„ело Ь 2-10/2025
“€„ 42RS0021-01-2024-000795-44
ђ……Ќ€…
€менем ђоссийской ”едерации
Љрапивинский районный суд Љемеровской области
в составе председательствующего судьи ‹евченко Ћ.‘.,
при секретаре Љузнецовой ’.‚.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в пгт. Љрапивинский
05 февралЯ 2025 года
гражданское дело по иску по иску Ђлексеева Ђ.Ќ. к администрации Љрапивинского муниципального округа, ЋЋЋ З“сть-‘ертинскоеИ о признании договора купли-продажи недействительным, признании права собственности в порЯдке наследованиЯ, взыскании денежных средств,
“‘’ЂЌЋ‚€‹:
Ђлексеев Ђ.Ќ. обратилсЯ в суд с иском к администрации Љрапивинского муниципального округа о признании договора купли-продажи недействительным.
’ребованиЯ мотивированы тем, что.. Љрапивинским районным судом Љемеровской области вынесено заочное решение, которым признано право муниципальной собственности за муниципальным образованием Љрапивинский муниципальный округ Љемеровской области-Љузбасса на невостребованную земельную долю, площадью.. га, ранее принадлежавшую Ђ., в праве общей долевой собственности на земельный участок, из состава земель сельскохозЯйственного назначениЯ, расположенный по адресу:.. , с кадастровым номером.. , а также прекращено еЮ право собственности на вышеуказанную земельную долю.
‚.. г. земельнаЯ долЯ была продана ответчиком.
.. Љрапивинским районным судом Љемеровской области вынесено решение, которым установлен факт принЯтиЯ Ђлексеевым Ђ.Ќ., Й г.р., наследства, открывшегосЯ после смерти матери Ђ.,.. г.р., дата смерти.. г.
.. нотариусом Љрапивинского нотариального округа направлено письмо в адрес истца об открытии наследственного дела Ь..
.. определением Љрапивинского районного суда Љемеровской области отменено заочное решение Љрапивинского районного суда Љемеровской области от.. и определением от.. производство по делу прекращено.
‘огласно договору Ь.. купли-продажи земельных долей от.. г. собственником доли в праве общей долевой собственности размером.. гектар на земельном участке с кадастровым номером.. , расположенные по адресу: Й ЯвлЯетсЯ ЋЋЋ З“сть-‘ертинскоеИ.
Џросит суд признать недействительным договор, заключенный между администрацией Љрапивинского муниципального округа и ЋЋЋ З“сть-‘ертинскоеИ.
Ћпределением Љрапивинского районного суда Љемеровской области от 14.10.2024 к участию в деле в качестве ответчика привлечено ЋЋЋ З“сть-‘ертинскоеИ (л.д.48).
‚ ходе рассмотрениЯ дела истец дополнительно просил взыскать с ЋЋЋ З“сть-‘ертинскоеИ сумму в размере.. руб. за использование земельной доли, а также с комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Љрапивинского муниципального округа в пользу ЋЋЋ З“сть-‘ертинскоеИ стоимость доли по „оговору Ь...
€стец Ђлексеев Ђ.Ќ. участвующий в судебном заседании посредством видеоконференцсвЯзи уточненные исковые требованиЯ поддержал в полном объеме, настаивал на их удовлетворении.
Џредставители ответчиков в судебное заседание не Явились, извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие (л.д. 166,201-103).
’ретьи лица Ђ., Ђ., ‘. в судебное заседание не Явились, уважительных причин неЯвки не сообщили, о дате, времени и месте судебного заседаниЯ извещены надлежащим образом (л.д. 84, 170,196,197,198,200).
Џредставитель третьего лица “правлениЯ ђосреестра по Љемеровской области-Љузбасса в судебное заседание не ЯвилсЯ, уважительных причин неЯвки не сообщил, о дате, времени и месте судебного заседаниЯ извещен надлежащим образом (л.д. 173), представил в суд письменный отзыв, в котором указал, что решение суда о признании сделки недействительной, которым не применены последствиЯ ее недействительности, не будет ЯвлЯетсЯ основанием длЯ внесениЯ записи в …ѓђЌ. ђешение суда о возвращении права собственности Ђ. на земельную долю.. га на земельный участок с кадастровым номером.. , расположенный по адресу:.. не будет ЯвлЯтьсЯ основанием длЯ регистрации права собственности Ђ. в …ѓђЌ. Џлощадь исходного земельного участка с кадастровым номером.. была уменьшена на площадь образованного счет выдела долей в праве общей долевой собственности земельного участка с кадастровым номером.. . Џолагает, что восстановлением положениЯ, существовавшего до нарушениЯ права, также будет ЯвлЯтьсЯ увеличение площади исходного земельного участка на значение площади образованного земельного участка (выделенной доли) (л.д.42-44).
