УИД №

Строка статистического отчета 2.186 Дело №2-44/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 марта 2025 года п. Клетня

Клетнянский районный суд Брянской области в составе председательствующего судьи Кривоноженковой В.П.

при секретаре Суторминой В.С.,

с участием истца ФИО1,

третьего лица ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Клетнянского района Брянской области об установлении факта принятия наследства и признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ :

ФИО1 обратилась в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что с 1995 года по настоящее время она, не являясь собственником, добросовестно, открыто и непрерывно проживает в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, находящемся на земельном участке с кадастровым номером №. Вышеуказанное имущество на праве собственности принадлежало ее бабушке - Е., которая умерла ДД.ММ.ГГГГ. После смерти Е. наследником первой очереди являлась ее дочь - Двоенко (до брака Н.) Н.И. (мать истца), которая в наследство после смерти своей матери не вступила, поскольку умерла ДД.ММ.ГГГГ. Она является наследником первой очереди по праву представления после смерти Е. Однако она в шестимесячный срок не обратилась к нотариусу с заявлением о вступлении в наследство, так как не знала о наличии у бабушки правоустанавливающих документов на спорное имущество. Истец фактически приняла наследство после смерти Е., так как открыто и непрерывно владеет жилым домом и земельным участком, как своим собственным, осуществляет затраты по содержанию жилого дома и земельного участка, оплачивает коммунальные платежи и налоги. Со ссылкой на действующее законодательство истец просит суд установить факт принятия ею наследства после смерти Е. и признать за ней в порядке наследования право собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по вышеуказанному адресу.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по изложенным в иске основаниям и показала, что после смерти ее бабушки Е. наследником первой очереди оставалась ее мать Д., других наследников не было, вторая дочь бабушки С. утонула ранее. Ее мать после смерти бабушки присматривала за ее домом, топила печь, чтобы дом не отсырел, но вступить в наследство не успела, потому что умерла до истечения срока принятия наследства – ДД.ММ.ГГГГ. После смерти матери она стала присматривать за домом бабушки, также топила печь, чтобы сохранить дом, оплачивала коммунальные платежи, затем сдала дом в аренду. В настоящее время дом пустует, электричеством никто не пользуется, поэтому она написала заявление в электросети, чтобы не платить за электроэнергию.

Ответчик - администрация Клетнянского района Брянской области, надлежаще извещенная о месте, дне и времени судебного разбирательства, в судебное заседание своего представителя не направила. Глава администрации ФИО3 представила в адрес суда письменный отзыв по делу, из которого следует, что администрация Клетнянского района исковые требования ФИО1 в части признания права собственности на жилой дом признает. Последствия признания иска известны и понятны. В части признания права собственности истца на спорный земельный участок - ответчик возражает, так как у наследодателя отсутствуют правоустанавливающие документы на спорный земельный участок.

Привлеченная судом по делу в качестве третьего лица, не заявляющего самострельных требований, ФИО2 в судебном заседании выразила свое согласие на удовлетворение исковых требований ФИО1 и пояснила, что она не претендует на данное наследство. Ее сестра ФИО11 присматривает за домом бабушки после смерти их матери Д., которая, в свою очередь, присматривала за данным домом после смерти ее матери, их бабушки Е.(л.д. 54)

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц в порядке ст.167 ГПК РФ.

Суд, заслушав объяснения истца, третьего лица, допросив свидетелей по делу, проверив материалы дела, приходит к следующему.

В силу ст. 265 ГПК РФ суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно ч. 1 ст. 1152 ГК РФ для принятия наследства наследник должен его принять.

В силу ч. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательства или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно разъяснениям, содержащимся в постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012г. №9 «О судебной практике по делам о наследовании», под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

Судом установлено и следует из материалов гражданского дела, что на основании решения исполнительного комитета <адрес> Совета депутатов трудящихся <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ и типового договора от ДД.ММ.ГГГГ И. передан в бессрочное пользование земельный участок 0,10га, расположенный по адресу: <адрес>, под строительство индивидуального жилого дома на право личной собственности (л.д. 4-5, 7)

Согласно свидетельству о праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного государственным нотариусом Клетнянской государственной нотариальной конторы <адрес>, Е., пережившей супруге И., принадлежит право собственности на ? долю в общем совместном имуществе - жилом доме, расположенном по адресу: <адрес> (л.д. 10)

Согласно выпискам из ЕГРН жилой дом с кадастровым номером №, площадью 45,5кв.м и земельный участок с кадастровым номером 32:11:0271007:8, площадью 1000кв.м, расположенные по адресу: <адрес>, состоят на кадастровом учете, сведения о собственнике отсутствуют (л.д. 50-51).

