Дело №2-758/2022
63RS0028-01-2022-000978-22
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
1 сентября 2022 года с.Сергиевск
Сергиевский районный суд Самарской области в составе:
председательствующего Носковой О.В.
при секретаре Стрельцовой М.А.
рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего сына ФИО2, ФИО3 к ФИО4 о признании утратившим права пользования жилым домом, о снятии с регистрационного учёта,
с участием истцов ФИО1, ФИО3,
ст.помощника прокурора Сергиевского района Меримерин Л.А.
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего сына ФИО2, ФИО3 обратились в суд с иском к ФИО4, в котором просят признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением и снять с регистрационного учёта по адресу: <адрес>.
В обосновании исковых требований указано, что ФИО1, ФИО3, ФИО2 являются собственниками <адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ в доме зарегистрирован ФИО4 В настоящее время ФИО4 членом их семьи не является, в доме не проживает, его личные вещи в доме отсутствуют. Регистрация ФИО4 нарушает их права, как собственников дома, они несут за него дополнительные расходы по коммунальным услугам, поэтому вынуждены обратиться в суд.
В судебном заседании истцы ФИО1 и ФИО3 исковые требования поддержали в полном объёме.
Истец ФИО1 пояснила, что с ФИО4 состояли в браке с 2007 года по 2012 год, от брака имеют сына А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Брак между ними расторгнут. В 2011 году они купили дом по адресу: <адрес>. Дом был куплен на средства материнского капитала, а также на её личные средства. За каждым было зарегистрировано по 1/4 доли дома. Потом бывшего мужа посадили. В октябре 2021 года он освободился условно-досрочно, вернулся в <адрес>. Но стал себя вести не очень хорошо, пил. Она вынуждена была вызывать участкового. В декабре 2021 года ФИО4 добровольно подарил свою долю в доме их сыну А.. С конца марта 2022 года ФИО4 в доме не проживает, из дома он ушёл, уехал в <адрес>, все свои вещи забрал. Фактически ФИО4 не проживает в доме с 2016 года.
Старший помощник прокурора Сергиевского района Меримерин Л.А. полагает, что имеются основания для удовлетворения исковых требований ФИО1 и ФИО3
Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, поступило заявление о рассмотрении дела без его участия, исковые требования признает полностью (л.д.46).
Также не явился представитель третьего лица ОМВД России по Сергиевскому району Отделения по вопросам миграции, поступило заявление о рассмотрении дела без участия их представителя, удовлетворение иска оставляют на усмотрение суда (л.д.33).
Заслушав истцов, заключение прокурора, изучив материалы и доказательства по делу, суд приходит к следующему.
В соответствии с п.1 ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишён жилища.
В силу ст.209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом; он вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Согласно п.4 ст.3 Жилищного кодекса РФ, никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.
Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом; вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом; несет бремя содержания данного помещения (ст.30 ЖК РФ).
К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи; обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи (ст.31 ЖК РФ).
Как установлено судом и следует из материалов дела, ФИО4 и ФИО1 состояли в браке, от брака имеют сына ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.11).
С ДД.ММ.ГГГГ ФИО4, ФИО1, ФИО5, ФИО2 являлись собственниками жилого дома и земельного участка по адресу: <адрес>, собственность общая долевая, доля в праве каждого по 1/4, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права (л.д.6-10).
Согласно п.1 ст.292 Гражданского кодекса РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество, в иных случаях, предусмотренных законом.
Таким образом, переход права собственности на жилое помещение к новому собственнику является основанием для прекращения права пользования прежнего собственника.
Согласно договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом Сергиевского района, ФИО4 безвозмездно передал сыну ФИО2 принадлежащие ему 1/4 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок и 1/4 долю в праве общей долевой собственности на здание, находящиеся по адресу: <адрес> (л.д.14-15).
ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 дала нотариальное согласие своему бывшему супругу ФИО4 подарить на его условиях и по его усмотрению сыну ФИО2 1/4 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок (л.д.13).
ДД.ММ.ГГГГ за ФИО2 зарегистрировано право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>, за ФИО1 и ФИО5 зарегистрировано по 1/4 доли, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.36-38).
Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (п. 2 ст. 292 ГК РФ).
Согласно ст.304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Из выписки из похозяйственней книги № и справки о зарегистрированных гражданах администрации сельского поселения Калиновка муниципального района Сергиевский усматривается, что по адресу: <адрес> зарегистрированы: ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1, ФИО3, ФИО2 - с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 выбыла в 2018 году; фактически проживают ФИО1 и ФИО2 (л.д.18-20).
Судом установлено, что ФИО4 подарил свою долю в жилом доме сыну ФИО2 по договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ, от пользования жилым помещением отказался в добровольном порядке, в апреле 2022 года выехал из жилого помещения на другое место жительства, бремя расходов на содержание жилого помещения не несёт.
При таких обстоятельствах, принимая во внимание, что предусмотренные законом или договором основания для сохранения за ответчиком права пользования спорным домом отсутствуют, к категории лиц, которые не могут быть выселены из жилого помещения при смене собственника, ФИО4 не относится, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1 и ФИО3 о признании ФИО4 утратившим право пользования жилым помещением.
В силу ст.7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать ФИО4, <данные изъяты>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Решение по вступлении в законную силу является основанием для снятия ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учёта по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Сергиевский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Мотивированное решение составлено 2 сентября 2022 года.
Председательствующий: О.В. Носкова