Решение по делу № 2-469/2023 от 09.03.2023

Дело № 2-469/2023

11RS0004-01-2022-003968-26

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

Печорский городской суд Республики Коми

в составе судьи Васевчик Е.П.

при секретаре судебного заседания Кожевиной Н.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Печора 09 марта 2023 года гражданское дело по иску ТСН «Строительная ********** корпус 3» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, судебных расходов,

установил:

ТСН «Строительная ********** корпус 3» обратилось в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с **.**.** по **.**.** в размере 27 178,91 рублей, пени в сумме 28 859,37 руб., расходов по оплате государственной пошлины в сумме 1881 рубль, указывая в обоснование иска, что ответчик зарегистрирована в ********** корпус 3 по ********** в ********** Республики Коми, квартира не приватизирована, находится в муниципальной собственности. В настоящее время ответчик отбывает наказание в ФКУ ИК-1 УФСИН России по **********. Несмотря на добросовестное исполнение со стороны истца своих обязательств, ответчик оплату за жку не производит. Вынесенные мировым судьей Привокзального судебного участка ********** судебные приказы №... от **.**.**, №... от **.**.** отменены в связи с поступившими возражениями ответчика, при этом доказательств погашения имеющейся задолженности не представлено, что и послужило основанием для обращения в суд.

Дело рассматривается в порядке ст.167 ГПК РФ в отсутствие представителя истца, извещенного надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства. В судебном заседании **.**.** и.о. председателя ТСН «Строительная ********** корпус 3» ФИО2 на требованиях настаивала.

Дело рассматриваются в порядке ст.167 ГПК РФ в отсутствие ответчика, извещенной о времени и месте судебного разбирательства. Согласно представленным письменным возражениям с иском не согласна, указала, что в настоящее время не проживает в жилом помещении, отсутствует потребление электроэнергии, коммунальными услугами в данный момент не пользуется, кроме того, указывает, что квартира расположена на первом этаже жилого дома и взыскание платы за обслуживание лифта неправомерно.

Судом для участия в деле в качестве третьего лица привлечена администрация МР «Печора».

Дело рассматривается в порядке ст.167 ГПК РФ в отсутствие представителя третьего лица, извещенного надлежащим образом о времени месте судебного разбирательства.

Суд, исследовав материалы дела, обозрев материалы гражданских дел №... и 2-4014/2022 мирового судьи Привокзального судебного участка ********** о выдаче судебных приказов, приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч.4 ст.154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги (ч.1 ст.154 ЖК РФ)

Частью 1 статьи 156 ЖК РФ установлено, что плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

В силу части 1 статьи 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Согласно ч.2 ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.

ТСН «Строительная ********** корпус 3» осуществляет функции по управлению общим имуществом многоквартирного ********** корпус 3 по ********** в ********** на основании решения общего собрания собственников помещений в данном доме с мая 2015г.

По сведениям филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Республике Коми, ГБУ РК РУТИКО на жилое помещение по адресу: Республика Коми, ********** является муниципальной собственностью.

Согласно представленных поквартирных карточек и карт регистрации в данном жилом помещении зарегистрирована по месту жительства ФИО1 с **.**.** по настоящее время, что также подтверждается сведениями Отделения по вопросам миграции.

ФИО1 осуждена **.**.** приговором Печорского городского суда Республики Коми по делу №...; назначено наказание в виде семи лет лишения свободы с отбыванием наказания в исправительной колонии общего режима. В срок отбытия наказания зачтено время содержания ее под стражей в период с **.**.** до **.**.**.

На основании судебного приказа мирового судьи Привокзального судебного участка ********** Республики Коми №... от **.**.** с ФИО1 в пользу ТСН «Строительная 20 корпус 3» взыскана задолженность по оплате за ЖКУ за период с **.**.** по **.**.** в сумме 134 98,81 руб., пени в размере 12 730,42 руб. и возврат государственной пошлины в размере 493,44 руб.

На основании судебного приказа мирового судьи Привокзального судебного участка ********** Республики Коми №... от **.**.** с ФИО1 в пользу ТСН «Строительная 20 корпус 3» взыскана задолженность по оплате за ЖКУ за период с **.**.** по **.**.** в сумме 8396,65 руб., пени в размере 9810,01 руб. и возврат государственной пошлины в размере 364 руб.

