<....>

№__ Дело № 2-163/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Интинский городской суд Республики Коми

в составе председательствующего судьи Румянцевой И.М.,

при секретаре Карташ О.Д.,

рассмотрел в открытом судебном заседании в городе Инте Республики Коми 13 февраля 2025г. дело по иску ООО "Маяк" к собственнику квартиры по адресу: ____ ФИО5, ФИО5, ФИО6 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, пени,

УСТАНОВИЛ:

ООО "Маяк" обратилось в суд с иском к собственнику квартиры по адресу: ____ о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.07.2023 по 01.10.2024 в размере 11729,43 руб., пени за период с 25.08.2023 по 29.10.2024 в размере 1424,77 руб. В обоснование своих требований указало, что ООО "Маяк" осуществляет управление многоквартирным домом ____ на основании постановления администрации от __.__.__ №__ и протокола общего собрания собственников. За период с 01.07.2023 по 01.10.2024 ООО "Маяк" предоставлялись услуги: холодное водоснабжение (содержание общего имущества), горячее водоснабжение (содержание общего имущества), водоотведение (содержание общего имущества), содержание жилого дома. Собственником <....> доли части жилого помещения, расположенного по адресу: ____ являлся ФИО1 который умер __.__.__. По состоянию на 01.10.2024 из-за несвоевременной оплаты услуг у должника образовалась задолженность начисленной платы за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 11729,43 руб., начислено пени в размере 1424,77 руб.

ООО "Маяк" уточнило исковые требования и просило взыскать образовавшуюся задолженность за период с 01.07.2023 по 01.10.2024, пени за период с 25.08.2023 по 29.10.2024 за все жилое помещение.

Определением суда от 13.01.2025 в качестве соответчиков по делу привлечены ФИО5, ФИО5, ФИО6

Стороны о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явились. Представитель истца в заявлении просил рассмотреть дело в свое отсутствие. Ответчики ФИО5, ФИО5, ФИО6 уважительных причин неявки и отзыва на исковое заявление суду не представили.

Суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Исследовав материалы дела, обозрев гражданское дело №__, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: ____ находится в долевой собственности (по <....> доли) у ФИО1 и ФИО5 (л.д. 16, 24-27, 28).

В силу ч.1 ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, других федеральных законов и иных правовых актов, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим, жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.

На основании ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник несет бремя содержания своего имущества.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

__.__.__ ФИО1 умер (л.д. 32).

Согласно ст. 1112, 1113 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается настоящим Кодексом или другими законами. Не входят в состав наследства личные неимущественные права и другие нематериальные блага. Наследство открывается со смертью гражданина.

На основании ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

На основании ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Решением Интинского городского суда Республики Коми от 11.08.2023 №__ расторгнут кредитный договор №__, заключенный __.__.__ между ФИО1 и ПАО "Сбербанк России", со дня вступления в законную силу решения суда. Солидарно с ФИО6, ФИО5 в пользу ПАО "Сбербанк России" взыскана задолженность по кредитному договору №__, заключенному __.__.__ с ФИО1, за период с 05.04.2019 по 06.05.2022 в размере 480089,15 руб., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 14000,89 руб. С ФИО5 в пользу ПАО "Сбербанк России" взыскана задолженность по кредитному договору №__, заключенному __.__.__ с ФИО1, за период с 31.08.2017 по 04.04.2019 в размере 90626,81 руб., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 1812,54 руб. С ФИО5 взыскана государственная пошлина в размере 1106,26 руб. ПАО "Сбербанк России" отказано в иске к Территориальному управлению Росимущества по Республике Коми, администрации МОГО "Инта", ФИО5 о расторжении кредитного договора от __.__.__ №__, взыскании в пределах стоимости наследственного имущества задолженности по кредитному договору за период с 31.08.2017 по 06.05.2022 в общем размере 661342,76 руб., расходов по уплате госпошлины в размере 15813,43 руб. ПАО "Сбербанк России" отказано в иске к ФИО6 о взыскании задолженности по кредитному договору за период с 31.08.2017 по 04.04.2019.

Дополнительным решением Интинского городского суда Республики Коми от 18.12.2023 ФИО5 признан не принявшим наследство после смерти отца ФИО1, умершего __.__.__.

Апелляционным определением Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Коми от 29.02.2024 решение Интинского городского суда Республики Коми от 11.08.2023 оставлено без изменения, апелляционная жалоба ФИО5 – без удовлетворения.

Согласно ст. 61 ГПК РФ Обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда.

