УИД 77RS0032-02-2024-016338-19

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 ноября 2024 годаадрес

Черемушкинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Пименовой Е.О., при ведении протокола помощником судьи фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-8161/24 по иску Мосжилинспекции к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 об обязании предоставить доступ в жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Истец Мосжилинспекция обратилась в суд с иском к ответчикам ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 об обязании предоставить доступ в жилое помещение, мотивируя свои требования тем, что в Мосжилинспекцию поступило обращение № ГР-07-13428/23 от 02.11.2023 по факту незаконной перепланировки квартиры № 161, расположенной по адресу: адрес. Для проверки фактов, изложенных в обращении, Мосжилинспекцией собственникам квартиры направлены телеграммы о необходимости предоставить доступ в квартиру с целью проведения проверки на предмет нарушений по содержанию и использованию помещений, установленных законодательством Российской Федерации и адрес, назначенной на 21.05.2024. Однако на момент проведения инспекционного визита доступ в указанную квартиру собственниками представлен не был. Истец просит суд обязать ответчиков фио, фио, фио, ФИО4 предоставить должностным лицам Мосжилинспекции доступ в жилое помещение (квартиру) № 161, расположенное по адресу: адрес.

Истец Мосжилинспекция в судебное заседание представителя не направила, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ.

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему выводу.

В силу ст. 25 Конституции РФ жилище неприкосновенно. Никто не вправе проникать в жилище против воли проживающих в нем лиц иначе как в случаях, установленных федеральным законом, или на основании судебного решения.

В соответствии с ч. 2 ст. 3 ЖК РФ никто не вправе проникать в жилище без согласия проживающих в нем на законных основаниях граждан иначе как в предусмотренных настоящим Кодексом целях и в предусмотренных другим федеральным законом случаях и в порядке или на основании судебного решения.

Согласно п. 4 ст. 17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

На основании ч. 2 ст. 29 ЖК РФ самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее помещение в многоквартирном доме лицо несет предусмотренную законодательством ответственность.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с п. 1 правил пользования жилыми помещениями (утв. Приказом Минстроя России от 14.05.2021 N 292/пр «Об утверждении правил пользования жилыми помещениями») пользование жилыми помещениями государственного и муниципального жилищных фондов, а также принадлежащими на праве собственности гражданам и юридическим лицам жилыми помещениями в многоквартирном доме (далее - жилое помещение) осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с данными Правилами (часть 4 статьи 17 Жилищного кодекса Российской Федерации) осуществлять пользование жилым помещением с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан, соседей.

Согласно Постановлению Москвы от 25 октября 2011 года № 508-ПП «Об организации переустройства и (или) перепланировки жилых и нежилых помещений в многоквартирных и жилых домах» не допускается: нарушение прочности, устойчивости несущих конструкций здания, при котором может произойти их разрушение; установление отключающих или регулирующих устройств на общедомовых (общеквартирных) инженерных сетях, если пользование ими может оказывать влияние на потребление ресурсов в смежных помещениях; ликвидация, уменьшение сечения каналов естественной вентиляции; увеличение нагрузки на несущие конструкции сверх допустимых по проекту (расчету по несущей способности, по деформации) при устройстве стяжек в полах, замене перегородок из легких материалов на перегородки из тяжелых материалов, размещении дополнительного оборудования в помещениях квартир.

В соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 57 основанием для проведения контрольных (надзорных) мероприятий, за исключением случаев, указанных в части 2 настоящей статьи, может быть наличие у контрольного (надзорного) органа сведений о причинении вреда (ущерба) или об угрозе причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям либо выявление соответствия объекта контроля параметрам, утвержденным индикаторами риска нарушения обязательных требований, или отклонения объекта контроля от таких параметров.

Согласно п. п. 1.1, 1.5 Положения о Государственной жилищной инспекции адрес (утв. Постановлением Правительства Москвы от 26.07.2011 N 336-ПП) государственная жилищная инспекция адрес (далее также - Мосжилинспекция) является функциональным органом исполнительной власти адрес, осуществляющим, в частности, функции и полномочия, являющиеся установленной сферой деятельности Мосжилинспекции, по региональному государственному жилищному контролю (надзору), по согласованию переустройства и (или) перепланировки помещений в многоквартирном доме, в том числе в рамках предоставления государственной услуги.

