УИД 77RS0027-02-2024-011304-60
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
17 октября 2024 года адрес
Тверской районный суд адрес в составе:
председательствующего судьи Стеклиева А.В.,
при секретаре фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4218/2024 по иску Департамента городского имущества адрес к ФИО1, фио Яковлевичу, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 об обязании не чинить препятствий в доступе в жилое помещение,
установил:
ДГИ адрес обратился в суд с иском к ФИО1, ФИО7, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 об обязании не чинить препятствий в доступе, постановке на технические средства охраны комнаты № 6, расположенной по адресу: адрес, ФИО8 <...>.
Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.
Ответчики в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.
Дело рассмотрено судом по правилам ст. 167 ГПК РФ.
Исследовав письменные доказательства, суд установил следующее.
В соответствии с Положением о Департаменте городского имущества адрес, утвержденным Постановлением Правительства Москвы от 2002.2013 № 99-ПП, Департамент осуществляет функции по распоряжению и управлению государственным имуществом адрес в виде жилых помещений, входящих в имущественную казну адрес.
Спорное жилое помещение представляет собой комнату № 6 в шестикомнатной коммунальной квартире по адресу: адрес, ФИО8 <...>.
Данное жилое помещение находится в собственности адрес, о чем внесена запись в ЕГРН от 30.06.2017 № 77:01:0001094:2530-77/019/2017-1.
Ответчики ФИО7, ФИО1, ФИО3, ФИО4 являются собственниками комнат №№ 1,2, ответчик ФИО2, ФИО5, ФИО6 – собственниками комнат №№ 3,4,5 по адресу: адрес, ФИО8 <...> и зарегистрированы по месту жительства в данном жилом помещении.
Из акта осмотра жилого помещения следует, проведенного в присутствии ФИО2 и ФИО4, следует, что доступ в комнату № 6, находящуюся в собственности адрес, отсутствует, возобновление охраны не представляется возможным по причине отказа в передаче ключей от входной двери квартиры, а также нежелания жителей квартиры обеспечить доступ представителю Департамента.
Департаментом городского имущества адрес в адрес ответчиков направлены предписания от 12.04.2024 об обеспечении доступа и нечинении препятствий в постановке на охрану жилого помещения, принадлежащего на праве собственности адрес.
В силу ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно нормам жилищного законодательства Российской Федерации, коммунальная квартира - это квартира, обеспечивающая возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в многоквартирном доме и помещениям общего пользования в квартире, состоящая из нескольких жилых помещений (комнат), в которой проживают два и более пользователя и (или) собственника, не являющихся членами одной семьи, на основании отдельных договоров социального найма, найма, безвозмездного пользования, заключенных в установленном порядке в отношении отдельных жилых помещений в квартире (комнат), или на основании права собственности на отдельные жилые помещения в квартире (комнаты).
Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом; из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах; вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.
Статьей 11 ЖК РФ предусмотрены способы защиты жилищных прав, в том числе в виде признания жилищного права, восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения, прекращения или изменения жилищного правоотношения.
До настоящего времени предписание о доступе и нечинении препятствий ответчиками не исполнено.
Таким образом, ответчики препятствуют доступу в жилое помещение.
Поскольку доступ в принадлежащее истцу жилое помещение ответчиками добровольно не предоставлен до настоящего времени, истец лишен возможности осуществить постановку на технические средства охраны комнату № 6, расположенную по адресу: адрес, ФИО8 <...>, тем самым нарушаются права и законные интересы адрес в лице Департамента, в связи с чем суд приходит к выводу об удовлетворении иска.
В силу ст. 103 ГПК РФ с ответчиков подлежит взысканию государственная пошлина в доход бюджета адрес в размере сумма
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
иск Департамента городского имущества адрес к ФИО1, фио Яковлевичу, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 об обязании не чинить препятствий в доступе в жилое помещение, удовлетворить.
Обязать ФИО1, фио Яковлевича, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 не чинить Департаменту городского имущества адрес препятствия в доступе, постановке на технические средства охраны комнаты № 6, расположенной по адресу: адрес, ФИО8 <...>.
Взыскать с ФИО1, фио Яковлевича, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 в бюджет адрес государственную пошлину сумма
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Тверской районный суд адрес в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.
Председательствующий фио
Решение суда в окончательной форме принято 29.01.2025