РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
26 декабря 2023 года г.Самара
Куйбышевский районный суд г.Самара в составе:
председательствующего судьи Чернякова Н.Н.,
с участием истца ФИО6
при секретаре Кузьмине Н.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2749/23 по иску ФИО2 к администрации г.о.Самары, Департаменту градостроительства г.о.Самары, администрации Куйбышевского внутригородского района г.Самары о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратилась в суд с вышеуказанным иском к ответчикам, указав, что является членом СДТ «Степной Садовод». Согласно свидетельству № о праве собственности на землю решением Горисполкома от 16.04.1966г. № истице предоставлен в пожизненное наследуемое владение садово-дачный участок №, <адрес>, площадью <...> кв.м., расположенный в <адрес>. Участок поставлен на кадастровый учет с кадастровым номером №. В административном порядке истец не смогла зарегистрировать право собственности на земельный участок, ввиду отсутствия в документе даты выдачи свидетельства о праве собственности на земельный участок.
В связи с чем, истец просит суд признать за ней право собственности на вышеуказанный земельный участок.
В судебном заседании истица исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.
Представители ответчиков – администрации г.о. Самара, администрации Куйбышевского внутригородского района г.Самары, департамента градостроительства г.о., Самара, третьего лица - Управление Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в связи с чем, суд полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.
Изучив материалы дела, выслушав явившиеся стороны, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
В соответствии с п. 9.1 ст. 3 ФЗ РФ «О введении в действие Земельного Кодекса РФ» № 137-ФЗ от <дата> (с последующими изменениями и дополнениями), если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
В соответствии с п. 9 ст. 3 ФЗ РФ «О введении в действие Земельного Кодекса РФ» № 137-ФЗ от <дата> (с последующими изменениями и дополнениями), государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Федеральным законом «О введении в действие Земельного Кодекса РФ» №-Ф3 от <дата>, закреплено право гражданина на бесплатное получение в собственность земельного участка, находящегося в постоянном (бессрочном) пользовании или пожизненном наследуемом владении этого гражданина.
Из материалов дела следует, что решением Горисполкома № от <дата> «Об отводе земельных участков под коллективное садоводство», в дополнение к решению Горисполкома № от <дата> выделен земельный участок, площадью 1 га. в районе реки Подстепновка и дороги на Дубовый Умет Специализированному Производственному управлению «ОРГХИМ» под коллективное садоводство.
На основании указанного выше решения комитетом по земельной реформе и земельным ресурсам <адрес>, ФИО2 выдано свидетельство о праве собственности на землю №, предоставлен земельный участок по адресу: <адрес>, площадью 700 кв.м.
В 2005 году участок поставлен на кадастровый учет, присвоен кадастровый №, площадь 700 кв.м., что подтверждается выпиской из ЕГРН от 05.12.2023г.
Справкой <...>» подтверждается, что ФИО2 с <дата> по настоящее время принадлежит земельный участок № по линии 4, членские и целевые взносы оплачены полностью.
Истица обратилась в Управление Росреестра по <адрес> с заявлением о государственной регистрации прав в отношении земельного участка, однако было отказано, ввиду отсутствия даты выдачи свидетельства о праве собственности на земельный участок.
Согласно плану границ земельного участка по адресу: <адрес>, с каталогом координат поворотных точек, выполненным кадастровым инженером ФИО4, площадь испрашиваемого земельного участка в настоящее составляет 684 кв.м.
Местоположение границ земельного участка и его площадь определены с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Замер границ земельного участка производился по фактически сложившимся границам, исходя из существующего порядка землепользования. Границы земельного участка сформированы в том числе, границами смежных землепользователей.
Экспертным заключением ППК «Роскадастр» от <дата> подтверждается отсутствие пересечения границ спорного участка с границами смежных участков.
12.12.2023г. в ответ на запрос Управление Росреестра по <адрес> предоставил копию свидетельства № на земельный участок №, <адрес> на имя ФИО2
Представленное истцом свидетельство является надлежаще оформленным правоустанавливающим документом на спорный земельный участок.
Согласно информации Департамента градостроительства г.о. Самара от 18.12.2023г. № <адрес>-1, земельный участок площадью 684 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, Подстепновка, линия 4, участок 11, расположен в зоне садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ», находится в зоне Р-5, зона садово-дачных участков и коллективных садов; находится в зоне с особыми условиями использования территории: Безымянка-приаэродромная территория, Кряж-приаэродромная территория, охранная зона транспорта. Красные линии не утверждены. Не входит в особо охраняемые природные территории, зарезервированные земли.
Согласно ст.12 ГК РФ гражданин вправе самостоятельно выбирать способ защиты гражданских прав.
Границы земельного участка сформированы, площадь составляет 684 кв.м., что находится в пределах допустимой погрешности относительно сведений из ЕГРН.
Установленные особые условия использования территории не могут являться основанием для отказа в иске, так как земельный участок ранее предоставлен в установленном порядке с выдачей правоустанавливающего документы. При этом, запретов на предоставления спорного земельного участка в собственности не имеется.
Отсутствие в правоустанавливающем документе даты его выдачи, с учетом бесспорных доказательств предоставления истице земельного участка, не может являться основанием для отказа в иске.
Оценка всех представленных доказательств свидетельствует, что на основании п. 9.1 ст.3 ФЗ «О введение в действие Земельного кодекса РФ», истец имеет право на признание за ней права собственности в отношении испрашиваемого земельного участка, площадью 684 кв.м., а иск подлежит удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 к администрации г.о.Самары, Департаменту градостроительства г.о.Самары, администрации Куйбышевского внутригородского района г.Самары о признании права собственности на земельный участок, удовлетворить.
Признать за ФИО2, <дата> г.р., (паспорт №), право собственности на земельный участок, с кадастровым номером №, площадью 684 кв.м., по адресу: <адрес>, <адрес>, в границах координат согласно плану границ земельного участка, составленного кадастровым инженером ФИО4 <дата>.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения суда в окончательной форме.
Председательствующий Н.Н. Черняков
Мотивированное решение изготовлено 9 января 2024 года