На основании п. 5.9 указанного Положения Мосжилинспекция вправе обращаться в суд с заявлением об обеспечении доступа в помещения, расположенные в многоквартирных домах, в жилые дома, о соблюдении требований по использованию и сохранности жилищного фонда, в том числе требований к проведению переустройства и (или) перепланировки помещений в многоквартирном доме, о приведении самовольно переустроенных и (или) перепланированных помещений в многоквартирном доме в прежнее состояние.

Как следует из материалов дела и установлено судом в ходе судебного разбирательства, в Мосжилинспекцию поступило обращение № ГР-07-13428/23 от 02.11.2023 по факту незаконной перепланировки квартиры № 161, расположенной по адресу: адрес.

Согласно сведениям, содержащимся в выписке из ЕГРН, данная квартира принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО3, ФИО2, ФИО1, ФИО4

В соответствии с выпиской из домовой книги № 4723384, в квартире № 161 по вышеуказанному адресу зарегистрированы на постоянной основе ФИО1, ФИО3, ФИО4

23.04.2024 консультантом Жилищной инспекции по адрес вынесено мотивированное представление № ЮЗ-МП-Ж-983/24 по итогам рассмотрения обращения от 02.11.2023 № ГР-07-13428/23, в соответствии с которым установлено, что достоверность сведений об угрозе причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям подтверждена, предложено провести внеплановый инспекционный визит в рамках регионального государственного жилищного контроля (надзора) в отношении ФИО4, фио, фио, фио по адресу: адрес, на предмет соблюдения ч. 1 ст. 26 ЖК РФ.

27.04.2024 заместителем начальника Мосжилинспекции приняты решения № ЮЗ-Р-Ж-983/24, № ЮЗ-Р-Ж-984/24, № ЮЗ-Р-Ж-985/24, № ЮЗ-Р-Ж-986/24 о проведении в отношении ФИО4, фио, фио, фио внепланового инспекционного визита в рамках регионального государственного жилищного контроля (надзора) по вышеуказанному адресу.

16.05.2024 для проверки фактов, изложенных в обращении, на предмет соблюдения ч. 1 ст. 26 ЖК РФ Мосжилинспекцией собственникам квартиры № 161 по адресу: адрес, направлены телеграммы о необходимости предоставить доступ в спорную квартиру с целью проведения проверки на предмет нарушений по содержанию и использованию помещений, установленных законодательством Российской Федерации и адрес, назначенной на 21.05.2024 г.

21.05.2024 консультантом Жилищной инспекции по адрес составлены акты № ЮЗ-АНП-Ж-983/24, № ЮЗ-АНП-Ж-984/24, № ЮЗ-АНП-Ж-985/24, № ЮЗ-АНП-Ж-986/24 о невозможности проведения внепланового инспекционного визита в отношении ФИО4, фио, фио, фио по вышеуказанному адресу в связи с отсутствием контролируемых лиц по месту нахождения.

Учитывая, что доступ в жилое помещение ответчиков необходим Мосжилинспекции с целью защиты прав и законных интересов третьих лиц и реализации ее полномочий, предусмотренных Положением о Государственной жилищной инспекции адрес, а ответчики препятствуют этому, исковые требования истца суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Учитывая, что истец в соответствии с п. 19 ч. 1 ст. 333.36 НК РФ был освобожден от уплаты государственной пошлины при подаче искового заявления, суд полагает необходимым в соответствии с ч. 1 ст. 103 ГПК РФ взыскать с ответчиков в доход бюджета адрес государственную пошлину в размере сумма – по сумма с каждого ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Мосжилинспекции удовлетворить.

Обязать ФИО1 (паспортные данные), ФИО2 (паспортные данные), ФИО3 (паспортные данные), ФИО4 (паспортные данные) предоставить должностным лицам Мосжилинспекции (ИНН <***>) доступ в жилое помещение (квартиру) № 161, расположенное по адресу: адрес, кадастровый номер 77:06:0006003:13847, с целью проверки на предмет нарушений по содержанию и использованию жилых помещений, установленных законодательством Российской Федерации и адрес.

Взыскать с ФИО1 (паспортные данные) в доход бюджета адрес государственную пошлину в размере сумма

Взыскать с ФИО2 (паспортные данные) в доход бюджета адрес государственную пошлину в размере сумма

Взыскать с ФИО3 (паспортные данные) в доход бюджета адрес государственную пошлину в размере сумма

Взыскать с ФИО4 (паспортные данные) в доход бюджета адрес государственную пошлину в размере сумма

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Черемушкинский районный суд адрес в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 15.01.2025 г.

Судья Пименова Е.О.