбой о разъяснении причины приостановления. ДД.ММ.ГГГГ на обращение истцов о причинах приостановления Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, предоставлен ответ за исх. Л-8/6390/5, согласно которому в рамках проведенной Государственным комитетом по государственной регистрации и кадастру Республики Крым правовой экспертизы документов, предоставленных с заявлениями от ДД.ММ.ГГГГ за № № № о прекращении общей долевой собственности на объект недвижимости с кадастровым номером №, права на который зарегистрированы в ЕГРН, выявлено, что ФИО3 принадлежит 1/2 доли в праве общей долевой собственности на объект недвижимости с кадастровым номером №. При этом, право собственности на объект недвижимости за истцами ФИО2 и ФИО1 не зарегистрировано в ЕГРН, а при отсутствии всех правообладателей объекта, находящегося в общей долевой собственности, вопросы осуществления государственного кадастрового учета могут быть решены исключительно в судебном порядке. В связи с чем истцы обратились в суд с настоящим иском.

Истцы в судебном заседании исковые требования поддерживали, просили иск удовлетворить.

Ответчик в судебное заседание не явился, представил суду письменное ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, просил удовлетворить исковые требования в полном объеме,.

Третье лицо Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым явку своего уполномоченного представителя в судебное заседание не обеспечил, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом, ходатайств не поступало.

Выслушав истцов, исследовав ходатайство ответчика, материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд пришел к выводу об удовлетворении требований, исходя из следующего.

Государственный кадастровый учет недвижимого имущества представляет собой внесение в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (часть 7 статьи 1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", далее – Федеральный закон N 218-ФЗ).

В силу части 1 статьи 8 указанного закона в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений (часть 2 статьи 8 Федерального закона N 218-ФЗ).

Сведения о прекращении существования объекта недвижимости и дата снятия с государственного кадастрового учета, если объект недвижимости прекратил существование на основании пункта 7 части 4 статьи 8 Федерального закона N 218-ФЗ, также отнесены к основным сведениям об объекте недвижимого имущества, подлежащим внесению в кадастр недвижимости.

Частью 1 статьи 14 Федерального закона N 218-ФЗ предусмотрено, что государственный кадастровый учет осуществляется на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Согласно пункту 2 части 5 статьи 14 Федерального закона N 218-ФЗ государственный кадастровый учет осуществляется без одновременной государственной регистрации прав исключительно в случаях, если он осуществляется в связи с прекращением существования объекта недвижимости, права на который не зарегистрированы в ЕГРН. При осуществлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав одновременно такие государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются по заявлению собственника здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, единого недвижимого комплекса, - при государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав в связи с прекращением существования таких объектов недвижимости, права на которые зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости (пункт 4 части 1 статьи 15 Федерального закона N 218-ФЗ).

В силу пункта 5 части 2 статьи 14 Федерального закона N 218-ФЗ основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

Согласно пункту 7.4 части 2 статьи 14 Федерального закона N 218-ФЗ основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав является также акт обследования (при государственном кадастровом учете и государственной регистрации прекращения прав либо при государственном кадастровом учете в связи с прекращением существования здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, помещения или машино-места).

Приказом Минэкономразвития России от ДД.ММ.ГГГГ N 861 утверждены форма и состав сведений акта обследования (приложение N 1 к Приказу), а также требования к его подготовке (приложение N 2 к Приказу, далее - Требования).

Пунктом 2 Требований установлено, что акт представляет собой документ, в котором кадастровый инженер в результате осмотра места нахождения здания, сооружения, помещения, машино-места или объекта незавершенного строительства с учетом имеющихся сведений ЕГРН о таком объекте недвижимости подтверждает прекращение существования здания, сооружения, объекта незавершенного строительства в связи с гибелью или уничтожением такого объекта недвижимости либо прекращение существования помещения, машино-места в связи с гибелью или уничтожением здания или сооружения, в котором помещение, машино-место было расположено, гибелью или уничтожением части здания или сооружения, в пределах которой такое помещение, машино-место было расположено.

