РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 декабря 2022 года адрес

Симоновский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Захаровой О.Н.,

при помощнике фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-10758/2022 по иску ФИО1 к Управе адрес, Префектуре адрес о признании права собственности на гараж в силу приобретательской давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Управе адрес, Префектуре адрес о признании права собственности на гараж в силу приобретательской давности, мотивируя тем, что во владении семьи истца с 10 мая 1989г. находится гараж № 58 на автостоянке МГСА № 154, расположенной по адресу: адрес ФИО2, вл.18, которым истец пользуется открыто, добросовестно и непрерывно до настоящего времени. Из владения истца имущество не выбывало.

Поскольку гаражом истец владеет на протяжении 30 лет, просит суд:

- Признать за ним право собственности на гараж № 58, находящейся на автостоянке МГСА № 154, расположенной по адресу: адрес ФИО2, вл.18.

Истец в судебное заседание не явился, извещался о явке в суд надлежащим образом.

Представитель ответчиков, в судебном заседании против заявленных исковых требований возражала, по доводам, изложенным в письменном возражении на исковое заявление.

Суд, руководствуясь ст.167 ГПК РФ, находит возможным рассмотреть дело в отсутствие истца.

Суд, выслушав представителя ответчиков, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

ФИО1 в обоснование исковых требований указала, что с 07.09.2021 года является членом МГСА № 154, владеет гаражным боксом № 58 находящимся на автостоянке МГСА № 154, расположенной по адресу: адрес ФИО2, вл.18, который был возведен ее родителями за счет собственных денежных средств в 1989 году, открыто владеет и пользуется гаражным боксом, оплачивает членские взносы.

В силу статьи 28 Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам и юридическим лицам в собственность, аренду, постоянное (бессрочное) пользование, безвозмездное срочное пользование в случаях и порядке, предусмотренных Кодексом.

Пользование чужим земельным участком при отсутствии воли собственника этого участка (иного управомоченного им лица), выраженной в установленном порядке, признается самовольным занятием земель.

В отсутствие правоустанавливающих документов на относящийся к государственной собственности земельный участок, на котором самовольно установлен некапитальный объект, права и охраняемые законом интересы правообладателя объекта не могут признаваться нарушенными принятием уполномоченным органом власти решения о демонтаже и (или) перемещении такого объекта.

адрес, расположенный по адресу: адрес ФИО2, 18, находится в собственности субъекта Российской Федерации - адрес (неразграниченной государственной собственности, правом распоряжения которой обладает адрес согласно ст.3.3 Федерального закона от 25.10.2021 № 137-ФЗ «О введение в действие Земельного кодекса Российской Федерации»).

На текущий момент земельный участок занятый МГСА не сформирован, не поставлен на государственный кадастровый учет, земельноправовыми отношениями не обременен.

Правоотношения сторон по договору о предоставлении земельного участка во временное пользование № 100 между Территориальным управлением регулирования землепользования адрес Москвы и председателем автостоянки № 154 МГСА прекращены 01.11.1993г.

Согласно п.1 ст.130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Основным отличительным признаком объектов недвижимого имущества, государственная регистрация прав на которые признана обязательной, является неразрывная связь с землей и невозможность перемещения объекта без нанесения несоразмерного ущерба его назначению.

В соответствии с пунктом 10 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации объект капитального строительства - здание, строение, сооружение, объекты, строительство которых не завершено (далее - объекты незавершенного строительства), за исключением некапитальных строений, сооружений и неотделимых улучшений земельного участка (замощение, покрытие и другие).

Для отнесения объекта к недвижимому имуществу помимо прочной связи с землей необходимо, чтобы объект был создан в установленном порядке как недвижимость с получением необходимой разрешительной документации на осуществление строительства, с соблюдением градостроительных норм и правил, оформлением земельно-правовых отношений для целей строительства и вводом объекта в эксплуатацию.

Статья 234 ГК РФ определяет основания, в силу которых лицо приобретает право собственности на имущество в силу приобретательской давности.

Из указанной нормы следует, что такое право может возникнуть у лица в отношении недвижимого имущества.

Представитель ответчика, возражая против заявленных исковых требований указывает на то, что во владении истца находится металлический гаражный бокс, который не является объектом недвижимости.

Представленные в материалы дела документы не содержат сведения о том, что на спорном земельном участке находится объект капитального строительства или строительство которого не завершено.

Кроме того, судом установлено, что земельный участок был отведен МГСА во временное пользование с последующим разрешением оборудования автостоянки легкими сборно-разборными конструкциями (движимое имущество) решениями исполнительного комитета Красногвардейского районного совета народных депутатов адрес от 05.04.1989 № 3398; от 03.07.1991 г. № 4397 и от 24.08.1991 г. № 5608.

Оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 не подлежат удовлетворению, поскольку ею не предоставлено доказательств того, что спорный гараж обладает характеристиками объекта недвижимости.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к Управе адрес, Префектуре адрес о признании права собственности на гараж в силу приобретательской давности – отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение одного месяца.

Судья Захарова О.Н.