Дело № 2-15/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 февраля 2023 года г. Сердобск

Сердобский городской суд Пензенской области в составе:

председательствующего судьи Фролова А.Ю.

при секретаре Лукиной К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Сердобске Сердобского района Пензенской области с использованием системы аудипротоколирования гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Мещерского сельского совета Сердобского района Пензенской области и ФИО3 о признании права собственности на земельный участок в порядке приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1. обратилась в суд с иском к Администрации Мещерского сельского совета Сердобского района Пензенской области о признании права собственности на земельный участок в порядке приобретательной давности, мотивируя тем, что она является собственником земельного участка площадью 2500 кв.м, по адресу: <адрес>. Собственником соседнего земельного участка, площадью 2000 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, являлась ФИО4, умершая 15.08.2006. Она с 2007 года добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>, оплачивает за него налоги, обрабатывает его. Просит признать за ней право собственности на земельный участок, площадью 2000 кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке приобретательной давности.

29.12.2022 в судебном заседании по ходатайству представителя истца ФИО5 Сердобским городским судом Пензенской области к участию в деле в качестве соответчика привлечена ФИО3, в качестве третьего лица Администрация Сердобского района Пензенской области.

Истец ФИО1, извещенная надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, в письменном заявлении, адресованном суду, просила рассмотреть дело без её участия, указав, что исковые требования поддерживает.

Представитель истца ФИО1 – ФИО5, действующий на основании доверенности, в судебном заседании просил признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, в порядке приобретательной давности.

Представитель ответчика глава Администрации Мещерского сельского совета Сердобского района Пензенской области ФИО6, извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, указав, что исковые требования признает.

Соответчик ФИО3, извещенная надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, в письменном заявлении, адресованном суду, просила рассмотреть дело без её участия, указав, что исковые требования признает.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пензенской области, извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, в письменном заявлении, адресованном суду, просил рассмотреть дело без участия представителя, согласен с решением на усмотрение суда.

Представитель третьего лица Администрации Сердобского района Пензенской области, извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился.

Свидетели ФИО7 и ФИО8 в судебном заседании подтвердили тот факт, что ФИО1 с весны 2007 года с разрешения администрации Мещерского сельского совета Сердобского района Пензенской области вступила в полное управление земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>. Пользуется им открыто и добросовестно. О каких-либо претензиях со стороны третьих лиц относительно спорного земельного участка они не знают.

Выслушав объяснения представителя истца, показания свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

Согласно п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 Гражданского кодекса Российской Федерации не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Как указано в абзаце первом пункта 16 приведенного выше постановления, по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно абзацу первому пункта 19 этого же постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Таким образом, из содержания приведенных положений норм материального права во взаимосвязи с разъяснениями, приведенными в указанном выше постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации, давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею. Это относится к случаям, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто, как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула).

Как установлено в судебном заседании, истец ФИО1 является собственником земельного участка общей площадью 2500 кв.м, по адресу: <адрес>, на основании постановления администрации Мещерского сельского совета Сердобского района Пензенской области «О выделении земельного участка в собственность» от 28.08.1997 №.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 22.08.2017, земельный участок по адресу: <адрес>, имеет кадастровый №, номер кадастрового квартала №, площадь 2500 кв.м, правообладатель - ФИО1, собственность, государственная регистрация права собственности № от 22.08.2017, постановление «О выделении земельного участка в собственность».

Собственником соседнего земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, являлась ФИО4, умершая 15.08.2006, наследником после её смерти являлась сестра, ФИО9, умершая 05.03.2012, которая не оформила наследственных прав на спорное имущество; после её смерти наследником является её дочь, ФИО3, которая приняла наследство, состоящее из ? доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, и двух вкладов с процентами и компенсацией в филиале ОСБ №, что подтверждается свидетельством о смерти I-ИЗ № от 17.08.2006, свидетельством о рождении II-ЦЗ № от 08.09.1952, свидетельством о браке II-ЦЗ № от 05.02.1960, свидетельством о смерти I-ИЗ № от 11.03.2012, свидетельством о рождении II-ЦЗ № от 23.12.1960, свидетельством о заключении брака № от 22.08.1981, копии которых приобщены к материалам дела.

Как следует из выписки постановления Администрации Мещерского сельского совета Сердобского района Пензенской области № от 17.11.1992, ФИО4 выделен в собственность земельный участок площадью 2000 кв.м для ведения личного подсобного хозяйства, место нахождение земельного участка – земли поселений, <адрес> в <адрес>.

