Дело № 2-1420/2022
УИД: 61RS0013-01-2022-002392-20
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
15 декабря 2022 г. г. Гуково Ростовская область
Гуковский городской суд Ростовской области
в составе: председательствующего судьи И.Г. Петриченко
при секретаре Воркуновой Е.А.,
с участием помощника прокурора г. Гуково Мажуриной М.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску прокурора г. Гуково в интересах неопределенного круга лиц к администрации г. Гуково, Муниципальному казенному учреждению г. Гуково «Управление капитального строительства и жилищно-коммунального хозяйства» муниципального образования «город Гуково» об обязании произвести жилое помещение в надлежащее техническое состояние,
установил:
прокурор г. Гуково, действуя в интересах неопределенного круга лиц, обратился в суд с иском, ссылаясь на то, что прокуратурой города проведена проверка исполнения требований жилищного законодательства МКУ «УКС и ЖКХ» по содержанию жилых помещений муниципального жилого фонда. В ходе проверки, проведенной с участием инспектора государственной жилищной инспекции Ростовской области, с выездом по адресу жилого помещения в многоквартирном доме, установлено, что жилое помещение, расположенное в многоквартирном доме по адресу: <адрес> значится в реестре муниципального имущества г. Гуково и передано в казну МО «Город Гуково» (на баланс Департамента имущественных отношений г. Гуково). В нарушение требований п. 2 ст. 15 Жилищного Кодекса РФ о пригодности жилых помещений для проживания граждан, п.п. 1, 3, 4 ст. 30 Жилищного кодекса РФ и ст. 210 Гражданского кодекса РФ, п. 19 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденных постановлением Правительства РФ от 21.01.2006 № 25 указанное жилое помещение, площадью 45,6 кв.м находится в неудовлетворительном техническом состоянии: его оконные блоки рассохлись, имеют деформации, оконные заполнения разбиты, отделочные покрытия стен и потолков имеют отслоения, электрические приборы разукомплектованы (отсутствуют крышки розеток, выключателей, осветительные приборы, оборваны провода), в санузле санитарно-технические приборы неисправны, в кухне отсутствуют газоиспользующие приборы (газ отрезан). Отсутствует акт о пригодности вентиляционных каналов. Таким образом, в нарушение перечисленных требований законодательства МКУ «УКС и ЖКХ» МО «г. Гуково» не осуществляет обязанности собственника по содержанию жилого помещения, расположенного по адресу: г<адрес>, не обеспечивая его сохранность, а также надлежащее техническое состояние жилого помещения, равно как не неся расходы на содержание принадлежащего МО «Город Гуково» жилого помещения. В связи с этим главе администрации города Гуково 30.05.2022 внесено представление, директор «УКС и ЖКХ» МО «г. Гуково» привлечен к административной ответственности по ст. 7.22 КоАП РФ, однако до настоящего момента выявленные нарушения не устранены. На основании изложенного просит обязать администрацию г. Гуково обеспечить финансирование МКУ города Гуково «Управление капитального строительства и жилищно-коммунального хозяйства» муниципального образования «г. Гуково» для проведения работ по приведению жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> в надлежащее техническое состояние в течение 3 месяцев с момента вступления решения суда в законную силу; обязать МКУ «Управление КС и ЖКХ» г. Гуково привести помещение, расположенное по адресу <адрес> в надлежащее техническое состояние в течение 6 месяцев с момента финансирования указанных мероприятий администрацией г. Гуково.
В судебном заседании помощник прокурора г. Гуково исковые требования поддержала по доводам, изложенным в исковом заявлении.
Представитель ответчика администрации г. Гуково - ФИО1, действующий на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования не признал.
Представитель ответчика МКУ «Управление капитального строительства и жилищно-коммунального хозяйства» муниципального образования «город Гуково» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.
Выслушав помощника прокурора г. Гуково, представителя ответчика, изучив материалы дела, суд пришел к следующему.
