Дело (УИД) № ***

Производство № 2-902/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 марта 2025 года Сызранский городской суд Самарской области в составе председательствующего судьи Сергеевой О.И., при секретаре Пашиной К.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации городского округа Сызрань о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд к Администрации г.о. Сызрань, с учетом уточненных исковых требований просит признать за ней право собственности на жилой дом с КН № *** и земельный участок с КН № ***, расположенные по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО2, умершей <дата>. В обоснование требований указала, что <дата> умерла мать истца ФИО1 – ФИО2 При жизни ей принадлежало 9/10 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, площадью 60,4 кв. м, с КН № ***, расположенный по адресу: <адрес> 1/2 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом ФИО2 принадлежала на основании договора дарения от <дата>, заключенного между ФИО3, ФИО4 и ФИО2 Государственная регистрация права собственности договора дарения не производилась. 1/10 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом принадлежала ФИО2 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от <дата>, нотариально удостоверенному по реестру № ***. Правовая регистрация осуществлялась <дата> по реестру № ***. 3/10 доли в праве общей долевой собственности принадлежала на основании свидетельства о праве на наследство по закону от <дата>, нотариально удостоверенному <дата> по реестру № ***, правовая регистрация осуществлялась в <дата> по р.№ ***.

1/10 доля в праве общей долевой собственности принадлежала ФИО5, умершему <дата>, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от <дата>, нотариально удостоверенному <дата> по реестру № ***. Согласно справке ГУП «ЦТИ» правовая регистрация осуществлялась <дата> по р. № ***. После смерти ФИО5 открылось наследство на 1/10 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом. В круг наследников 1 очереди после его смерти входили: ФИО6 (жена), ФИО7 (сын), ФИО5 (мать). Однако, никто из наследников заявление о вступлении в права наследования не подавал, в жилой дом не вселялся. Истец является единственным наследником после умершей ФИО2 Иных наследников у умершей не имеется. После смерти матери открылось наследство, которое состоит из 9/10 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, деревянный, одноэтажный, с полуподвальным помещением, общей площадью 60, 4 кв. м, с КН № ***, расположенный по адресу: <адрес>

<дата> истец обращалась в нотариальную контору с заявлением о вступлении в права наследования, было заведено наследственное дело № ***. <дата> истец обратилась к нотариусу ФИО8 с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>. Однако разъяснением № *** от <дата> в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону было отказано поскольку государственная регистрация права собственности наследодателя на 9/10 доли жилого дома и 9/10 доли земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> не проводилась. Регистрация договора дарения ФИО2 * * * доли в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом в регистрирующих органах не производилась; в свидетельстве о праве собственности на землю, выданном Комитетом по земельной реформе г. Сызрани Самарской области <дата> за № *** указано, что на имя наследодателя оформлено 3/10 доли в праве общей долевой собственности на указанный земельный участок. На момент смерти матери истец была зарегистрирована по месту жительства супруга - ФИО9, по адресу: <адрес>. После смерти матери и отца в указанном домовладении никто не проживал, однако истец обеспечивала его сохранность, забрала себе все ценные вещи, документы, фотографии, обрабатывала земельный участок, что могут подтвердить свидетели. В настоящий момент истец с несовершеннолетним ребенком проживают в спорном жилом доме, однако зарегистрироваться в нем не имеют возможности, так как зарегистрировать жилое помещение в соответствии с действующим законодательством не представляется возможным, в связи с чем, истец вынуждена обратиться с данным иском в суд.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, в письменном заявлении просит суд рассмотреть дело без ее участия, уточненные исковые требования поддерживает в полном объеме.

Представитель ответчика Администрация г.о. Сызрань в судебное заседание не явился, в письменном заявлении просил суд рассмотреть дело без участия его представителя, по имеющимся в деле документам.

Третье лицо ФИО6 в судебное заседание не явилась, в письменном заявление просит суд рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования поддерживает. В ходе беседы пояснила, что после смерти ФИО5 в права наследства никто не вступал, в дом не вселялся, земельным участком не пользовались. Не возражает, чтобы за ФИО1 признали право собственности на спорный жилой дом и земельный участок. Никто не претендует на 1/10 долю принадлежащую ФИО5.

Третье лицо нотариус г. Сызрани Самарской области ФИО8 в судебное заседание не явился, в письменном заявлении просит суд рассмотреть дело без его участия.

Суд, изучив материалы дело, полагает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций, в том числе факт принятия наследства (п. 9 ч. 2 ст. 264 ГПК РФ).

