Дело № 2-562/2023

43RS0003-01-2022-005565-17

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Киров 25 января 2023 года

Первомайский районный суд г. Кирова

в составе председательствующего судьи Макеевой С.Г.,

при секретаре Шашок М.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-562/2023 по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением. В обоснование иска указала, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: {Адрес} {Дата} на основании договора купли-продажи от {Дата}. В {Дата} года в квартиру прописала сына – ФИО2 С {Дата} года ответчик отбывает наказание, по {Дата} будет находиться в (Данные деперсонифицированы). Ответчик за коммунальные услуги платит по месту временной регистрации, то есть по месту нахождения – (Данные деперсонифицированы) ({Адрес}).

Просит суд признать утратившим право пользования жилым помещением ФИО2 по адресу: {Адрес}.

Истец в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом, причины неявки неизвестны.

Ответчик о дате, времени и месте судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом. Для надлежащего извещения в (Данные деперсонифицированы) была направлена расписка, в которой ответчик указал, что в судебном заседании участвовать не желает, прений, реплик не имеет.

Третьи лица: Управление по вопросам миграции УМВД России по Кировской области, администрация г.Кирова в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного заседания уведомлены своевременно и надлежащим образом.

Прокурор Наймушина О.С. в заключении указала на обоснованность предъявленных исковых требований, просила требования удовлетворить.

Суд, с учетом мнения прокурора, полагает возможным рассмотреть дело без участия неявившихся сторон по имеющимся в деле материалам, в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы дела, и оценив представленные сторонами доказательства, по правилам ст. 67 Гражданского процессуального кодекса РФ, с учетом заключения прокурора, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, ФИО1 являлась собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: {Адрес}, назначение: жилое, общая площадь (Данные деперсонифицированы) кв.м., 2 этаж, кадастровый номер {Номер}, на основании договора купли-продажи от {Дата}, что подтверждается представленным в материалы дела свидетельства о государственной регистрации права от {Дата}.

Согласно выписке из ЕГРН, с {Дата} право собственности на указанную квартиру перешло к МО «Город Киров». Также согласно данным из ЕГРН жилое помещение – квартира распложена во многоквартирном доме, признанном аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, на основании заключения о признании жилого помещения (непригодным) дл постоянного проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции {Номер} от {Дата}.

Согласно справке на квартиру, полученной от ООО «Знак качества», в квартире, расположенной по адресу {Адрес}, зарегистрированы ФИО1 - собственник, ФИО2, степень родства - сын.

Согласно справке, полученной из (Данные деперсонифицированы), ФИО2 отбывает наказание в (Данные деперсонифицированы) в период с {Дата} (конечно срока отбывания наказания {Дата}).

Согласно данным отдела адресно-справочной работы Управления по вопросам миграции УМВД России по Кировской области, ФИО2 имеет временную регистрацию в {Адрес} (до {Дата}).

Согласно выписке из ЕГРН, в настоящее время квартира на праве собственности принадлежит МО «Город Киров».

Из пояснений истца следует, что дом, в котором находится спорная квартира, в {Дата} году попал в программу расселения ветхого жилья. Возбуждено исполнительное производство на получение квартиры. Регистрация ответчика в спорном помещении создает препятствия в данных действиях.

В соответствии с положениями статьи 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 Гражданского кодекса РФ).

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены указанным Кодексом.

В силу пунктов 1, 5 статьи 10 Гражданского кодекса РФ не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом). Добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются.

Никто не вправе извлекать преимущество из своего незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1 Гражданского кодекса РФ).

По смыслу приведенных выше законоположений, добросовестность при осуществлении гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей предполагает поведение, ожидаемое от любого участника гражданского оборота, учитывающего права и законные интересы другой стороны, содействующее ей.

При таких обстоятельствах, учитывая требования действующего законодательства, обстоятельства дела, суд полагает требования ФИО1 о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением подлежащим удовлетворению.

Решение является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО3, {Дата} года рождения, по адресу: {Адрес}.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194, 198, 199, 235, 237, 244 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, {Дата} года рождения, утратившими право пользования жилым помещением – квартирой по адресу: {Адрес}

Решение является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО2, {Дата} года рождения, по адресу: {Адрес}

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья /подпись/ С.Г. Макеева

В окончательной форме решение принято 01.02.2023 года.