В соответствии с ч. 1 ст. 1, ч. 6 ст. 2 Жилищного кодекса Российской Федерации органы местного самоуправления обязаны обеспечить условия для осуществления гражданами права на жилище и его безопасность, а также в пределах своих полномочий обеспечить условия для осуществления гражданами права на жилище, в том числе осуществлять контроль за сохранностью жилища.
Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, согласно акту осмотра жилых помещений муниципального жилищного фонда от 23.05.2022 с фототаблицей, жилое помещение, площадью 45,6 кв.м, расположенное в многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес>, находится в неудовлетворительном техническом состоянии: его оконные блоки рассохлись, имеют деформации, оконные заполнения разбиты, отделочные покрытия стен и потолков имеют отслоения, электрические приборы разукомплектованы (отсутствуют крышки розеток, выключателей, осветительные приборы, оборваны провода), в санузле санитарно-технические приборы неисправны, в кухне отсутствуют газоиспользующие приборы (газ отрезан). Отсутствует акт о пригодности вентиляционных каналов.
На основании Устава МКУ «Управление капитального строительства и жилищно-коммунального хозяйства г. Гуково», утвержденного постановлением администрации города Гуково от 23.11.2015 № 1449, предметом его деятельности и целями создания является выполнение работ по исполнению муниципальных функций в целях обеспечения реализации полномочий органа местного самоуправления города Гуково, предусмотренных Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» в части организация строительства и содержания муниципального жилищного фонда.
В соответствии с п.п. 5.1.1, 5.1.2 Устава к числу основных видов деятельности МКУ «УКС и ЖКХ» отнесено исполнение от имени учредителя функций заказчика по всему комплексу работ, связанных с капитальным строительством, реконструкцией, жилищно-коммунальным обслуживанием, ремонтом, капитальным ремонтом всех форм собственности, а также организация деятельности по содержанию объектов, капитальному строительству, реконструкции, капитальному ремонту, ремонту, в том числе проектированию муниципального жилищного фонда.
Таким образом, МКУ «УКС и ЖКХ» МО «г. Гуково» не осуществляет обязанности собственника по содержанию жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, не обеспечивая его сохранность, а также надлежащее техническое состояние жилого помещения, равно как не неся расходы на содержание принадлежащего МО «Город Гуково» жилого помещения.
В целях устранения выявленных нарушений главе администрации города Гуково 30.05.2022 внесено представление, 05.07.2022 директор МКУ «УКС и ЖКХ» МО «г. Гуково» привлечен к административной ответственности по ст. 7.22 КоАП РФ.
Однако, до настоящего момента выявленные нарушения не устранены.
Наличие находящихся в муниципальном жилищном фонде свободных жилых помещений, находящихся в неудовлетворительном техническом состоянии, не позволяет реализовать закрепленное законодателем право предоставления жилых помещений гражданам, признанным в установленном порядке нуждающимися в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемым по договорам социального найма.
В соответствии с ч. 1 ст. 45 ГПК РФ прокурор вправе обратиться в суд с заявлением в защиту прав, свобод и законных интересов граждан, неопределенного круга лиц или интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований.
При изложенных обстоятельствах исковые требования признаются законными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования прокурора г. Гуково удовлетворить.
Обязать администрацию г. Гуково обеспечить финансирование Муниципального казенного учреждения города Гуково «Управление капитального строительства и жилищно-коммунального хозяйства» муниципального образования «г. Гуково» для проведения работ по приведению жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> в надлежащее техническое состояние в течение 3 месяцев с момента вступления решения суда в законную силу.
Обязать МКУ «Управление КС и ЖКХ» г. Гуково привести помещение, расположенное по адресу <адрес> в надлежащее техническое состояние в течение 6 месяцев с момента финансирования указанных мероприятий администрацией г. Гуково.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Гуковский городской суд Ростовской области в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
Судья И.Г. Петриченко
Решение в окончательной форме изготовлено 22.12.2022.