Решение по делу № 2-5888/2022 от 19.12.2022 | Южно-Сахалинский городской суд (Сахалинская область)

<данные изъяты>

Дело № 2-5888/2022

УИД 65RS0001-01-2022-007220-40

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 декабря 2022 года город Южно-Сахалинск

Южно-Сахалинский городской суд Сахалинской области в составе: председательствующего судьи Ли Э.В.,

при секретаре судебного заседания Панковой М.А.,

с участием помощника прокурора Елизаровой Л.В., представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Администрации города Южно-Сахалинска к ФИО о выселении без предоставления иного жилого помещения,

установил:

13 июля 2021 года истец Администрация города Южно-Сахалинска (далее – Администрация г. Южно-Сахалинска) обратилась в суд с данным исковым заявлением к ответчику ФИО, указав следующие обстоятельства. Жилое помещение, расположенное по <адрес>, состоит в реестре муниципальной собственности на основании соответствующей выписки. В ходе проведения проверки законности проживания граждан в указанном жилом помещении выявлено, что в нем без правоустанавливающих документов и регистрации проживает ФИО 11 января 2018 года между ответчиком и публичным акционерным обществом «Сахалинэнерго» (далее – ПАО «Сахалинэнерго») заключен договор найма жилого помещения № в отношении спорного жилого помещения (комната 204). 07 ноября 2018 года ответчик обратилась в муниципальное казенное учреждение «Управление жилищной политики города Южно-Сахалинска» (далее – МКУ «Жилищная политика») с заявлением о заключении договора социального найма жилого помещения, на что получила отказ, рекомендовано обратиться в судебные органы для признания права пользования спорной комнатой. По данным управляющей компании зарегистрированные граждане в жилом помещении отсутствуют. В адрес ФИО неоднократно направлены уведомления об освобождении комнаты (17 декабря 2019 года, 17 февраля 2021 года и 03 марта 2022 года). До настоящего времени действий со стороны ответчика по освобождению жилого помещения либо признанию права пользования комнатной не предпринято, в связи с чем, ссылаясь на нормы Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), администрация г. Южно-Сахалинска просит выселить ФИО из жилого помещения, расположенного по <адрес>, без предоставления иного жилого помещения.

В судебном заседании представитель истца администрация г. Южно-Сахалинска ФИО, действующая на основании доверенности, на исковых требованиях настаивала по изложенным в исковом заявлении основаниям, просила суд их удовлетворить.

Ответчик в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, представила заявление о признании исковых требований.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Выслушав участника процесса, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В силу ч.1 ст. 40 Конституция РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно части 2 статьи 1 Жилищного Кодекса РФ (далее – ЖК РФ) граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

На основании статьи 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают:

1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему;

2) из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей;

3) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности;

4) в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом;

5) из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах;

6) вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

В связи с введением в действие с 01 марта 2005 года ЖК РФ договор социального найма является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.

Согласно ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных ЖК РФ. Договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме без установления срока его действия. Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения.

Из материалов дела следует, что 11 января 2018 года между ПАО «Сахалинэнерго» и ФИО заключен договор найма комнаты <адрес>.

На основании постановлений администрации г. Южно-Сахалинска от 30 июля 2018 года № и от 27 декабря 2019 года № жилое помещение, расположенное по <адрес>), внесено в реестр муниципальной собственности, что подтверждается соответствующей выпиской.

В данном жилом помещении проживает ФИО, что ею в предварительном судебном заседании не оспаривалось.

Согласно ч. 1 ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону и нарушает права и законные интересы других лиц (ч. 2 ст. 39 ГПК РФ).

В соответствии со ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Статьей 173 ГПК РФ определено, что при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Судом установлено, что ответчик признал исковые требования, о чем предоставил суду соответствующее заявление, которое приобщено к материалам дела. Последствия признания иска ответчику разъяснены и понятны, о чем имеется соответствующая запись в заявлении.

Суд считает, что признание ответчиком исковых требований в полном объеме в данном случае не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц, в связи с чем суд считает возможным принять признание иска ответчиком, постановив решение об удовлетворении исковых требований.

В соответствии со ст. 103 Гражданского процессуального кодекса РФ с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в размере 6000 рублей за требование неимущественного характера, от уплаты которой истец при подаче иска был освобожден.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил :

исковые требования Администрации города Южно-Сахалинска к ФИО о выселении без предоставления иного жилого помещения – удовлетворить.

Выселить ФИО (<данные изъяты>) из жилого помещения, расположенного по <адрес> без предоставления иного жилого помещения.

Взыскать с ФИО (<данные изъяты>) в доход государства с зачислением в бюджет городского округа «Город Южно-Сахалинск» государственную пошлину в размере 6000 рублей.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Сахалинский областной суд через Южно-Сахалинский городской суд в течение месяца с момента вынесения мотивированного решения.

Председательствующий судья Э.В. Ли

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Председательствующий судья Э.В. Ли