Решение по делу № 2-2808/2025 от 02.07.2025 | Октябрьский районный суд г. Иркутска (Иркутская область)

38RS0№-1138RS0№-11

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Иркутск 2 июля 2025 года

Октябрьский районный суд г. Иркутска в составе:

председательствующего судьи - Гвоздевской А.А.,

при секретаре - Ходорове Ю.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению службы государственного жилищного и строительного надзора Иркутской области к товариществу собственников жилья «Альтернатива» о возложении обязанности разместить сведения в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства,

установил:

Служба государственного жилищного и строительного надзора Иркутской области обратилась в суд с исковым заявлением к товариществу собственников жилья «Альтернатива» о возложении обязанности разместить сведения в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства, указав в обоснование, что согласно сведениям, размещенным в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (далее - ГИС ЖКХ), деятельность по управлению многоквартирными домами, расположенным по адресу: Адрес (далее МКД №,45/2, 45/3) с Дата по настоящее время осуществляет товарищество собственников жилья «Альтернатива» (ТСЖ «Альтернатива»).

По результатам наблюдения за соблюдением обязательных требований (мониторинг безопасности), установлено, что ответчиком не размещены в ГИС ЖКХ сведения о технических характеристиках МКД №, а именно: стадия жизненного цикла; серия, тип проекта здания; количество подъездов; наличие приспособлений в подъездах для нужд маломобильных групп населения; количество лифтов; количество жилых помещений (квартир); количество нежилых помещений; общая площадь помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме; тип фундамента; тип внутренних стен; тип наружных стен; тип перекрытия; форма крыши; вид несущей конструкции; тип кровли; кадастровый номер земельного участка; площадь земельного участка; тип внутридомовой системы отопления; тип теплоисточника или теплоносителя внутридомовой системы отопления; количество вводов системы отопления в многоквартирный дом (количество точек поставки); тип поквартирной разводки внутридомовой системы отопления; тип отопительных приборов; тип внутридомовой инженерной системы холодного водоснабжения; количество вводов внутридомовой инженерной системы холодного водоснабжения в многоквартирный дом (количество точек поставки); материал сети; тип внутридомовой инженерной системы горячего водоснабжения; количество вводов внутридомовой инженерной системы горячего водоснабжения в многоквартирный дом (количество точек поставки); тип внутридомовой инженерной системы водоотведения; тип внутридомовой инженерной системы газоснабжения; количество вводов внутридомовой инженерной системы газоснабжения в многоквартирный дом (количество точек поставки); количество вводов внутридомовой инженерной системы электроснабжения в многоквартирный дом (количество точек поставки); информация о количестве комнат жилых помещений, том числе в отношении жилых помещений №№, 4, 11; информация о количестве лиц, проживающих в квартире, в том числе в отношении жилых помещений №№, 4, 11; информация об общей площади нежилого помещения, в отношении нежилого помещения № этаж в МКД №, что влечет нарушение соответственно требований пунктов 2.1.5, 2.1.7, 2.1.9, 2.1.10, 2.1.11, 2.1.12,, 2.1.13, 2.1.14.3, 2.2.1.1, 2.2.2.1, 2.2.3.1, 2.2.4.1, 2.2.5.1, 2.2.5.2.1, 2.2.5.3.1, 2.11.1, 2.11.2, 2.3.3, 2.3.4, 2.3.5, 2.3.7.2, 2.3.9.2, 2.4.3, 2.4.4, 2.4.5.2, 2.5.3, 2.5.4, 2.6.3, 2.7.3, 2.7.4, 2.8.3, 2.12.5, 2.12.7, 2.14.3 главы XI приложения к приказу Минстроя России от 7 февраля 2024 года N 79/пр.

