УИД 11RS0001-01-2024-020926-74 Дело № 2-1782/2025
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Сыктывкарский городской суд Республики Коми в составе председательствующего судьи Землянской Е.В.,
при секретаре Козловой Л.С.,
с участием истца ФИО1,
представителя ответчика ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Сыктывкаре 11 февраля 2025 года дело по иску ФИО1 к администрации МО ГО «Сыктывкар» о восстановлении на учёте,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к администрации МО ГО «Сыктывкар» о восстановлении в очереди нуждающихся в улучшении жилищных условий и в очереди на получение социальной выплаты на строительство или приобретение жилья для улучшения жилищных условий в рамках Закона Республики Коми от 05 апреля 2005 года № 30-РЗ «О социальных выплатах на строительство или приобретение жилья» с датой постановки на учет – ** ** **, указав в обоснование, что ответчиком необоснованно была учтена площадь индивидуального жилого дома, который фактически не существует.
К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены ФИО3, ФИО4, ФИО5
В судебном заседании истец ФИО1 на доводах искового заявления настаивала.
Представитель администрации МО ГО «Сыктывкар» ФИО2 иск не признала.
Заслушав объяснения явившихся в судебное заседание лиц, исследовав письменные материалы дела в их совокупности, суд приходит к следующему.
Установлено, что жилое помещение (комната, площадью 12 кв.м) по адресу: ... на праве общей долевой собственности принадлежит ФИО1, ФИО3, ФИО4, ФИО5 (по ? доли, записи в ЕГРН от ** ** **).
В настоящее время в указанном жилом помещении сохраняют регистрацию по месту жительства ФИО1 (с ** ** **), ФИО3 (с ** ** **), ФИО4 (с ** ** **) и ФИО5 (с ** ** **).
Постановлением администрации МО ГО «Сыктывкар» от ** ** ** №... на основании заключения межведомственной комиссии №... от ** ** ** многоквартирный жилой дом по адресу: ... признан аварийным и подлежащим сносу, на администрацию МО ГО «Сыктывкар» возложена обязанность принять меры по расселению граждан, проживающих в указанном многоквартирном доме, в срок до 2028 года. На Комитет жилищной политики администрации МО ГО «Сыктывкар» возложена обязанность по направлению гражданам данного дома уведомления о предложении жилых помещений маневренного фонда, предназначенных для временного проживания. На Управление жилищно-коммунального хозяйства администрации МО ГО «Сыктывкар» возложена обязанность направить собственникам помещений в указанном доме требование о сносе такого дома за счет собственных средств с указанием срока для осуществления сноса.
Жилые помещения по адресу: ... входят в состав муниципального жилищного фонда МО ГО «Сыктывкар».
Постановлением администрации МО ГО «Сыктывкар» от ** ** ** №... указанному жилому помещению присвоен статус маневренного жилищного фонда.
** ** ** между администрацией МО ГО «Сыктывкар» и ФИО1 заключен договор социального найма жилого помещения №..., предметом которого является предоставление ФИО1 и членам её семьи (граждане, у которых жилые помещения стали непригодными для проживания, в том числе в результате признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции) жилого помещения по адресу: ... (комнаты, общей площадью 28,9 кв.м) для временного проживания, сроком 2 года. В качестве членов семьи нанимателя включены: ... – ФИО3, ... – ФИО4 и ... – ФИО5
В указанном жилом помещении сохраняют регистрацию по месту пребывания ФИО1 (на период с ** ** ** по ** ** **) и ФИО3 (на период с ** ** ** по ** ** **).
ФИО1 с составом семьи 4 человека, включая ... ФИО3, ... – ФИО4 и ... – ФИО5, состояла на учете граждан, нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, по категории «...», с датой постановки на учет ** ** **.
Также ФИО1 с составом семьи 3 человека, включая ... ФИО3 и ... – ФИО4, состояла на учете граждан, имеющих право на получение социальной выплаты на строительство или приобретение жилья для улучшения жилищных условий в рамках Закона Республики Коми от 05 апреля 2005 года № 30-РЗ «О социальных выплатах на строительство или приобретение жилья», по категории «...», с датой постановки на учет ** ** **.
Постановлением администрации МО ГО «Сыктывкар» от ** ** ** №... утвержден протокол заседания общественной комиссии по жилищным вопросам №... от ** ** **, которым ФИО1 и члены её семьи исключены из общей и льготной очереди с учета граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, и с учета граждан, имеющих право на получение социальных выплат на строительство или приобретение жилья для улучшения жилищных условий в рамках Закона Республики Коми от 05 апреля 2005 года № 30-РЗ «О социальных выплатах на строительство или приобретение жилья», в связи с утратой оснований, которые до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации давали право на получение жилых помещений по договорам социального найма (часть 2 статьи 6 Федерального закона от 29 декабря 2004 года № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации»), и утратой оснований, дающих право на получение социальной выплаты на приобретение или строительство жилого помещения (пункт 2 части 7 статьи 3 Закона Республики Коми от 05 апреля 2005 года № 30-РЗ «О социальных выплатах на строительство или приобретение жилья»).
Письмом от ** ** ** года администрация МО ГО «Сыктывкар» уведомила ФИО1 о принятом решении.
При принятии указанного решения администрация МО ГО «Сыктывкар» исходила их того, что обеспеченность семьи ФИО1 общей площадью жилых помещений составляет 12,53 кв.м, что более учётной нормы, установленной МО ГО «Сыктывкар» (10,5 кв.м.). В расчёт была взята площадь жилого дома по адресу: ....
Полагая указанное решение незаконным, истица обратилась в суд с иском.