Акт подготавливается на основании сведений, полученных в результате осмотра места нахождения объекта недвижимости с учетом сведений Единого государственного реестра недвижимости, а также иных документов, подтверждающих прекращение существования объекта недвижимости или являющихся основанием для сноса объекта недвижимости. Указанные документы, за исключением документов, содержащих сведения Единого государственного реестра недвижимости, включаются в состав приложения к акту (пункт 3 Требований).

В соответствии с подп.3 пункта 9 Требований в реквизит «Перечень документов, использованных при подготовке акта обследования» вносятся сведения о наименовании и реквизитах документов, использованных при подготовке Акта, в том числе решения собственника здания, сооружения, объекта незавершенного строительства о сносе объекта недвижимости в случае добровольного сноса объекта.

Из представленных доказательств судом установлено, что в ЕГРН имеются сведения об объекте недвижимого имущества с кадастровым номером №, наименованием: Сарай, по адресу: <адрес>, площадью 18,6 кв.м., назначением: нежилое, с указанием единственного правообладателя ФИО4, в строке «Вид, номер, дата и время государственной регистрации права» содержится значение «Общая долевая собственность, 3/8».

По сведениям, представленным ГУП РК «Крым БТИ» в городе Симферополь в ответе на запрос за исх. № от ДД.ММ.ГГГГ, «Сарай лит. В» - снесен.

Истцы совместно с прежним собственником объекта недвижимости «Сарай лит. В» матерью ответчика ФИО3 обращались в Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым с заявлениями от ДД.ММ.ГГГГ № <данные изъяты>, о снятии с кадастрового учета объекта недвижимости, права на который зарегистрированы в ЕГРН, но получили уведомление от ДД.ММ.ГГГГ № <данные изъяты>1 о приостановлении осуществления государственного кадастрового учета в связи с отсутствием приложений к заявлению в виде документов, удостоверяющих право собственности всех заявителей на соответствующий объект недвижимого имущества, а также указанным уведомлением дополнительно разъяснено, что при отсутствии всех правообладателей объекта, находящегося в общей долевой собственности, вопросы осуществления государственного кадастрового учета могут быть решены исключительно в судебном порядке.

Согласно акту обследования № от ДД.ММ.ГГГГ, составленного кадастровым инженером ФИО6, «Сарай лит. В», расположенный по адресу: <адрес>, прекратил свое существование в результате сноса.

Таким образом, достоверно установлено, что «Сарай лит. В» с кадастровым номером №, площадью 18,6 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> - снесен. Истцы не имеют возможности самостоятельно снять указанный объект с кадастрового учета, так как на него зарегистрировано право общей долевой собственности за ответчиком, ответчик заинтересован в прекращении за ним права общей долевой собственности на указанный объект, однако сособственников на указанный объект не имеется, в связи с чем суд полагает, что право общей долевой собственности ответчика ФИО4 на объект недвижимости «Сарай лит. В» с кадастровым номером №, площадью 18,6 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> нарушает права истцов, а поскольку во внесудебном порядке снять с кадастрового учета указанный объект недвижимости и прекратить на него право общей долевой собственности не представляется возможным в силу приведенных обстоятельств, то исковые требования подлежат удовлетворению.

Согласно пункту 5 части 2 статьи 14 Федерального закона N 218-ФЗ вступившее в законную силу решение суда является основанием для органа регистрации права для снятия с государственного кадастрового учета объекта недвижимости - нежилое здание, наименование: сарай лит. В, кадастровый №, адрес: <адрес>.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд, -

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 - удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО4 в отношении 3/8 долей в праве собственности на нежилое здание, наименование: сарай лит. В, кадастровый №, адрес: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым через Железнодорожный районный суд <адрес> Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Г.Ю. Цыганова