Как следует из решения Интинского городского суда Республики Коми от 11.08.2023 №__, суду представлены копии договоров найма от __.__.__ №__, от __.__.__ №__, от __.__.__ №__, от __.__.__ №__, от __.__.__ №__, от __.__.__ №__, от __.__.__ №__, согласно которым между администрацией МОГО "Инта" и ФИО5 с __.__.__ до __.__.__ были заключены договоры найма жилого помещения по адресу: ____ в связи с чем суд находит обоснованным довод ФИО5 и его представителя о непроживании на день смерти с отцом и непринятии наследства после его смерти. Также из копии финансово-лицевого счета по адресу: ____, видно, что после смерти ФИО1 с __.__.__ регулярно производилась оплата жилищно-коммунальных услуг в полном объеме.

Таким образом, наследниками, фактически принявшими наследство после смерти ФИО1, являются супруга ФИО6 и сын ФИО5

Из копии поквартирной карточки жильцов ____ усматривается, что в жилом помещении зарегистрированы по месту жительства ФИО5 и ФИО5, ФИО6 снята с регистрационного учета 05.10.2023 (л.д. 4).

Согласно акту о факте проживания (непроживания) в квартире по адресу: ____ составленному 09.01.2025 директором ООО "Маяк" ФИО2, диспетчером ФИО3, в квартире проживает ФИО5 и ФИО4, с __.__.__ по настоящее время обращений по данному адресу не фиксировалось (л.д. 38).

Из копии финансово-лицевого счета с детализацией по ____ следует, что за период с 01.07.2023 по 30.09.2024 начислено 23458,86 руб., за <....> долю умершего ФИО1 задолженность составляет 11729,43 руб. (23458,86 руб./2).

Поскольку наследниками, фактически принявшими наследство после смерти ФИО1, являются супруга ФИО6 и сын ФИО5, задолженность за период с 01.07.2023 по 30.09.2024 является их долгом, а не долгом наследодателя, в связи с чем суд находит требования истца о взыскании с ФИО6, ФИО5, как с нынешних собственников, задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за <....> долю, принадлежавшую умершему ФИО1 в размере 11729,43 руб. подлежащими удовлетворению в равных долях, то есть, 5864,71 руб. с ФИО6 и 5864,72 руб. с ФИО5

Поскольку ФИО5 дополнительным решением Интинского городского суда Республики Коми от 18.12.2023, признан не принявшим наследство после смерти отца ФИО1, то исковые требования к нему подлежат отклонению.

В связи с тем, что ФИО5 также является собственником другой <....> доли спорного жилого помещения, то суд находит требования истца с учетом уточнений о взыскании с ФИО5 задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за указанную долю в размере 11729,43 руб. подлежащими удовлетворению.

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

За период с 25.08.2023 по 29.10.2024 пени по расчету истца составили 2849,53 руб., за <....> долю умершего ФИО1 пени составили 1424,77 руб. (2849,53 руб./2), за <....> долю собственника ФИО5 – 1424,77 руб.

Поскольку расчет пени судом проверен, суд находит его верным, ответчиками расчет не оспорен, то суд взыскивает с ФИО6 пени за период с 25.08.2023 по 29.10.2024 в размере 712,38 руб. (1424,77 / 2), с ФИО5 – 2137,16 руб. (1424,77+712,39).

В соответствии со ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации при подаче искового заявления имущественного характера, при цене иска до 100000 руб. уплачивается госпошлина в размере 4000 руб.

С ФИО6 подлежит взысканию государственная пошлина пропорционально удовлетворенным требованиям истца в размере 1000 руб. (25%), с ФИО5 в размере 3000 руб. (75%).

Руководствуясь ст. 194 -198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ФИО6 (ИНН №__) в пользу Общества с ограниченной ответственностью "Маяк" (ИНН <***>, ОГРН <***>) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, предоставленных по адресу: ____, за период с 01.07.2023 по 30.09.2024 в размере 5864,71 руб., пени за период с 25.08.2023 по 29.10.2024 в размере 712,38 руб.

Взыскать с ФИО5 (ИНН №__) в пользу Общества с ограниченной ответственностью "Маяк" (ИНН <***>, ОГРН <***>) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, предоставленных по адресу: ____ за период с 01.07.2023 по 30.09.2024 в размере 17594,15 руб., пени за период с 25.08.2023 по 29.10.2024 в размере 2137,16 руб.

Отказать ООО "Маяк" в удовлетворении исковых требований к ФИО5 о взыскании задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, предоставленных по адресу: ____, за период с 01.07.2023 по 30.09.2024, пени за период с 25.08.2023 по 29.10.2024.

Взыскать с ФИО6 (ИНН №__ государственную пошлину в размере 1000 руб.

Взыскать с ФИО5 (ИНН №__) государственную пошлину в размере 3000 руб.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Коми через Интинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 27.02.2025.

Судья

И.М.Румянцева

<....>

<....>