РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 января 2023 года Черемушкинский районный суд адрес в составе:

судьи фио,

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-204/2023 по иску ФИО1 к ФИО2 действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних фио, ФИО3, фио о признании утратившей и признании не приобретшими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам о признании утратившей и признании не приобретшими право пользования жилым помещением, мотивируя свои требования тем, что истец и третьи лица зарегистрированы и проживают в квартире по адресу: Москва адрес. Также в квартире зарегистрированы, но не проживают ответчики. ФИО2 добровольно выехала из спорной квартиры, вещей ее в квартире нет, коммунальные услуги не оплачивает.

Истец просит суд признать ФИО2 утратившей право пользования квартирой по адресу: Москва адрес. Признать фио, фио, фио не приобретшими право пользования квартирой по адресу: Москва адрес.

Истец и представитель истца в судебное заседание явились, требования, по доводам, изложенным в исковом заявлении, поддержали.

Ответчики и представитель ответчиков в судебное заседание явились, исковые требования не признали, пояснили, что оплачивают коммунальные услуги за спорную квартиру. Между сторонами имеет спор о приватизации, на которую ответчик не дает согласия.

Третьи лица в судебное заседание явились, пояснили, что фио с детьми время от времени, не реже одного раза в месяц, ночует в спорной квартире, в квартире имеются принадлежащие им вещи.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в рассмотрении дела, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Согласно ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Согласно ч. 3 ст. 81 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма. Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др. При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма. Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Как следует из материалов дела, стороны зарегистрированы по адресу: Москва адрес

Оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу, что между сторонами имеется спор о приватизации спорной квартиры, на которую ответчик не дает согласия. Таким образом, ответчик не утратила право пользования спорной квартирой.

Права несовершеннолетних детей производны от прав их родителей, следовательно оснований для признания несовершеннолетних не приобретшими право пользования спорной квартирой не имеется, кроме того, по достижении совершеннолетия дети имеют право самостоятельно пользоваться жилым помещением.

При таких обстоятельствах требования истца о признании ответчиков утратившим право пользования жилым помещением, не приобретшими право пользования жилым помещением удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2 действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних фио, ФИО3, фио о признании утратившей и признании не приобретшими право пользования жилым помещением– отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Черемушкинский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

фио Попов

Решение в окончательной форме изготовлено 15.05.2023 года