Дело №2-827/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Владикавказ 3 мая 2023 года

Ленинский районный суд г.Владикавказа РСО-Алания в составе: председательствующего судьи Кальяновой В.В., при секретаре Кундухове Э.Э., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Крошко ФИО1 к Крошко ФИО2, третьему лицу, не заявляющему самостоятельных требований относительно предмета спора – УМВД России по г.Владикавказу РСО-Алания о признании утратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

Крошко ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным иском.

Мотивировала свои требования следующими обстоятельствами.

Является собственником квартиры №102, расположенной по адресу: РСО-Алания, <адрес>

В марте 2010 года по указанному адресу был зарегистрирован ее сын Крошко ФИО2

Ответчик самостоятельного права пользования квартирой не имеет, в квартире не проживает более 10 лет, фактический его адрес проживания и иные контактные данные не известны, вещей в квартире нет, и не было, коммунальные платежи не оплачивает, ключей от входной двери не имеет.

В то же время на ответчика в связи с его регистрацией в квартире начисляются коммунальные платежи, которые оплачиваются ею. Тем самым нарушаются ее права.

Кроме того, сам факт регистрации в квартире ответчика затрудняет возможные сделки с недвижимостью, чем также нарушаются ее права.

Просила признать Крошко ФИО2 утратившим права пользования жилым помещением и снять его с регистрационного учета.

В судебном заседании Крошко ФИО1 иск поддержала, просила удовлетворить.

Представитель Крошко ФИО1 – ФИО5, действующая на основании доверенности №15АА1137959 от 16.03.2023г., иск поддержала, просила удовлетворить.

Крошко ФИО2 в судебное заседание не явился.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора - УМВД России по г.Владикавказу РСО-Алания ФИО6, действующая на основании доверенности №5 от 09.01.2023г., в судебное заседание не явилась. Однако представила отзыв на исковое заявление в письменном виде, в котором разрешение данного вопроса оставила на усмотрение суда, просила рассмотреть гражданское дело в отсутствие представителя.

В судебном заседании свидетель ФИО7 ФИО3 показала, познакомилась с семьей Крошко через своего супруга. Друг друга знали мужья. Видела только сына <данные изъяты>, когда были похороны мужа ФИО1 в прошлом году. Сын <данные изъяты> живет в г.Санкт-Петербурге, он приезжал на похороны. О сыне <данные изъяты> ничего не знает, и никогда его не видела.

В судебном заседании свидетель Еленевская ФИО4 показала, семью Крошко знает примерно 15 лет, являются соседями, живут в одном подъезде. Бывают друг у друга в гостях. В прошлом году ФИО1 похоронила мужа. Есть сын <данные изъяты>, который приезжал. Сына <данные изъяты> видела примерно 10 лет назад, может больше. Он приезжал к ФИО1. Вещей <данные изъяты> в доме у них не видела. Подтверждает, что <данные изъяты> с ФИО1 не проживает.

Руководствуясь ч.3 ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствие неявившихся сторон.

Выслушав истца, свидетелей, исследовав письменные доказательства, суд считает требования Крошко ФИО1 подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено и следует из материалов дела, что спорное жилое помещение представляет собой назначение: жилое, состоящее из трех комнат, общая площадь 62,6 кв.м, находящееся по адресу: РСО-Алания, <адрес>

Данное жилое помещение принадлежит истцу на праве собственности, что подтверждается выпиской из ЕГРН по состоянию на 16.03.2023г. №КУВИ-№.

Из домовой книги следует, что Крошко ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован на спорной жилой площади с 29.03.2010г.

Доказательств того, что ответчику чинились какие-либо препятствия для пользования жилым помещением, в судебном заседании добыто не было.

Не представлено суду и доказательств, подтверждающих право пользования ответчиком жилым помещением – отсутствует соглашение между сторонами, а также договор найма.

Согласно ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ст.7 Закона Российской Федерации №5242-1 от 25.06.1993г «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с Постановлением Конституционного суда Российской Федерации от 25.04.1995г. №3-П факт регистрации не является основанием для признания за гражданами права на жилую площадь, поскольку такое право возникает при условии фактического проживания. В соответствии с этим регистрация ответчиков в спорной квартире не может служить основанием для признания за ними права пользования указанной квартирой. Основанием для этого может быть только фактическое вселение и проживание в жилом помещении с соблюдением условий действующего законодательства.

В соответствии с ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В силу ч.1ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст.3 Закона Российской Федерации от 25.06.1993г. №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

В соответствии с п. «е» п.31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995г. №713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», а также п.26.2 Административного регламента МВД РФ по предоставлению государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденного приказом МВД России от 30.12.2017г. №984, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства с проставлением в паспорте штампа о снятии с регистрационного учета по месту жительства установленной формы.

Совокупность имеющихся в материалах дела доказательств и норм материального закона убеждает суд в том, что ответчик прекратил право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: РСО-Алания, <адрес>, не проживает в нем, сохраняет лишь регистрацию в жилом помещении.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Крошко ФИО28 к Крошко ФИО2, третьему лицу, не заявляющему самостоятельных требований относительно предмета спора – УМВД России по г.Владикавказу РСО-Алания о признании утратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать Крошко ФИО2 утратившим права пользования жилым помещением по адресу: РСО-Алания, <адрес>.

Обязать УМВД России по г.Владикавказу РСО-Алания снять Крошко ФИО2 с регистрационного учета по адресу: РСО-Алания, <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда РСО-Алания через Ленинский районный суд г.Владикавказа РСО-Алания в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Председательствующий В.В.Кальянова