В связи с поступившими возражениями от должника ФИО1 определением мирового судьи Привокзального судебного участка ********** Республики Коми от **.**.** указанный судебный приказ был отменен.Доказательств погашения задолженности, образовавшейся в спорный период, ответчиком суду не представлено.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч.3 ст.123 Конституции РФ и ст.12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В силу ч.11 ст.155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

При этом Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, утвержденными постановлением Правительства РФ от **.**.** №..., перерасчет платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги на общедомовые нужды при временном отсутствии потребителя в жилом помещении, в том числе в связи с нахождением в местах лишения свободы, не предусмотрен.

С заявлением об изменении размера платы за услуги по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома в порядке, установленном в пунктах 7 и 8 Правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме не надлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утв. Постановлением Правительства РФ от **.**.** №..., ответчик не обращалась; равно как не обращалась с заявлением об обнаружении факта нарушения качества коммунальной услуги в аварийно-диспетчерскую службу в порядке, установленном пунктом 105 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утв. Постановлением Правительства РФ №... от **.**.**. Доказательства обратного суду не представлены.

Таким образом, поскольку доказательств непредоставления коммунальных услуг или предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества не представлено и судом не установлено, а неиспользование жилого помещения не является основанием невнесения оплаты за коммунальные услуги, то у ответчика отсутствовали основания для невнесения платы за коммунальные услуги по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома.

Доводы ответчика ФИО1 о том, что поскольку ********** корпус 3 по ********** в ********** находится на первом этаже многоквартирного дома, она должна быть освобождена от уплаты услуг по ремонту и содержанию лифта, являются необоснованными и не принимаются судом.

В части 1 статьи 36 ЖК РФ закреплено, что лифты, лифтовые и иные шахты, механическое, электрическое и иное оборудование, находящееся в жилом доме, предназначенное для обслуживания более одного помещения, входят в состав общего имущества в многоквартирном доме.

Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника (статья 39 ЖК РФ).

Лифт относится к общему имуществу собственников помещений многоквартирного жилого дома, соответственно обязанность по его содержанию и обслуживанию лежит на всех собственниках квартир, независимо от того, на каком этаже расположена квартира.

Согласно расчету истца, размер задолженности по оплате коммунальных услуг за период с **.**.** по **.**.** составляет 27 178,91 руб. Указанный расчет судом проверен и принимается, поскольку произведен верно.

Доказательств оплаты за жилое помещение в спорный период (текущих начислений и образовавшейся задолженности) ответчиком суду не представлено.

В соответствии с ч.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно расчету истца, проверенному судом и не оспоренному ответчиком, размер пени за несвоевременную оплату коммунальных услуг составляет 28 859,37 руб.

По смыслу неоднократно выраженной Конституционным Судом Российской Федерации правовой позиции, пункт 1 статьи 333 Гражданского кодекса РФ, закрепляющий право суда уменьшить размер подлежащей взысканию неустойки, если она явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, по существу предписывает суду устанавливать баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и размером действительного ущерба, причиненного в результате конкретного правонарушения.

Принимая во внимание, что заявленная сумма неустойки явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд приходит к выводу о возможности снижения размера, подлежащей взысканию с ответчика неустойки до 5000 руб.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ, учитывая, что при уменьшении судом размера неустойки на основании статьи 333 ГК РФ расходы истца по государственной пошлине подлежат возмещению ответчиком, исходя из суммы неустойки, которая подлежала бы взысканию без учета ее уменьшения, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 1881 руб.

Суд принимает решение по заявленным истцом требованиям (ч.3 ст.196 ГПК РФ).

Руководствуясь ст.ст.194, 198 ГПК РФ, суд

решил:

Взыскать с ФИО1 (паспорт №...) в пользу ТСН «Строительная ********** корпус 3» (ИНН <***>) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг по адресу: Республика Коми, **********, корпус 3, ********** за период с **.**.** по **.**.** в сумме 27 178,91 (Двадцать семь тысяч сто семьдесят восемь рублей 91 копейка) и пени в размере 5000 рублей (Пять тысяч рублей), расходы по уплате государственной пошлины в размере 1881 (Одна тысяча восемьсот восемьдесят один) рубль.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Коми через Печорский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Е.П. Васевчик

Мотивированное решение составлено **.**.**