Е. умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти 11-МР № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 23).

После смерти Е. открылось наследство, состоящее из жилого дома, расположенного на земельном участке по адресу: <адрес>.

Согласно информации нотариуса Клетнянского нотариального округа после смерти Е., Д., наследственные дела не заводились (л.д. 66)

Наследником первой очереди после смерти Е. являлась ее дочь – Д., которая умерла ДД.ММ.ГГГГ, не вступив в права наследования после смерти матери (л.д. 24).

Вместе с тем, после смерти матери Д. фактически приняла наследство, поскольку присматривала за домом, топила печь, тем самым приняла меры по сохранению наследственного имущества.

Истец ФИО1 после смерти ее матери Д. также присматривала за жилым домом бабушки, сдавала его в аренду, оплачивала коммунальные услуги.

К данным выводам суд приходит на основании показаний третьего лица ФИО2, свидетеля М, документов на оплату электроэнергии.(л.д.78-80)

Таким образом, суд находит установленным, что ФИО1 фактически приняла наследство после смерти ее бабушки Н., поскольку она вступила во владение или в управление наследственным имуществом, сдав его в аренду, приняла меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательства или притязаний третьих лиц, обратилась в суд с заявлением в защиту своих наследственных прав.

Наследство, принятое ФИО1, состоит из жилого дома, расположенного по <адрес>.

Относительно прав на земельный участок, расположенный по тому же адресу, суд учитывает, что спорный земельный участок был предоставлен в бессрочное пользование дедушке истца И. под строительство индивидуального жилого дома на право личной собственности ДД.ММ.ГГГГ, то есть до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации гражданин» если земельный участок предоставлен гражданину до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, такой земельный участок считается предоставленным гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Согласно пункту 1 статьи 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации, если иное не установлено данной статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

В соответствии со статьей 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации (часть 4).

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в данном пункте, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в данном пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от 13 июля 2015 г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется (часть 9.1).

Согласно статье 49 названного выше федерального закона государственная регистрация права собственности гражданина на указанный в части 1 данной статьи земельный участок в случае, если к такому гражданину перешло в порядке наследования или по иным основаниям право собственности на расположенное на этом земельном участке здание (строение) или сооружение, осуществляется в соответствии с положениями указанной статьи. При этом вместо документа, устанавливающего или удостоверяющего право такого гражданина на этот земельный участок, в качестве основания осуществления государственной регистрации права собственности такого гражданина на этот земельный участок могут быть представлены следующие документы:

1) свидетельство о праве на наследство либо иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право собственности такого гражданина на указанное здание (строение) или сооружение;

2) один из документов, предусмотренных частью 1 данной статьи и устанавливающих или удостоверяющих право гражданина - любого прежнего собственника указанного здания (строения) или сооружения на этот земельный участок (часть 2).

Представление предусмотренных пунктом 1 части 2 названной выше статьи документов не требуется в случае, если право собственности гражданина на указанное здание (строение) или сооружение зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости (часть 2).

Из приведенных положений закона следует, что право собственности на земельный участок при указанных выше условиях возникает на основании права собственности на перешедшие по наследству здания, расположенные на этом земельном участке, и решения (волеизъявления) государственного органа или органа местного самоуправления о предоставлении земельного участка в собственность не требуется.

Из установленных обстоятельств следует, что право на жилой дом перешло к истцу ФИО1 в порядке наследования, право пользования земельным участком за наследодателем подтверждено документально.

Таким образом, для регистрации права собственности ФИО1 на земельный участок достаточным будет решения суда о признании за ней права собственности в порядке наследования на жилой дом, расположенный на спорном участке.

В соответствии с п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия.

Истец ФИО1, фактически приняв наследство, стала единоличным собственником наследуемого имущества.

При указанных обстоятельствах суд находит исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению частично, в части признания за ней права собственности на жилой дом.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые ФИО1 – удовлетворить частично.

Установить, что ФИО1 приняла наследство, открывшееся после смерти Е, ДД.ММ.ГГГГ.р., умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО1 право собственности на: жилой дом общей площадью 45,5кв.м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

В остальной части в удовлетворении исковых требований – отказать.

Настоящее решение является основанием для регистрации права собственности ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Брянский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме.

Председательствующий:

В окончательной форме решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий: