Дело № 2-1359/2023
УИД 52RS0006-02-20232-000063-03
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
11 апреля 2023 года г. Нижний Новгород
Сормовский районный суд г. Н. Новгорода
в составе: председательствующего судьи Солодовниковой С.В.
при секретаре Третьяковой Ю.В.,
с участием истца, представителя ответчика МИФНС № 21 по НО ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 ФИО6 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области, Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы № 21 по Нижегородской области о возложении обязанностей, компенсации морального вреда,
Установил:
Истец обратился в суд с иском к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области, просит возложить на ответчика обязанность исключить жилой дом № из ЕГРН с 2016г. с момента ввода в эксплуатацию жилого дома по <адрес>; обязать ответчика не применять для налогообложения физического лица ФИО2 с 01.01.2021г. кадастровую стоимость несуществующего дома в размере 389611147, и долю истца 3987/1969610 в общем имуществе дома; отменить налоговое уведомление № от 01.09.2022г. в части оплаты налога на имущество за 2021г. с ФИО2 в сумме 15774руб. за долю в общем имуществе дома <адрес>, взыскать в его пользу компенсацию морального вреда в размере 15774руб., а также судебные издержки.
В обоснование иска указывает следующее: неоднократно обращался к ответчику о необходимости признать за собой ошибки, допущенные в Едином государственном реестре недвижимости с 19.09.2016г. по объекту незавершенного строительства с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенном по адресу: г. Н. Новгород, <адрес> (по генплану), которого не существует по факту с момента сдачи его в эксплуатацию и присвоению ему 26.08.2016г. нового почтового адреса: г. Н. Новгород, <адрес>, с кадастровым номером <данные изъяты>. В соответствии с постановлением администрации г. Н. Новгорода № от 28.06.2016г. «О присвоении адресов объекту капитального строительства Жилой дом № (по генплану) по <адрес>, и Разрешением на ввод объекта в эксплуатацию от 19.09.2016г. государственная комиссия администрации г. Н. Новгорода признала жилой дом пригодным для проживания и ввела его из разряда объектов незавершенного строительства в эксплуатацию по прямому назначению с кадастровым номером <данные изъяты>.
Поэтому доли в праве общей долевой собственности, которые принадлежали застройщикам жилого дома <данные изъяты>, должны быть признаны ничтожными и аннулированы с 19.09.2016г., то есть с момента ввода объекта незавершенного строительства в эксплуатацию <адрес> (нет дома – нет и долей). Однако в Росреестре Нижегородской области мифический дом по <адрес>, до сих пор существует.
В налоговую инспекцию для исчисления налогов с физических лиц за 2021г. передается информация, что за истцом вместо квартиры числится общая долевая собственность в незавершенном строительстве дома и право в доле 3987/1969610 дома. 25.01.2022г. истец зарегистрировал право собственности на квартиру по адресу: г. Н. Новгород, <адрес>, несмотря на то, что за ним числится вместо квартиры право на долю в доме.
До 2020г. налоговая инспекция не выставляла налог на имущество по объекту незавершенного строительства по адресу: г. Н. Новгород, <адрес>, а впоследствии, в представленных 28.01.2020г., 01.02.2021г, 03.02.2022г. сведениях, поступивших из Росреестра в налоговую инспекцию, кадастровая стоимость дома <адрес>, стала составлять 389611147 руб., площадь объекта 2325кв.м. Указанная стоимость внесена в ЕГРН 10.10.2020г. и подлежит применению для налогообложения с 01.01.2021г.
Определением суда с согласия истца в качестве соответчика привлечена Межрайонная инспекции Федеральной налоговой службы № 21 по Нижегородской области.
Определением суда в качестве третьего лица по делу привлечено Управление ФНС по Нижегородской области.
Истец в судебном заседании иск поддержал в полном объёме.
Представитель ответчика Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы № 21 по Нижегородской области в судебном заседании иск не признала по доводам, изложенных в возражениях, приобщенных к материалам дела.
Представитель ответчика Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения извещен надлежащим образом.
Представитель третьего лица УФНС по НО в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя третьего лица.
Выслушав лиц, участвующих в деле, свидетелей, изучив материалы дела, и дав оценку представленным доказательствам, суд приходит к следующему.
Как следует из материалов дела, решением Сормовского районного суда г. Н. Новгорода от 26.10.2011г., вступившим в законную силу, постановлено: Признать за ФИО2 ФИО6 право собственности на 3987/1969610 долей в праве общей долевой собственности в объекте незавершенного строительства четырнадцатиэтажного, 260-и квартирного жилого дома №(по генплану) с помещениями общественного назначения трансформаторной подстанции (ТП) в VI микрорайоне (IV участок) по <адрес> в виде однокомнатной квартиры №, общей площадью 39,87 кв.м., расположенной на четвертом этаже 14-ти этажного кирпичного дома и доли в местах общего пользования и инженерного оборудования.
06.12.2011г. на основании заявления ФИО2 в Единый государственный реестр недвижимости была внесена запись о государственной регистрации права общей долевой собственности (доля в праве 3987/1969610).
Постановлением администрации г. Н. Новгорода от 26.08.2016г. объекту капитального строительства «Жилой дом № (по генплану) с помещениями общественного назначения в VI микрорайоне (IV участок) по <адрес>», присвоен адресу: <адрес>
19.06.2016г. Фонду «Жизнь после войны» выдано разрешение на ввод в эксплуатацию жилого дома? расположенного по адресу: <адрес>.
25.01.2022г. по заявлению ФИО2 от 19.01.2022г. в ЕГРН внесена запись о государственной регистрации права собственности на квартиру по адресу: <адрес>. До 19.01.2022г. ФИО2 с заявлением о регистрации за ним права собственности на квартиру не обращался.
18.11.2022г. по решению государственного регистратора Управления ФСГРКиК по НО в рамках проведения работ по верификации данных в ЕГРН внесена запись о государственной регистрации прекращения право общей долевой собственности ФИО2 на объект незавершенного строительства по адресу: <адрес>
Истцом заявлено требование о возложении на ответчика обязанности исключить жилой дом по <адрес> с момента ввода в эксплуатацию с 2016г.
Из материалов дела следует, что до ввода в эксплуатацию спорный объект имел адрес: <адрес> (по генплану), после ввода в эксплуатацию – <адрес>, физически объект недвижимости существование не прекращал. Истец с 2016г. являлся собственником доли в праве собственности на указанный объект, с 2022г. – собственником квартиры. При этом, имея в собственности недвижимое имущество, истец обязан оплачивать налог на имущество.
Обращаясь в суд с настоящим иском, истец указывает, что до 2020г. налоговым органом налог на имущество по объекту незавершённого строительства не выставлялся, а впоследствии был выставлен налог за 2021г. в размере 15774руб.
Считает, что поскольку дому <адрес> в 2016г. присвоен адресу: <адрес>, налог на несуществующий объект не может быть исчислен.
Исчисление налога на имущество физических лиц производится на основании сведений, которые в соответствии со ст. 85 Налогового кодекса Российской Федерации (далее – НК РФ), предоставляют органы, осуществляющие кадастровый учет, ведение государственного кадастра недвижимости и государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в течение 10 дней со дня соответствующей регистрации, а также ежегодно до 15 февраля по состоянию на 1 января текущего года.
Лицо признается плательщиком налога в отношении недвижимого имущества, являющегося объектом налогообложения, с момента государственной регистрации права собственности на данный объект имущества, обязанность по уплате такого налога прекращается со дня внесения в ЕГРН записи о прекращении права собственности.
Как следует из материалов дела, по данным Росреестра, поступившим в налоговый орган в порядке статьи 85 НК РФ 28.01.2020, 01.02.2021, 03.02.2022 с типом «Годовые сведения об объектах недвижимости и их владельцах от органов Росреестра» за ФИО2 с 06.12.2011 зарегистрировано право собственности на 3987/1969610 доли объекта недвижимости, расположенного по адресу: <адрес> (по генплану).
Кадастровая стоимость вышеуказанного объекта недвижимости в представленных 29.03.2017, 17.01.2018 и 17.01.2019 сведениях органов Росреестра составляла 7474,89 руб., площадь объекта 2325 кв. м.
Налоговая база вышеуказанного объекта составляет 7314,14 руб., налоговая база 3987/1969610 доли выше указанного объекта составляет 14,81 руб., ставка налога – 0,1%, сумма налога 0,01 руб.
На основании пункта 6 статьи 52 НК РФ сумма налога исчисляется в полных рублях. Сумма налога менее 50 копеек отбрасывается, а сумма налога 50 копеек и более округляется до полного рубля.
На основании вышеизложенного, сумма исчисленного налога на имущество физических лиц за налоговые периоды 2017-2020 гг. в отношении вышеуказанного объекта составляет 0.
Форма налогового уведомления утверждена Приказом ФНС России от 07.09.2016 года № ММВ-7-11/477@ (зарегистрировано в Минюсте России 28.09.2016 N 43850).
В налоговом уведомлении не предусмотрено отражение объектов недвижимости, земельных участков и транспортных средств, у которых отсутствует сумма налога, подлежащего к уплате.
Так как за налоговые периоды 2017 – 2020 сумма налога, подлежащего к уплате, отсутствует, в налоговых уведомлениях, направленных ФИО2 данные о вышеуказанном объекте отсутствуют.
Кадастровая стоимость в представленных 28.01.2020, 01.02.2021 и 03.02.2022 сведениях органов Росреестра составляет 398 174 029,64 руб., площадь объекта 2325 кв.м. Указанная кадастровая стоимость внесена в Единый государственный реестр недвижимости 10.01.2020 и подлежит применению для налогообложения с 01.01.2021.
Налоговая база определяется в соответствии со статьей 403 настоящего Кодекса в отношении каждого объекта налогообложения как его кадастровая стоимость, внесенная в Единый государственный реестр недвижимости и подлежащая применению с 1 января года, являющегося налоговым периодом.
Налоговая база в отношении жилого дома определяется как его кадастровая стоимость, уменьшенная на величину кадастровой стоимости 50 квадратных метров общей площади этого жилого дома.
В соответствии со ст. 406 НК РФ налоговые ставки устанавливаются нормативными правовыми актами представительных органов муниципальных образований.
На основании Решения городской Думы г. Н. Новгорода № 169 от 19.11.2014 ставки налога на имущество физических лиц определены в размере 2 процентов в отношении объектов налогообложения, кадастровая стоимость каждого из которых превышает 300 миллионов рублей
Таким образом, на основании полученных сведений, ФИО2 произведено исчисление налога на имущество физических лиц в отношении вышеуказанного объекта за налоговый период 2021 год по сроку уплаты не позднее 01.12.2022 в сумме 15 774 руб.:
(398 174 029,64 (кадастровая стоимость) – 8 562 882,35 (вычет в размере кадастровой стоимости 50кв.м. жилого дома площадью 2325кв.м.)))* 3987/1969610 (доля в праве) x 2% (ставка налога) = 15773 руб. (сумма налога, предъявленного к уплате).
Таким, образом, расчет налога произведен налоговым органом в соответствии с действующим законодательством, и требование об отмене налогового уведомления удовлетворению не подлежит.
Разрешая требование истца о возложении на ответчика обязанности не применять для налогообложения кадастровую стоимость дома в размере 389611147руб., суд исходит из следующего.
Юридические лица и граждане вправе обратиться в суд с административным исковым заявлением об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости в случае, если результатами определения кадастровой стоимости затронуты их права и обязанности (часть 1 статьи 245 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации, частью 1 статьи 22 Федерального закона от 3 июля 2016 года N 237-ФЗ "О государственной кадастровой оценке").
В соответствии с частью 7 статьи 22 Федерального закона от 3 июля 2016 года N 237-ФЗ "О государственной кадастровой оценке" результаты определения кадастровой стоимости могут быть оспорены в комиссии или в суде на основании установления в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости, определенной на дату, по состоянию на которую определена его кадастровая стоимость.
Данных об обращении истца в комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости, или в суд с административным иском об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости, не имеется, в связи с чем требование о возложении на ответчика обязанности не учитывать кадастровую стоимость удовлетворению не подлежит.
Требование истца о взыскании в его пользу компенсации морального вреда в размере 15774руб. суд находит не подлежащим удовлетворению, поскольку истцом в нарушение ст. 56 ГПК РФ не представлено доказательств, поскольку истцом не представлено доказательств нарушения ответчика личных неимущественных прав, либо посягающих на принадлежащие истцу нематериальные блага.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований ФИО2 ФИО6 (ИНН <данные изъяты>) к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области(ИНН <данные изъяты>), Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы № 21 по Нижегородской области (ИНН <данные изъяты>) о возложении обязанностей, компенсации морального вреда, отказать.
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Сормовский районный суд города Нижнего Новгорода в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья подпись С.В. Солодовникова
Копия верна
Судья С.В. Солодовникова
Секретарь Ю.В. Третьякова
18 апреля 2023года
<данные изъяты>
Подлинник решения находится в материалах дела № 2--1359/2023(УИД 52RS0006-02-20232-000063-03) в Сормовском районном суде г. Нижнего Новгорода.
Судья С.В. Солодовникова