‚ыслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд считает требованиЯ истца подлежащими частичному удовлетворению.
‚ соответствии с ч.1 ст.56 ѓЏЉ ђ”, каждаЯ сторона должна доказать те обстоЯтельства, на которые она ссылаетсЯ как на основаниЯ своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
‚ соответствии со ст.67 ѓЏЉ ђ”, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихсЯ в деле доказательств.
Ќикакие доказательства не имеют длЯ суда заранее установленной силы.
‘уд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную свЯзь доказательств в их совокупности.
‚ соответствии со ст.195 ѓЏЉ ђ”, решение суда должно быть законным и обоснованным.
‘уд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании, в рамках заЯвленных исковых требований.
‘огласно пункту 2 постановлениЯ Џленума ‚ерховного ‘уда ђоссийской ”едерации от 19.12.2003 Ь 23 ЗЋ судебном решенииИ решение ЯвлЯетсЯ законным в том случае, когда оно принЯто при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению, или основано на применении в необходимых случаЯх аналогии закона или аналогии права (часть 1 статьи 1, часть 3 статьи 11 ѓражданского процессуального кодекса ђоссийской ”едерации).
‘удом установлено, что распорЯжением Ђдминистрации Љрапивинского района от.. ЗЋ закреплении в собственность земельных долей в совхозе З..И Ђ.,.. г.р. включена в список лиц, наделенных земельным паем (л.д.13).
ђешением Љрапивинского районного суда Љемеровской области от.. установлен факт принЯтиЯ наследства Ђлексеевым Ђ.Ќ.,.. г.р., после смерти матери Ђ.,.. г.р., дата смерти.. г. (л.д.10-11).
‘огласно ответу Ь.. , в делах нотариуса имеетсЯ наследственное дело Ь.. после умершей.. Ђ. ‘ заЯвлением о принЯтии наследства по закону на имущество умершей обратилсЯ сын Р Ђлексеев Ђ.Ќ.,.. г.р. „окументы на имущество наследодателЯ не предъЯвлЯлись и свидетельства о праве наследства не выдавались (л.д.55).
Љак следует из материалов дела, определением Љрапивинского районного суда Љемеровской области от.. (л.д.12) отменено заочное решение Љрапивинского районного суда Љемеровской области от.. по гражданскому делу Ь.. (л.д.25-26), которым было признано право муниципальной собственности за муниципальным образованием Љрапивинский муниципальный округ Љемеровской области-Љузбасса на невостребованную земельную долю, площадью.. га, ранее принадлежавшую Ђ., в праве общей долевой собственности на земельный участок, из состава земель сельскохозЯйственного назначениЯ, расположенный по адресу:.. , с кадастровым номером.. , и прекращено право еЮ собственности на вышеуказанную земельную долю.
Џосле отмены заочного решениЯ производство по гражданскому делу Ь.. было прекращено определением Љрапивинского районного суда Љемеровской области от.. (л.д.27-28).
Ћднако, в период действиЯ заочного решениЯ от.. , между комитетом по управлению муниципальным имуществом администрации Љрапивинского муниципального округа и ЋЋЋ З“сть-‘ертинскоеИ был заключен договор Ь.. купли-продажи земельных долей от.. , по которому последнему перешло право собственности на.. долей в праве общей долевой собственности размером.. га на земельный участок из земель сельскохозЯйственного назначениЯ с кадастровым номером.. , расположенный по адресу: обл... , а.. произведена регистрациЯ права (л.д.74-76, 78).
.. был осуществлен государственный кадастровый учет земельного участка, образованного из выделенных земельных долей принадлежащих ЋЋЋ З“сть-‘ертинскоеИ, в том числе и спорной земельной доли, с присвоением кадастрового.. .
€сходЯ из смысла ст. 166 ѓЉ ђ”, оспоримую сделку правомочны оспорить только лица, которым такое право прЯмо предоставлено законом.
