Дело № 2-272/2023
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
с. Азово Омской области 24 мая 2023 г.
Азовский районный суд Омской области в составе
председательствующего судьи Кулешова А.А.,
при секретаре Грановской Л.Б.,
помощнике судьи Левченко Г.Т., которая осуществляла подготовку и организацию судебного процесса,
с участием прокурора Сенько К.А.,
истца Г.М.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Г.М.С. к С.В.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Г.М.С. обратилась в суд с исковым заявлением к С.В.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ...., указав в обоснование, что является собственником указанного жилого дома, в котором зарегистрирован ответчик в качестве постороннего лица. Однако, с .... ответчик выехал в другое постоянное место жительства в г. Сочи, вывез все принадлежащие ему вещи. В вышеназванном жилом помещении ответчик не проживает, обязательств по оплате жилья и коммунальных услуг не несет; препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел.
В судебном заседании Г.М.С. настаивала на удовлетворении заявленных ею требований, дополнительно пояснив, что зарегистрировали ответчика – знакомого их племянника; С.В.В. необходима была регистрация для работы, и как лицу прибывшему из Республики Казахстан. Во внесудебном порядке решить вопрос не представляется возможным, т.к. С.В.В. не намеревается приезжать в Азовский район, постоянно проживает в г. Сочи.
Ответчик извещен по последнему известному месту жительства, в судебное заседание не прибыл.
Представитель ОМВД России по АННМР Омской области в судебное заседание не явился, надлежаще извещены.
Выслушав истца, исследовав материалы дела, заслушав свидетелей, прокурора, не возражавшего против удовлетворения заявления, суд считает, что заявленные истцом исковые требования о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник имеет право по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать своё имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, право владения, пользования, распоряжения имуществом, распоряжаться им иным образом.
Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.
Согласно п. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Как установлено в судебном заседании Г.М.С. и Г.А.Н. на праве общей совместной собственности принадлежит дом, площадью 85,10 кв.м., расположенный по адресу: ...., что следует из Свидетельства о государственной регистрации права от .....
Согласно справки Регионального общественного фонда содействия национально-культурному развитию немцев Омской области «Азово» от 19.01.2023 г. у Г.А.Н., Г.М.С. задолженности за выкупленный земельный участок с расположенным жилым домом, согласно договору купли-продажи от .... перед фондом «Азово» нет. Окончательный расчёт произведен полностью 03 ноября 2022 года. Указанный земельный участок с расположенным на нем жилым домом находятся по адресу: .....
По договору купли-продажи жилого дома от ...., заключенному между Фондом «Азово» и Г.А.Н., Г.М.С. в отчуждаемом жилом доме отсутствуют лица, имеющие право пользования на основании действующего законодательства РФ.
По домовой (поквартирной) книге для регистрации граждан, проживающих в ...., С.В.В., .... г.р. зарегистрирован по указанному месту жительства .....
Согласно выписки из похозяйственной книги в доме по адресу: ...., с .... зарегистрирован С.В.В., .... г.р.
Свидетель Г.А.Н. показал в суде, что ответчика они прописали по просьбе последнего, тот никогда у них не жил, вещей в доме не хранил.
Свидетель Г.А.А. пояснил, что проживает в доме вместе со своими родителями, ответчику нужна была только прописка? вещей ответчика в доме нет.
Свидетель Г.А.А. показала, что в доме у соседей Г. бывает часто, ответчика никогда не видела и не знает, чужих вещей в доме нет.
Учитывая, что никаких обязательств перед ответчиком у истца нет, проживает по другому адресу, регистрация ответчика существенно ограничивает осуществление полномочий собственника, то требования Г.М.С. подлежат удовлетворению.
В соответствии с ч. 31 п. «е» Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713, снятие с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд:
РЕШИЛ:
Исковые требования Г.М.С. удовлетворить.
Признать С.В.В., .... г.р. утратившим право пользования жилым помещением – .....
Решение может быть обжаловано в Омский областной суд через Азовский районный суд Омской области в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения суда.
Судья Согласовано для размещения на сайте суда 05.06.2023