ТСЖ «Альтернатива» не размещены в ГИС ЖКХ сведения о технических характеристиках МКД №, а именно: стадия жизненного цикла; серия, тип проекта здания; количество подъездов; наличие приспособлений в подъездах для нужд маломобильных групп населения; количество лифтов; общая площадь помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме; тип фундамента; тип внутренних стен; тип наружных стен; тип перекрытия; форма крыши; вид несущей конструкции; тип кровли; кадастровый номер земельного участка; площадь земельного участка; тип внутридомовой системы отопления; тип теплоисточника или теплоносителя внутридомовой системы отопления; количество вводов системы отопления в многоквартирный дом (количество точек поставки); тип поквартирной разводки внутридомовой системы отопления; тип отопительных приборов; тип внутридомовой инженерной системы холодного водоснабжения; количество вводов внутридомовой инженерной системы холодного водоснабжения в многоквартирный дом (количество точек поставки); материал сети; тип внутридомовой инженерной системы горячего водоснабжения; количество вводов внутридомовой инженерной системы горячего водоснабжения в многоквартирный дом (количество точек поставки); тип внутридомовой инженерной системы водоотведения; тип внутридомовой инженерной системы газоснабжения; количество вводов внутридомовой инженерной системы газоснабжения в многоквартирный дом (количество точек поставки); количество вводов внутридомовой инженерной системы электроснабжения в многоквартирный дом (количество точек поставки); информация о количестве комнат жилых помещений, том числе в отношении жилых помещений №№, 8, 15; информация о количестве лиц, проживающих в квартире, в том числе в отношении жилых помещений №№, 8, 15; информация об общей площади нежилого помещения, в отношении нежилого помещения № этаж в МКД №, что влечет нарушение соответственно требований пунктов 2.1.5, 2.1.7, 2.1.9, 2.1.10, 2.1.11, 2.1.14, 2.2.1.1, 2.2.2.1, 2.2.3.1, 2.2.4.1, 2.2.5.1, 2.2.5.2.1, 2.2.5.3.1, 2.11.1, 2.11.2, 2.3.3, 2.3.4, 2.3.5, 2.3.7.2, 2.3.9.2, 2.4.3, 2.4.4, 2.4.5.2, 2.5.3, 2.5.4, 2.6.3, 2.7.3, 2.7.4, 2.8.3, 2.12.5, 2.12.7, 2.14.3 главы XI приложения к приказу Минстроя России от 7 февраля 2024 года № 79/пр.

Кроме того, ТСЖ «Альтернатива» не размещены в ГИС ЖКХ сведения о начислении денежных средств за содержание жилого помещения собственникам помещений в МКД №№, 45/3 за декабрь 2024 года, что влечет нарушение требований пункта 8.3.1 главы XI приложения к приказу Минстроя России от 7 февраля 2024 года №/пр.

По результатам указанного контрольного (надзорного) мероприятия ТСЖ «Альтернатива» выдано предписание от Дата №, обязывающее ответчика разместить отсутствующие сведения в ГИС ЖКХ до Дата.

По результатам контрольного (надзорного) мероприятия по исполнению ранее выданного предписания 5/25, установлено, что сведения о технических характеристиках МКД №№, 45/3 не размещены в ГИС ЖКХ, предписание не исполнено.

По результатам наблюдения за соблюдением обязательных требований (мониторинг безопасности) от Дата №, оформленного актом от Дата, установлено, что ТСЖ «Альтернатива» размещены сведения о технических характеристиках МКД №, а именно: о стадии жизненного цикла, о количестве подъездов в многоквартирном доме, о наличии приспособлений в подъездах для нужд маломобильных групп населения, о количестве лифтов, о количестве жилых помещений (квартир), о количестве нежилых помещений, информация о количестве комнат жилых помещений, о количестве лиц, проживающих в квартире.

Следовательно, ТСЖ «Альтернатива» устранены нарушения требований, установленных пунктами 2.1.5, 2.1.9, 2.1.10, 2.1.11, 2.1.12, 2.1.13, 2.12.5, 2.12.7 главы XI Приказа Минстроя России от Дата №/пр.

В связи с тем, что выявленные нарушения не устранены в полном объеме Службой выдано повторное предписание от Дата №, обязывающее ТСЖ «Альтернатива» разместить соответствующие сведения о технических характеристиках МКД № и 45/3 в ГИС ЖКХ до Дата.

В соответствии с актом о наблюдении за соблюдением обязательных требований от Дата установлено, что сведения о технических характеристиках МКД №№, 45/3 не размещены в ГИС ЖКХ, предписание от Дата № не исполнено.

