Дело №2-2521/25

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 мая 2025 года г. Смоленск

Ленинский районный суд г. Смоленска

В составе:

председательствующего судьи Шевцовой Н.Г.

при секретаре: Арбузовой Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Главного управления «Государственная жилищная инспекция Смоленской области» к ФИО1 о возложении обязанности по исполнению предписания,

установил:

Главное управление «Государственная жилищная инспекция Смоленской области» обратилось в суд с иском к ФИО1 о возложении на ответчика обязанности по исполнению предписания № а именно: заключить договор о техническом обслуживании внутриквартирного газового оборудования в принадлежащем ей жилом помещении со специализированной организацией в соответствии с действующим законодательством, указав в обоснование иска, что в адрес Управления ДД.ММ.ГГГГ поступило обращение № о нарушении ответчиком обязательных требований в части отсутствия договора о ТО ВКГО, находящегося в принадлежащем ей жилом помещении по адресу: <адрес>. В ходе проведенного ДД.ММ.ГГГГ контрольного (надзорного) мероприятия в виде инспекционного визита, договор о ТО ВКГО ответчиком не представлен. По результатам контрольного (надзорного) мероприятия выдано предписание, согласно которому ответчик должна в срок не позднее ДД.ММ.ГГГГ заключить договор о ТО ВКГО в принадлежащем ей жилом помещении со специализированной организацией. ДД.ММ.ГГГГ в адрес Управления поступила информация от <данные изъяты> согласно которой договор о ТО ВКГО ответчиком не заключен.

Представители Главного управления «Государственная жилищная инспекция Смоленской области» ФИО2, ФИО3 в судебном заседании поддержали исковые требования, просили удовлетворить.

ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Заслушав объяснения участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно п. 12 ч. 1 ст. 20 ЖК РФ предметом государственного жилищного надзора является соблюдение юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами обязательных требований, установленных жилищным законодательством, законодательством об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности, законодательством о газоснабжении в Российской Федерации в отношении жилищного фонда, за исключением муниципального жилищного фонда, требований к безопасной эксплуатации и техническому обслуживанию внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования, а также требований к содержанию относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме вентиляционных и дымовых каналов.

В соответствии с ч. 1 ст. 157.3 ЖК РФ коммунальная услуга газоснабжения собственникам помещений и нанимателям жилых помещений по договорам социального найма, договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования в многоквартирном доме, а также собственникам жилых домов предоставляется газоснабжающей организацией при условии обязательного осуществления технического обслуживания и ремонта внутридомового газового оборудования в многоквартирном доме, технического обслуживания внутриквартирного газового оборудования в многоквартирном доме и технического обслуживания внутридомового газового оборудования в жилом доме в порядке, предусмотренном настоящим Кодексом.

Техническое обслуживание внутриквартирного газового оборудования в многоквартирном доме осуществляется специализированной организацией на основании договора о техническом обслуживании внутриквартирного газового оборудования в многоквартирном доме, заключенного с каждым собственником помещения и нанимателем жилого помещения по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования в многоквартирном доме, если общим собранием собственников помещений в данном многоквартирном доме не принято решение об определении лица, которое от имени указанных собственников и нанимателей уполномочено на заключение договора о техническом обслуживании внутриквартирного газового оборудования в многоквартирном доме (ч. 3 ст. 157.3 ЖК РФ).

В соответствии с п. 4 Правил пользования газом в части обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги по газоснабжению, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 14.05.2013 № 410 (далее – Правила) безопасное использование и содержание внутридомового и внутриквартирного газового оборудования обеспечиваются путем осуществления комплекса работ (услуг), в том числе, работ по техническому обслуживанию внутриквартирного газового оборудования (далее – ТО ВКГО).Согласно п. 6 Правил работы по ТО ВКГО выполняются специализированной организацией на основании договора о ТО ВКГО, заключенного между заказчиком (собственником или нанимателем помещения) и исполнителем (специализированной организацией).

В силу пп. «к» п. 9 Правил, абонент обязан предоставить поставщику копию договора на ТО ВКГО.

В соответствии с Постановлением Правительства Смоленской области от 10.10.2023 № 4 Главное управление «Государственная жилищная инспекция Смоленской области» является уполномоченным органом, осуществляющим государственный жилищный надзор на территории Смоленской области.

По делу установлено, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является собственником квартиры <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

ДД.ММ.ГГГГ в адрес Главного управления «Государственная жилищная инспекция Смоленской области» от <данные изъяты> поступил реестр адресов квартир, собственники которых уклоняются от заключения договоров на техническое обслуживание внутриквартирного газового оборудования в многоквартирных жилых домах г. Смоленска, среди которых указана ФИО1, как собственник квартиры <адрес>, и обращение № о направлении уведомлений абонентам о необходимости заключения/перезаключения договора на техническое обслуживание внутриквартирного газового оборудования в многоквартирном доме или внутридомового газового оборудования в жилом доме, а также о проведении проверки по данным фактам и привлечении правонарушителей к административной ответственности.

ДД.ММ.ГГГГ Инспекцией в соответствии с решением №-, в рамках регионального государственного жилищного контроля (надзора) на территории Смоленской области, осуществлен инспекционный визит в отношении ФИО1, в ходе которого установлено, что в квартире <адрес>, собственником которой она является, имеется газовое оборудование – плита газовая четырехконфорочная, и осуществляется газоснабжение. Договор о ТО ВКГО собственником ответчиком не представлен, о чем составлен акт инспекционного визита.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 Главным управлением «Государственная жилищная инспекция Смоленской области» выдано предписание об устранении выявленных нарушений №, а именно, в срок не позднее ДД.ММ.ГГГГ заключить договор о техническом обслуживании внутриквартирного газового оборудования со специализированной организацией. Предписание получено ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ

По предоставленной ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> Главному управлению «Государственная жилищная инспекция Смоленской области» информации, по жилому помещению, расположенному по адресу: <адрес>, договор о техническом обслуживании внутриквартирного газового оборудования в многоквартирном доме отсутствует. Расчеты за ТО ВКГО не ведутся, задолженность за ТО ВКГО отсутствует.

Таким образом, предписание, выданное Главным управлением «Государственная жилищная инспекция Смоленской области» ФИО1, до настоящего времени не исполнено.

При таких установленных по делу обстоятельствах, с учетом вышеизложенных норм действующего законодательства, суд удовлетворяет заявленные истцом требования.

Руководствуясь ст.ст. 194, 197 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Главного управления «Государственная жилищная инспекция Смоленской области» удовлетворить.

Обязать ФИО1 исполнить предписание Главного управления «Государственная жилищная инспекция Смоленской области» №: заключить договор о техническом обслуживании внутриквартирного газового оборудования в принадлежащем ей жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> со специализированной организацией в соответствии с действующим законодательством.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: Н.Г. Шевцова

Мотивированное решение суда изготовлено 29.05.2025