В соответствии со ст. 218 ГПК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

На основании ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В силу ст. 1152,1153 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Признается, что наследник принял наследство, если он вступил во владение или управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению имущества, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

По смыслу п. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В соответствии с п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от <дата> № *** «О судебной практике по делам о наследовании», под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п. 2 ст. 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных ст. 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного ст. 1154 ГК РФ.

Судом установлено, что ФИО2 при жизни на основании договора дарения от <дата> принадлежала * * * доля в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>. Государственная регистрация права собственности договора дарения, в установленном порядке проводилась.

Правообладателями жилого дома по адресу: <адрес> числятся ФИО10, ФИО5, ФИО3, ФИО11- 4/10 доли на основании свидетельства о праве на наследство по закону, нотариально Уд. От <дата> пр р.№ ***, правовая регистрация осуществлялась <дата> по р.№ ***. ФИО3, ФИО2 – 6/10 доли в праве общей долевой собственности принадлежало на основании свидетельства о праве на наследство по закону нотариально УД. от <дата> по р.1-217, правовая регистрация осуществлялась в январе 1990 года по р.35523, что подтверждается справкой ГУП «ЦТИ» Сызранское управление от <дата> № ***.

Таким образом, при жизни ФИО2 принадлежало 9/10 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, площадью 60,4 кв. м, с КН № ***, расположенных по адресу: <адрес>.

ФИО2 принадлежало 3/10 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, находящийся по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону № *** от <дата>.

<дата> ФИО2 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти II-ЕР № *** выданное <дата> Гор ЗАГС.

После смерти ФИО2 открылось наследство в виде 9/10 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, площадью 60,4 кв. м, с КН № ***, земельный участок, площадью - 558 кв. м, с КН № ***, находящиеся по адресу: <адрес>

Согласно сведениям представленным нотариусом г. Сызрани ФИО8 от <дата>, после умершей <дата> ФИО2 было заведено наследственное дело. Наследником по закону является ФИО1 Наследственное имущество состоит из 9/10 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, находящийся по адресу: <адрес> Кадастровая стоимость составила 374 903,46 руб., что подтверждается выпиской из ЕГРН от <дата>; 9/10 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>. Кадастровая стоимость составила 280 696,33 руб., что подтверждается выпиской из ЕГРН от <дата>. Свидетельства о праве на наследство не выдавались, поскольку государственная регистрация права собственности наследодателя на 9/10 доли жилого дома и 9/10 доли земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> не проводилась. Регистрация договора дарения ФИО2 * * * доли в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом в регистрирующих органах не производилась; в свидетельстве о праве собственности на землю, выданном Комитетом по земельной реформе г. Сызрани Самарской области <дата> за № *** указано, что на имя наследодателя оформлено 3/10 доли в праве общей долевой собственности на указанный земельный участок.

Обращаясь в суд с данным иском, истец указала, что после смерти матери и отца в указанном домовладении никто не проживал, однако она обеспечивала его сохранность, забрала себе все ценные вещи, документы, фотографии, обрабатывала земельный участок. В настоящий момент она и ее несовершеннолетний ребенок проживают в спорном жилом доме. Истец в установленный законом шестимесячный срок обратилась к нотариусу г. Сызрани Самарской области с заявлением о вступлении в наследство, поскольку других наследников кроме нее нет.

Согласно п. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности: вступил во владение или в управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества и т.д.

Согласно п. 8 Постановления Пленума ВС РФ от <дата> № *** «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока для принятия наследства (ст. 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, – также требования о признании права собственности в порядке наследования. Факт принятия истцом наследства после смерти наследодателя подтверждается сообщением нотариуса, представленными истцом в материалы дела справкой о регистрации по месту жительства, и иными перечисленными выше доказательствами.

При жизни наследодатель не оформил должным образом право собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, в связи с чем, истец лишена возможности зарегистрировать право собственности на вышеуказанное наследственное имущество.

С учетом изложенного истец, являясь наследником, принявшим наследственное имущество после смерти ФИО2 фактически и путем подачи заявления нотариусу, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения заявленных требований в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194- 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, паспорт № *** право собственности на жилой дом с КН № *** и земельный участок с КН № ***, расположенные по адресу: <адрес> в порядке наследования после смерти ФИО2, умершей <дата>.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Сызранский городской суд Самарской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья О.И. Сергеева

Решение в окончательной форме принято <дата>.