Просит возложить на ТСЖ «Альтернатива» обязанность разместить отсутствующие сведения в ГИС ЖКХ, а именно установленные пунктами 2.1.5 (Стадия жизненного цикла) в отношении МКД №, 2.1.7 (Серия, тип проекта здания), Дата.3 (Общая площадь помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме), 2.2.1.1 (Тип фундамента), 2.2.2.1 (Тип внутренних стен), 2.2.3.1 (Тип наружных стен), 2.2.4.1 (Тип перекрытия), 2.2.5.1 (Форма крыши), 2.2.5.2.1 (Вид несущей конструкции), 2.2.5.3.1 (Тип кровли), 2.11.1 (Кадастровый номер земельного участка), 2.11.2 (Площадь земельного участка), 2.3.3 (Тип внутридомовой системы отопления), 2.3.4 (Тип теплоисточника или теплоносителя внутридомовой системы отопления), 2.3.5 (Количество вводов системы отопления в многоквартирный дом (количество точек поставки)), 2.3.7.2 (Тип поквартирной разводки внутридомовой системы отопления), 2.3.9.2 (Тип отопительных приборов), 2.4.3 (Тип внутридомовой инженерной системы холодного водоснабжения), 2.4.4 (Количество вводов внутридомовой инженерной системы холодного водоснабжения в многоквартирный дом (количество точек поставки)), 2.4.5.2 (Материал сети), 2.5.3 (Тип внутридомовой инженерной системы горячего водоснабжения), 2.5.4 (Количество вводов внутридомовой инженерной системы горячего водоснабжения в многоквартирный дом (количество точек поставки)), 2.6.3 (Тип внутридомовой инженерной системы водоотведения), 2.7.3 (Тип внутридомовой инженерной системы газоснабжения), 2.7.4 (Количество вводов внутридомовой инженерной системы газоснабжения в многоквартирный дом (количество точек поставки), 2.8.3 (Количество вводов внутридомовой инженерной системы электроснабжения в многоквартирный дом (количество точек поставки), 2.14.3 (Общая площадь нежилых помещений) в отношении нежилого помещения № этаж в МКД № и № этаж в МКД №, 8.3.1 (Начислено денежных средств) за содержание жилого помещения собственникам помещений в МКД №№, 45/3 за декабрь 2024 года главы XI Приказа №/пр не позднее чем через 15 дней со дня вступления решения суда в законную силу.

Представитель истца Службы государственного жилищного и строительного надзора Иркутской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель ответчика ТСЖ «Альтернатива» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, об уважительности причин неявки суду не сообщил, письменных возражений на исковое заявление не представил.

При указанных обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, надлежащим образом извещенного о времени и месте рассмотрения дела в порядке заочного производства, предусмотренного главой 22 ГПК РФ.

Изучив материалы дела, представленные по делу доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ч. 3 ст. 20 Жилищного кодекса РФ государственный жилищный надзор осуществляется уполномоченными исполнительными органами субъектов Российской Федерации в соответствии с положением, утверждаемым высшим исполнительным органом субъекта Российской Федерации, и общими требованиями к организации и осуществлению государственного жилищного надзора, установленными Правительством Российской Федерации.

Служба государственного жилищного и строительного надзора Иркутской области является исполнительным органом государственной власти Иркутской области, осуществляющим функции в сфере регионального государственного жилищного надзора, регионального государственного лицензионного контроля требований к порядку размещения ресурсоснабжающими организациями, лицами, осуществляющими деятельность по управлению многоквартирными домами, информации в информационной системе жилищно-коммунального хозяйства.

Частью 10.1. ст. 161 Жилищного кодекса РФ установлено, что порядок, состав, сроки и периодичность размещения в системе информации о деятельности по управлению многоквартирным домом и предоставления для ознакомления документов, предусмотренных настоящим Кодексом, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, осуществляющими управление многоквартирным домом (без заключения договора с управляющей организацией), устанавливаются федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства, если иной срок размещения в системе указанной информации не установлен федеральным законом.

В соответствии с п. 1 ст. 2 Федерального закона от 21 июля 2014 года № 209-ФЗ «О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства» информационная система жилищно-коммунального хозяйства (далее - ГИС ЖКХ) - единая федеральная централизованная информационная система, функционирующая на основе программных, технических средств и информационных технологий, обеспечивающих сбор, обработку, хранение, предоставление, размещение и использование информации о жилищном фонде, стоимости и перечне услуг по управлению общим имуществом в многоквартирных домах, работах по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах, предоставлении коммунальных услуг и поставках ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг, размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по указанной плате, об объектах коммунальной и инженерной инфраструктур, а также иной информации, связанной с жилищно-коммунальным хозяйством.

Статья 6 Федерального закона от 21 июля 2014 года № 209-ФЗ «О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства» устанавливает виды информации, обязательной для размещения в системе.

Согласно ч. 18 ст. 7 Федерального закона № 209-ФЗ лица, осуществляющие деятельность по оказанию услуг по управлению многоквартирными домами, по договорам оказания услуг по содержанию и (или) выполнению работ по ремонту общего имущества в многоквартирных домах, по предоставлению коммунальных услуг, размещают в системе информацию, предусмотренную пунктами 1, 2, 6, 7, 21 - 25, 28 - 33, 35 - 40 части 1 статьи 6 данного Федерального закона.

Приказом Минстроя России от Дата № 79/пр «Об установлении состава, сроков и периодичности размещения информации поставщиками информации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства, обязательное размещение которой предусмотрено Федеральным законом от 21 июля 2014 года № 209-ФЗ «О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства» установлены сроки и состав информации, обязательной к размещению в системе.

В соответствии с Приказом Минкомсвязи России № 504, Минстроя России № 934/пр от 30 декабря 2014 года «Об определении официального сайта государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» определен адрес официального сайта государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» - www.dom.gosuslugi.ru.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ТСЖ «Альтернатива» осуществляет управление многоквартирными домами, расположенными по адресу: Адрес (далее МКД №,45/2, 45/3) с Дата по настоящее время.

Доказательств устранения выявленных нарушений в полном объеме, ответчиком в соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ суду не представлено.

При таких обстоятельствах исковые требования истца подлежат удовлетворению, поскольку ответчиком нарушены требования Федерального закона от Дата № 209-ФЗ «О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства», не размещены на сайте ГИС ЖКХ подлежащие размещению сведения о технических характеристиках дома, о начислении денежных средств за содержание жилого дома.

При этом с учетом положений ст. 206 Гражданского процессуального кодекса РФ суд устанавливает срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено ответчиком - в течение 15 дней с момента вступления в законную силу решения.

Руководствуясь ст. 194-199, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Службы государственного жилищного надзора Иркутской области, удовлетворить.

Возложить на товарищество собственников жилья «Альтернатива» (ИНН <***>, ОГРН <***>) обязанность разместить в ГИС ЖКХ сведения, установленные пунктами 2.1.5 (Стадия жизненного цикла) в отношении МКД №, 2.1.7 (Серия, тип проекта здания), 2.1.14.3 (Общая площадь помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме), 2.2.1.1 (Тип фундамента), 2.2.2.1 (Тип внутренних стен), 2.2.3.1 (Тип наружных стен), 2.2.4.1 (Тип перекрытия), 2.2.5.1 (Форма крыши), 2.2.5.2.1 (Вид несущей конструкции), 2.2.5.3.1 (Тип кровли), 2.11.1 (Кадастровый номер земельного участка), 2.11.2 (Площадь земельного участка), 2.3.3 (Тип внутридомовой системы отопления), 2.3.4 (Тип теплоисточника или теплоносителя внутридомовой системы отопления), 2.3.5 (Количество вводов системы отопления в многоквартирный дом (количество точек поставки)), 2.3.7.2 (Тип поквартирной разводки внутридомовой системы отопления), 2.3.9.2 (Тип отопительных приборов), 2.4.3 (Тип внутридомовой инженерной системы холодного водоснабжения), 2.4.4 (Количество вводов внутридомовой инженерной системы холодного водоснабжения в многоквартирный дом (количество точек поставки)), 2.4.5.2 (Материал сети), 2.5.3 (Тип внутридомовой инженерной системы горячего водоснабжения), 2.5.4 (Количество вводов внутридомовой инженерной системы горячего водоснабжения в многоквартирный дом (количество точек поставки)), 2.6.3 (Тип внутридомовой инженерной системы водоотведения), 2.7.3 (Тип внутридомовой инженерной системы газоснабжения), 2.7.4 (Количество вводов внутридомовой инженерной системы газоснабжения в многоквартирный дом (количество точек поставки), 2.8.3 (Количество вводов внутридомовой инженерной системы электроснабжения в многоквартирный дом (количество точек поставки), 2.14.3 (Общая площадь нежилых помещений) в отношении нежилого помещения № этаж в МКД № и № этаж в МКД №, 8.3.1 (Начислено денежных средств) за содержание жилого помещения собственникам помещений в МКД №№, 45/3 за декабрь 2024 года главы XI Приказа №/пр в течение 15 дней со дня вступления решения суда в законную силу.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: А.А. Гвоздевская

Мотивированный текст заочного решения составлен Дата.