Согласно свидетельству о праве собственности на землю № от 24.11.1992, ФИО4 постановлением администрации Мещерского сельского совета Сердобского района № от 17.11.1992 был предоставлен земельный участок площадью 2000 га.

Согласно общей информации характеристики объекта, – земельный участок, площадью 2000 кв.м., расположен по адресу: <адрес>, кадастровый №, статус объекта - актуально, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства.

Согласно выписке Администрации Сердобского района Пензенской области «Об утверждении наименований улиц и нумерации жилых домов и квартир» № от 12.05.2002, с целью упорядочения домовладений, расположенных в с. Мещерское, упрощения оформления сделок с недвижимостью и на основании ст.19 и 24 Закона Пензенской области № от 30.01.1997 наименование улиц и нумерацию жилых домов в <адрес> утверждено согласно Приложению № 1. Ранее земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежащий ФИО4 на основании свидетельства о праве собственности на землю №, считать земельным участком по <адрес>.

15.08.2006 ФИО4 умерла в <адрес>, что подтверждается свидетельством о смерти I-ИЗ № от ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из наследственного дела № к имуществу ФИО4, умершей 15.08.2006, копия которого имеется в материалах дела, 24.08.2006 ФИО9 обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства по закону, в состав наследственного имущества входит, в том числе: денежная компенсация, находящаяся в филиале ОСБ № Сердобского ОСБ № № <адрес>. ФИО9 выдано свидетельство о праве на наследство по закону 21.01.2007.

05.03.2012 ФИО9 умерла в <адрес>, что подтверждается свидетельством о смерти I-ИЗ № от 11.03.2012.

Как следует из наследственного дела к имуществу ФИО9 умершей 05.03.2012, открыто 26.03.2012 по заявлению наследника по закону – дочери наследователя ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. 26.03.2012 ФИО10 обратился к нотариусу с заявлением с отказом от наследства, причитающегося ему по закону после умершей 05.03.2012 его жены, ФИО9, в пользу его дочери ФИО3 Земельный участок, находящийся по адресу: <адрес>, после смерти ФИО9, умершей 05.03.2012, принадлежащее ей по закону, надлежащим образом его не оформила.

Таким образом, представленное в суд наследственное дело к имуществу умершей 05.03.2012 ФИО9 подтверждает факт того, что ФИО2 фактически приняла наследство в виде земельного участка, находящегося по адресу: <адрес>, после смерти ФИО9, умершей 05.03.2012, принадлежащее ей по закону, надлежащим образом его не оформила.

Как следует из сообщения Территориального отдела ЗАГС г. Сердобска и Сердобского района Управления ЗАГС Министерства труда, социальной защиты и демографии Пензенской области от 15.12.2022, в ЕГР ЗАГС имеется запись акта о смерти № от 22.08.2006 ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ, уроженки <адрес>, проживавшей по адресу: <адрес>.

Как следует из искового заявления ФИО1 и объяснений представителя истца, данных в судебном заседании, ФИО1 с 2007 года добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>, оплачивает за него налоги, обрабатывает его.

Из показаний свидетелей ФИО7 и ФИО8 следует, что с весны 2007 года с разрешения администрации Мещерского сельского совета Сердобского района Пензенской области вступила в полное управление земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>. Пользуется им открыто и добросовестно. О каких-либо претензиях со стороны третьих лиц относительно спорного земельного участка они не знают.

У суда нет оснований ставить под сомнение истинность фактов, сообщенных свидетелями. Суд доверяет показаниям допрошенных в судебном заседании свидетелей, поскольку их показания последовательны, согласуются как с объяснениями представителя истца, так и с исследованными судом доказательствами, у суда нет данных о какой-либо заинтересованности свидетелей в исходе дела.

Каких-либо претензий и споров третьих лиц на земельный участок не имеется.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для признания за ФИО1 права собственности на земельный участок по адресу: <адрес>, площадью 2000 кв.м., в порядке приобретательной давности.

На основании вышеизложенного, принимая во внимание признание иска ответчиками, суд считает, что исковые требования ФИО1 к Администрации Мещерского сельского совета Сердобского района Пензенской области и ФИО3 о признании за ним права собственности на земельный участок, площадью 2000 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке приобретательной давности, подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Администрации Мещерского сельского совета Сердобского района Пензенской области и ФИО3 о признании права собственности на земельный участок в порядке приобретательной давности удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, площадью 2000 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в Пензенский областной суд через Сердобский городской суд Пензенской области в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 22.02.2023.

Судья Фролов А.Ю.