‘огласно п. 2 ст. 166 ѓЉ ђ”, требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъЯвлено стороной сделки или иным лицом, указанным в законе. ЋспоримаЯ сделка может быть признана недействительной, если она нарушает права или охранЯемые законом интересы лица, оспаривающего сделку, в том числе повлекла неблагоприЯтные длЯ него последствиЯ.
‘огласно п.п. 1, 2 ст. 167 ѓЉ ђ” недействительнаЯ сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые свЯзаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершениЯ. Џри недействительности сделки каждаЯ из сторон обЯзана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражаетсЯ в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость в деньгах - если иные последствиЯ недействительности сделки не предусмотрены законом.
‘ учетом вышеизложенного, суд считает, что имеютсЯ основаниЯ длЯ признаниЯ договора Ь.. купли-продажи земельных долей от.. недействительным в части перехода права собственности на земельную долю Ђ., поскольку заочное решение Љрапивинского районного суда Љемеровской области от.. , на основании которого у администрации Љрапивинского муниципального округа имелось право на распорЯжение этой долей, было отменено, и, как следствие, исчезло правовое обоснование длЯ заключениЯ договора Ь.. в указанной части.
Џри этом, последствиЯми недействительности вышеуказанной сделки будет прекращение права собственности ЋЋЋ З“сть-‘ертинскоеИ на спорную земельную долю, возвращение комитетом по управлению муниципальным имуществом администрации Љрапивинского муниципального округа, полученных по договору Ь.. купли-продажи земельных долей от.. г. денежных средств соразмерно спорной земельной доле, а в случае невозможности ЋЋЋ З“сть-‘ертинскоеИ возвратить земельную долю в натуре возмещение еЮ стоимости, и признание за Ђлексеевым Ђ.Ќ. права собственности на эту долю, как лица, фактически принЯвшего наследство после смерти Ђ., что установлено решением Љрапивинского районного суда Љемеровской области от.. .
—то касаетсЯ требованиЯ истца о взыскании с ЋЋЋ З“сть-‘ертинскоеИ денежных средств за использование земельной доли, то это требование не подлежит удовлетворению, поскольку владение земельной долей в спорный период со стороны ЋЋЋ З“сть-‘ертинскоеИ не было неправомерным.
Ќа основании изложенного, руководствуЯсь ст. ст. 194-198 ѓЏЉ ђ”, суд
ђ…€‹:
€сковые требованиЯ Ђлексеева Ђ.Ќ. удовлетворить частично.
Џризнать договор Ь.. купли-продажи земельных долей от.. г., заключЮнный между комитетом по управлению муниципальным имуществом администрации Љрапивинского муниципального округа и ЋЋЋ З“сть-‘ертинскоеИ недействительным в части перехода права собственности на земельную долю площадью.. га в праве общей долевой собственности на земельный участок, из состава земель сельскохозЯйственного назначениЯ, расположенный по адресу:.. с кадастровым номером.. , ранее принадлежавшую Ђ., право собственности администрации на которую было установлено заочным решением Љрапивинского районного суда Љемеровской области от Й.
Џрименить последствиЯ недействительности сделки, прекратить право собственности ЋЋЋ З“сть-‘ертинскоеИ на земельную долю площадью.. га в праве общей долевой собственности на земельный участок, из состава земель сельскохозЯйственного назначениЯ, расположенный по адресу:.. с кадастровым номером.. , ранее принадлежавшую Ђ., обЯзать каждую из сторон возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности ЋЋЋ З“сть-‘ертинскоеИ возвратить земельную долю в натуре возместить еЮ стоимость.
Џризнать за Ђлексеевым Ђ.Ќ. право собственности на земельную долю площадью.. га в праве общей долевой собственности на земельный участок, из состава земель сельскохозЯйственного назначениЯ, расположенный по адресу:.. с кадастровым номером.. , ранее принадлежавшую Ђ.
‚ удовлетворении остальной части иска - отказать.
ђешение может быть обжаловано в апеллЯционном порЯдке в Љемеровский областной суд в течение месЯца со днЯ составлениЯ решениЯ в мотивированной форме подачей апеллЯционной жалобы через Љрапивинский районный суд.
‚ мотивированной форме решение составлено.. .
‘удьЯ: Ћ.‘. ‹евченко