Дело № 2-4495/2023
УИД: 51RS0001-01-2023-002177-15
Мотивированное решение изготовлено 04 октября 2023 года
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
27 сентября 2023 года город Мурманск
Октябрьский районный суд города Мурманска в составе:
председательствующего судьи Зиминой Ю.С.,
при секретаре Окатовой Е.В.,
с участием прокурора Саракуз А.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4 о признании утратившей право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО3 обратился в суд с иском к ФИО4 о признании утратившей право пользования жилым помещением.
В обоснование заявленных требований указал, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ он является собственником жилого помещения – квартиры расположенной по адресу: г.Мурманск, <адрес>.
С ДД.ММ.ГГГГ в указанном жилом помещении зарегистрирована ответчик ФИО1, которая фактически в квартире не проживает, ее личных вещей нет, расходов по оплате жилья и коммунальных не несет. Родственные отношения между истцом и ответчиками отсутствуют. Требования о снятии с регистрационного учета в добровольном порядке не выполняет.
Факт регистрации ответчика в спорном жилом помещении нарушает права истца, как собственника.
Просит суд признать ФИО1 утратившей право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес> <адрес>.
Истец ФИО3 в судебном заседании на требованиях настаивал, пояснил, что ответчик в указанной квартире была зарегистрирована по ее просьбе, поскольку они ранее состояли в близких отношениях. В настоящее время отношения прекращены, однако сняться с регистрационного учета отказывается. Указал, что квартира находится в аренде и в ней проживают другие люди.
Представитель истца ФИО7 в судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объеме по доводам, изложенным в иске. Просила суд удовлетворить исковые требования.
Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещалась надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщила, мнения по иску не представила.
Руководствуясь статьей 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд полагает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Выслушав участников процесса, заключение прокурора, полагавшего заявленные требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, допросив свидетеля, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со п.1 ст.40 Конституции РФ Граждане РФ имеют право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
Согласно ч.4 и ч.5 ст.1 ЖК РФ граждане, законно находящиеся на территории Российской Федерации, имеют право свободного выбора жилых помещений для проживания в качестве собственников, нанимателей или на иных основаниях, предусмотренных законодательством.
В соответствии с ч.4 ст.3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены ЖК РФ, другими федеральными законами.
Согласно ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены данным Кодексом.
В силу ч.2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. В соответствии с ч.7 ст. 31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.
В силу ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным данным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Судом установлено, что ФИО3 является собственником жилого помещения – квартиры расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.
Как следует из справки ГОБУ «МФЦ МО» формы № от ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирована по месту жительства в спорном жилом помещении.
Согласно ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Согласно договору аренды квартиры от ДД.ММ.ГГГГ в спорной квартире проживает арендатор ФИО5
Из показаний, допрошенной в судебном заседании свидетеля ФИО6, следует, что истец и ответчик прекратили отношения примерно год назад, квартиру истец сдает в аренду, там проживают другие люди, ответчик в квартире не проживает, ее личных вещей в помещении нет.
В ходе рассмотрения дела сторонами не оспаривался факт не проживания ответчика в спорном жилом помещении и отсутствие в данном жилом помещении его личных вещей, как и не было заявлено намерений в дальнейшем пользовании спорной квартирой.
Достоверных доказательств, свидетельствующих о вынужденном характере не проживания ответчика в спорном жилом помещении, создании истцом препятствий в его пользовании, в нарушение требований ст.56 ГПК РФ ответчиком в ходе рассмотрения дела не представлено, равно как и доказательств, подтверждающих намерение ответчика сохранить право пользования и проживания в спорном жилом помещении.
Доказательств, подтверждающих наличие соглашения между сторонами о пользовании спорным жилым помещением, ответчиком не представлено, а судом не добыто.
Истец не является лицом, обязанным к обеспечению ответчика жилым помещением.
При указанных обстоятельствах, учитывая, что ответчик членом семьи собственника не является, не проживает в спорном жилом помещении, требования истца о признании ответчика утратившей право пользования спорным жилым помещением обоснованны и подлежат удовлетворению.
В силу абз.7 ст.7 Закона РФ от 25 июня 1993 года №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», пп.«е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации, а также п.13 Административного регламента предоставления ФМС государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденного приказом ФМС России от 20 сентября 2007 года №208, признание гражданина утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета по месту жительства.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 233-237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 к ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещением – удовлетворить.
Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт <...>) утратившей право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: г.Мурманск, <адрес>.
Настоящее решение суда является основанием для снятия ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №) с регистрационного учета по адресу: г.Мурманск, <адрес>.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий Ю.С. Зимина