Дело № 2-3955/2023
УИД: 04RS0018-01-2023-003391-42
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
21 августа 2023 года г. Улан-Удэ
Октябрьский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Шатаевой Н.А., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Цыреновой М.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ы к Публично-правовой компании "Фонд защиты прав граждан-участников долевого строительства" о прекращении права собственности,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к Публично-правовой компании "Фонд защиты прав граждан-участников долевого строительства", уточнив исковые требования, просит прекратить право собственности на 27/10000 в праве общей долевой собственности, выраженной в форме однокомнатной <адрес> общей площадью 25,93 кв.м., расположенной на 6 этаже, блок 2, многоквартирного 12-ти этажного жилого дома по строительному адресу, местоположение которого: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ, а также погасить запись о государственной регистрации права общей долевой собственности ФИО1 на указанную долю в виде квартиры.
Исковые требования мотивированы тем, что после передачи незавершенного строительством многоквартирного 12-ти этажного жилого дома по адресу: <адрес>-правовой компании "Фонд защиты прав граждан-участников долевого строительства" и выплаты возмещения гражданам- участникам долевого строительства, ФИО1 считает свое право собственности на 27/10000 долю в праве общей долевой собственности утратившим силу.
Истец ФИО1 в судебном заседании требования поддержала, просила удовлетворить иск, суду пояснила, что выплата ею получена в полном объеме, претензий не имеет.
Представитель ответчика Публично-правовой компании "Фонд защиты прав граждан-участников долевого строительства" в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, направив суду отзыв, в котором указал, что денежное возмещение истцу, что подтверждается платежным поручением от ДД.ММ.ГГГГ, таким образом право требования по договору участия в долевом строительстве подлежит прекращению.
Представитель третьего лица Управления Росреестра по <адрес> не явился, направив суду отзыв в котором указал о том, что истцом не представлены доказательства получения возмещения и основания права на выплату возмещения, предусмотренного законом № 218-ФЗ, а также о необходимости уточнения исковых требования в части погашения записи о государственной регистрации права общей долевой собственности на объект незавершенного строительства, вместо аннулирования государственной регистрации права собственности.
При таких обстоятельствах в соответствии со ст.167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.
Исследовав материалы гражданского дела, суд полагает возможным исковые требования ФИО1 удовлетворить в силу следующего.
В соответствии с частью 1 статьи 23.2 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" (здесь и далее в редакции, действовавшей на момент возникновения спорных правоотношений) в целях реализации государственной жилищной политики, направленной на повышение гарантии защиты прав и законных интересов граждан - участников долевого строительства, функции по формированию компенсационного фонда долевого строительства за счет обязательных отчислений (взносов) застройщиков осуществляет созданная в соответствии с Федеральным законом "О публично-правовой компании по защите прав граждан - участников долевого строительства при несостоятельности (банкротстве) застройщиков и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" публично-правовая компания "Фонд защиты прав граждан - участников долевого строительства".
Выплата возмещения гражданам - участникам долевого строительства по договорам участия в долевом строительстве, предусматривающим передачу жилых помещений, осуществляется в соответствии с Федеральным законом "О публично-правовой компании по защите прав граждан - участников долевого строительства при несостоятельности (банкротстве) застройщиков и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" (часть 3 статьи 23.2).
Пунктом 3 части 1 статьи 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О публично-правовой компании по защите прав граждан - участников долевого строительства при несостоятельности (банкротстве) застройщиков и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" (в редакции, действовавшей на момент возникновения спорных правоотношений) (далее - Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ) установлено, что для достижения целей, установленных настоящим федеральным законом, Фонд осуществляет, в том числе функции и полномочия по выплате за счет средств компенсационного фонда возмещения гражданам - участникам долевого строительства по договорам участия в долевом строительстве, предусматривающим передачу жилых помещений, при несостоятельности (банкротстве) застройщика в соответствии с настоящим федеральным законом.
Судом установлено, что решением Октябрьского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования ФИО1 к ООО «Универсал» о признании права собственности на долю в объекте недвижимости незавершенного строительства, прекращении права собственности удовлетворено. Признано за ФИО1 ой право собственности на долю в незавершенном строительством объекте недвижимости – многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, в виде: однокомнатной <адрес>, расположенной на 6 этаже блока № общей проектной площадью 25,93 кв. метра, что соответствует 27\10000 доли в праве общей долевой собственности в незавершенном строительством жилом доме. Прекращено за ООО «Универсал» право собственности на долю в незавершенном строительством объекте недвижимости многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, в виде: однокомнатной <адрес>, расположенной на 6 этаже блока № общей проектной площадью 25,93 кв. метра, что составляет 27/10000 доли.
Решение суда не обжаловано, вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.
Решением Арбитражного суда Республики Бурятия от ДД.ММ.ГГГГ по делу № А10-4037/2020 застройщик ООО «Универсал» признано несостоятельным (банкротом), открыта процедура конкурсного производства.
Определением Арбитражного суда Республики Бурятия от ДД.ММ.ГГГГ по делу № А10-4037/2020 Публично-правовой компании "Фонд защиты прав граждан-участников долевого строительства"переданы права ООО «Универсал» на земельный участок, предназначенный для строительства, со всеми неотделимыми улучшениями и принадлежащие ООО «Универсал» права на объект незавершенного строительства с кадастровым номером 03:24:032802:1827, расположенный по адресу: <адрес>, и прав на проектную документацию. Включающую в себя все внесенные изменения.
Определением Арбитражного суда Республики Бурятия от ДД.ММ.ГГГГ по делу № А10-4037/2020 в реестр требований о передаче жилых помещений ООО «Универсал» включены требования ФИО1 о передаче жилого помещения – однокомнатной квартиры со строительным 37, общей проектной площадью 25,93 кв.м на 6 этаже блока 2 многоквартирного жилого дома, расположенного по строительному адресу: <адрес>, находящегося на земельном участке с кадастровым номером 03:24:032802:496, стоимостью 907 550 руб, оплаченного полностью.
Наблюдательным советом публично-правовой компании «Фонд защиты прав граждан – участников долевого строительства» ДД.ММ.ГГГГ принято решение о выплате денежной компенсации гражданам - участникам долевого строительства жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.
На основании платежного поручения № от ДД.ММ.ГГГГ произведена ФИО1 выплата возмещения.
Учитывая установленные судом обстоятельства, представленные сторонами доказательства, отсутствие возражений со стороны ответчика Публично-правовой компании "Фонд защиты прав граждан-участников долевого строительства", а также и то, что законных оснований для сохранения за ФИО1 права собственности на указанную квартиру не имеется, заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 ы к Публично-правовой компании "Фонд защиты прав граждан-участников долевого строительства" удовлетворить.
Прекратить право собственности ФИО1 ы на 27/10000 долей в праве общей долевой собственности на однокомнатную <адрес>, расположенную по адресу: РБ, <адрес>, общей площадью 25,93 кв.м., погасив запись о государственной регистрации права собственности с ДД.ММ.ГГГГ.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РБ в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд г. Улан-Удэ.
Решение в окончательной форме изготовлено 08.09.2023.
Судья: Н.А. Шатаева
Верно: Судья Н.А.Шатаева
Подлинник решения (определения) находится в Октябрьском районном суде г. Улан-Удэ и подшит в гражданское (административное) дело (материал)2-3947/2023