№2-1983/2025

УИД 04RS0007-01-2025-001470-18

Решение

Именем Российской Федерации

18 июня 2025 г. г. Улан-Удэ

Железнодорожный районный суд г. Улан-Удэ в составе судьи Гурман З.В., при секретаре Хаташкееве А.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Железнодорожного района г. Улан-Удэ к ФИО13 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

установил:

Обращаясь в суд с указанным иском, представитель истца Администрации Железнодорожного района г. Улан-Удэ ФИО1 сослалась на то, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> состоит в реестре муниципального имущества. Данное жилое помещение на основании ордера № 298 от 13 марта 1986 г. было предоставлено ФИО15 с составом семьи 3 человека: муж – ФИО16 сыновья ФИО17 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО18 ДД.ММ.ГГГГ года рождения. 27 февраля 2013 г. заключен договор социального найма данного жилого помещения № 4934, согласно которому данное жилое помещение предоставлено ФИО18 с составом семьи 1 человек: племянница – ФИО13 ФИО18. умер 14 ноября 2013 г. Ответчик ФИО13 зарегистрирована по адресу: <адрес> Задолженность по оплате коммунальных услуг за данное жилое помещение, в том числе по оплате электроэнергии составляет 128 303,74 руб., по оплате водоснабжения – 30 598,01 руб., по оплате услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами – 13 668,87 руб., по оплате услуг ООО «Жилремсервис-11» - 10 778,33 руб., по оплате услуг ООО «Экмос» - 79 130,93 руб. Согласно актам обследования от 06 апреля 2023 г., 30 августа 2023 г. на момент проведения обследования наниматель отсутствовал, со слов соседей отсутствует на протяжении недели, в квартире имеется задолженность по оплате электроэнергии. Поскольку наниматель ФИО18 умер, а ФИО13 добровольно выехала из спорного жилого помещения, просит признать ФИО13. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

В судебном заседании представитель истца ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО13 против удовлетворения иска возражала, представила письменные возражения. При этом суду пояснила, что ее отсутствие в спорном жилом помещении является временным, связано с обучением в другом населенном пункте, в июне 2025 г. она завершает обучение в медицинском колледже в с. Селенгинск, будет работать и проживать в городе Улан-Удэ в спорном жилом помещении, иного жилья не имеет.

Представитель ответчика ФИО13 ФИО2 позицию своего доверителя поддержала, при этом суду пояснила, что ФИО13 не утратила право пользования спорным жилым помещением, так как ее отсутствие в нем было обусловлено временным проживанием в п. Селенгинске и обучением там в медицинском колледже. В настоящее время ФИО13 завершает обучение, будет проживать и работать в г. Улан-Удэ, ею частично погашена задолженность перед ресурсоснабжающими организациями, заключены соглашения о реструктуризации.

Представители третьих лиц ООО «Жилремсервис-11», МУП «Водоканал», АО «Читаэнергосбыт», ООО «Экмос», ООО «ЭкоАльянс», надлежаще извещенные о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явились.

Выслушав участников процесса, заслушав заключение прокурора Васильевой А.В., полагавшей исковые требования необоснованными и не подлежащими удовлетворению, исследовав письменные доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд приходит к следующему.

В силу п. 1 ст. 60 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ) по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан:

1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом;

2) обеспечивать сохранность жилого помещения;

3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения;

4) проводить текущий ремонт жилого помещения;

5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 1 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма (ч. 2 ст. 69 ЖК РФ).

В соответствии с п. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

На основании данной нормы закона наниматель жилого помещения может быть признан утратившим право пользования жилым помещением в том случае, если он добровольно выехал на иное место жительства и тем самым отказался от своих прав и обязанностей, предусмотренных договором социального найма.

При временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ).

Как установлено в ходе судебного разбирательства, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> состоит в реестре муниципального имущества. Данное жилое помещение на основании ордера № 298 от 13 марта 1986 г. было предоставлено ФИО15. с составом семьи 3 человека: муж – ФИО18 сыновья ФИО18 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО18., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. 27 февраля 2013 г. заключен договор социального найма данного жилого помещения № 4934, согласно которому данное жилое помещение предоставлено ФИО18 с составом семьи 1 человек: племянница – ФИО13 ФИО18. умер 14 ноября 2013 г.

В обоснование исковых требований о признании утратившей право пользования жилым помещением представитель истца ФИО1 ссылается на то, что наниматель ФИО18 умер, а ФИО13 добровольно выехала из спорного жилого помещения, зарегистрирована по адресу: <адрес> задолженность по оплате коммунальных услуг за данное жилое помещение, в том числе по оплате электроэнергии составляет 128 303,74 руб., по оплате водоснабжения – 30 598,01 руб., по оплате услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами – 13 668,87 руб., по оплате услуг ООО «Жилремсервис-11» - 10 778,33 руб., по оплате услуг ООО «Экмос» - 79 130,93 руб.

Однако в судебном заседании установлено, что ФИО13 является студенткой 4 курса ГАПОУ «Байкальский базовый медицинский колледж Министерства здравоохранения Республики Бурятия» по специальности «Сестринское дело» базовой подготовки СПО очной формы обучения на бюджетной (целевой) основе, нормативный срок обучения 3 года 10 месяцев с 01 сентября 2021 г. по 30 июня 2025 г., обучение осуществляется в пгт Селенгинск Кабанского района Республики Бурятия.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о временном отсутствии ФИО13 в спорном жилом помещении, обусловленном ее обучением в другом населенном пункте Республики Бурятия, и как следствие – об отсутствии оснований к признанию ее утратившей право пользования жилым помещением.

Кроме того, в судебном заседании установлено, что после поступления в суд иска Администрации, ФИО13 произведено частичное погашение задолженности по оплате коммунальных услуг перед ресурсоснабжающими организациями, и на момент рассмотрения дела задолженность перед ООО «Жилремсервис-11», ООО «ЭкоАльянс», МУП «Водоканал» отсутствует, задолженность перед АО «Читаэнергосбыт» частично погашена, в отношении оставшейся части (54 372,17 руб.) между обществом и ФИО42 (матерью ответчика) 04 мая 2025 г. заключено соглашение о реструктуризации. Указанное опровергает доводы истца об отказе ответчика от договора социального найма.

Таким образом, поскольку отсутствие ответчика в спорном жилом помещении носит временный характер, ею исполняются обязанности нанимателя по оплате коммунальных услуг, исковые требования Администрации Железнодорожного района г. Улан-Удэ о признании ФИО13 утратившей право пользования признаются судом необоснованными и не подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Администрации Железнодорожного района г. Улан-

Удэ оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Бурятия в течение месяца с момента его принятия судом в окончательной форме.

В окончательной форме решение суда изготовлено 19 июня 2025 г.

Судья З.В.Гурман