В соответствии с частью 1 статьи 51 Жилищного кодекса Российской Федерации гражданами, нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, признаются, в числе иного, являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма, договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и обеспеченные общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее учетной нормы.
Согласно пункту 2 части 1 статьи 56 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане снимаются с учета в качестве нуждающихся в жилых помещениях в случае утраты ими оснований, дающих им право на получение жилого помещения по договору социального найма.
Отношения, связанные с предоставлением на территории Республики Коми отдельным категориям граждан социальных выплат на строительство или приобретение жилья, регулируются Законом Республики Коми от 05 апреля 2005 года № 30-РЗ «О социальных выплатах на строительство или приобретение жилья».
Пунктом 2 статьи 3 указанного Закона предусмотрено, что имеющими право на улучшение жилищных условий с использованием социальных выплат на строительство или приобретение жилья признаются граждане, являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма, договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и обеспеченные общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее учетной нормы.
В силу пункта 2 части 7 статьи 3 Закона Республики Коми «О социальных выплатах на строительство или приобретение жилья» снятие граждан с учета осуществляется уполномоченным органом в следующих случаях утраты оснований, дающих право на получение социальных выплат на строительство или приобретение жилья.
В соответствии с решением Совета МО «...» от ** ** ** №... учетная норма площади жилого помещения в ... составляет 10,5 кв.м. общей площади жилого помещения.
Вступившим в законную силу ** ** ** решением Сыктывкарского городского суда Республики Коми от по гражданскому делу №... признано право собственности ФИО1 на 2/3 доли в праве собственности жилой дом по адресу: ..., кадастровый №....
** ** ** в ЕГРН зарегистрировано право общей долевой собственности ФИО1 на 2/3 доли жилого здания, площадью 50,1 кв.м., с кадастровым номером №... по адресу: .... Оставшаяся 1/3 доли в праве общей долевой собственности на указанный дом была зарегистрирована за ФИО1 в ЕГРН ** ** **.
В ходе рассмотрения дела ФИО1 пояснила, что указанный индивидуальный жилой дом, 1949 года постройки, фактически не существует, он разрушен, проживать в нем невозможно, от него остался только фундамент, что подтверждается представленными фотографиями (л.д. 16).
Согласно ответу администрации МО ГО «Сыктывкар» от ** ** ** №..., данному на заявление ФИО1 о признании ... Республики Коми, межведомственной комиссией по оценке и обследованию помещений в целях признания жилых помещений пригодными (непригодными) для проживания граждан, а также многоквартирных жомов в целях признания их аварийными и подлежащими сносу или реконструкции на территории МО ГО «Сыктывкар», за исключением Эжвинского района МО ГО «Сыктывкар», ** ** ** состоялся выезд для обследования индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: .... в связи с тем, что индивидуальный жилой дом полностью разрушен, принятие решения межведомственной комиссией о признании жилого помещения непригодным для проживания не представляется возможным.
С учетом изложенных обстоятельств, законных оснований не учитывать площадь указанного жилого помещения при определения нуждаемости семьи истицы в улучшении жилищных условий не имелось.
Обстоятельства и основания, в связи с которыми ФИО1 и члены ее семьи принимались на учет, к настоящему времени не изменились, каких-либо самостоятельных прав на пригодные для проживания жилые помещения ФИО1 и члены её семьи не приобрели.
С учётом изложенного, суд приходит к выводу о том законных оснований для исключения ФИО1 и членов ее семьи из списка граждан, имеющих право на получение социальных выплат на строительство или приобретение жилья в рамках Закона Республики Коми от 05.04.2005 № 30-РЗ по категории «лица, потерявшие жилые помещения в результате пожаров или стихийных бедствий» не имелось. Постановление главы администрации МО ГО «Сыктывкар» от ** ** ** №... в части исключения ФИО8 и членов ее семьи из указанного списка подлежит признанию незаконным.
В целях восстановления права ФИО1 и членов её семьи, на администрацию МО ГО «Сыктывкар» подлежит возложению судом обязанность восстановить ФИО1 на учёте граждан, нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, с составом семьи четыре человека, включая ФИО3, ФИО4, ФИО5 с датой постановки на учёт ** ** **, а так же на учете граждан, имеющих право на получение социальной выплаты на строительство или приобретение жилья для улучшения жилищных условий в рамках Закона Республики Коми от 05 апреля 2005 года № 30-РЗ «О социальных выплатах на строительство или приобретение жилья» по категории «<данные изъяты>», с составом семьи три человека, включая ФИО3, ФИО4, с датой постановки на учет ** ** **
Руководствуясь статьей 194 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
Исковые требования ФИО1 (...) к администрации МО ГО «Сыктывкар» (...) удовлетворить.
Обязать администрацию МО ГО «Сыктывкар» в течение месяца с момента вступления решения суда в законную силу восстановить ФИО1 на учёте граждан, нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, с составом семьи четыре человека, включая ФИО3, ФИО4, ФИО5 с датой постановки на учёт ** ** **.
Обязать администрацию МО ГО «Сыктывкар» в течение месяца с момента вступления решения суда в законную силу восстановить ФИО1 на учете граждан, имеющих право на получение социальной выплаты на строительство или приобретение жилья для улучшения жилищных условий в рамках Закона Республики Коми от 05 апреля 2005 года № 30-РЗ «О социальных выплатах на строительство или приобретение жилья» <данные изъяты>», с составом семьи три человека, включая ФИО3, ФИО4, с датой постановки на учет ** ** **.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Коми через Сыктывкарской городской суд Республики Коми в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Председательствующий Е.В. Землянская
Мотивированное решение составлено 20 февраля 2025 года.