УИД №48RS0001-01-2022-003657-96
Дело № 2-3907/2022
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
01 сентября 2022 г. Липецк
Советский районный суд г. Липецка в составе:
председательствующего судьи Бондаревой Ю.Н.,
при секретаре Дергуновой Т.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Фонду капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов Липецкой области об обязании произвести перерасчет, взыскании компенсации морального вреда,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО1 обратился в суд с иском к Фонду капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов Липецкой области об обязании произвести перерасчет, взыскании компенсации морального вреда.
В обосновании заявленных требований ссылался на то, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: . В июне 2022 ответчик прислал на имя истца квитанцию с указанием долга в размере 35478,84 руб. До июня 2022 квитанции в отношении данной квартиры приходили на имя ФИО2 Истец неоднократно информировал ответчика о том, что является собственником данной квартиры и не намерен оплачивать квитанции, которые приходят на чужое имя. Полагая, что Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов Липецкой области безосновательно выставил его злостным неплательщиком, угрожая обращением в суд, указывая на недобросовестное поведение со стороны ответчика, которое повлекло причинение истцу морального вреда, ухудшение психологического состояния, нервное расстройство, головные боли, истец обратился в суд и, с учетом уточненных исковых требований просит взыскать с Фонда капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов Липецкой области сумму возмещения причиненного морального вреда в размере 10000 руб., а также исключить из задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт на имя ФИО1 все квитанции на имя ФИО2 с 2014 по май 2022.
В судебном заседании истец заявленные исковые требования с учетом их уточнения поддержал в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении. Дополнительно указал, что полагает, что действиями ответчика причинен ему моральный вред, в том числе, ввиду того, что ответчик неоднократно обращался к истцу в женском роде.
В судебное заседание представитель Фонда капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов Липецкой области не явился, извещен надлежащим образом и своевременно, причина неявки суду неизвестна. В письменных возражениях ответчик иск не признал. Указал, что по сведениям ЕГРН право собственности ФИО1 в отношении квартиры возникло 30.11.2021. О смене правообладателя объекта недвижимого имущества ответчику стало известно 31.05.2022. После этой даты квитанции стали приходить на имя ФИО1 Между тем, вся задолженность, которая числится на лицевом счете за предыдущим собственником, переносится на лицевой счет нового собственника. Также ответчик указал, что истцом не приведено доказательств причинения какого-либо вреда истцу, что исключает возможность взыскания компенсации морального вреда.
Выслушав объяснения истца ФИО1, исследовав материала дела, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии с частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно п. 2 ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя взнос на капитальный ремонт.
В соответствии с ч. 7 ст. 170 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае, если собственники помещений в многоквартирном доме в срок, установленный частью 5 настоящей статьи, не выбрали способ формирования фонда капитального ремонта или выбранный ими способ не был реализован в установленный ч. 5 настоящей статьи срок, и в случаях, предусмотренных ч. 7 ст. 189 настоящего Кодекса, орган местного самоуправления принимает решение о формировании фонда капитального ремонта в отношении такого дома на счете регионального оператора.
В силу ч. 3 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.
В соответствии с частью 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.
Из материалов дела усматривается, что истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: , .
Право собственности истца возникло на основании договора купли-продажи от 26.12.1997, заключенного с ФИО2 (зарегистрирован в БТИ 27.12.1997).
Согласно представленной в материалы дела выписке об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости (помещение) по состоянию на 04.08.2022 сведения о зарегистрированных правах истца в отношении квартиры внесены в ЕГРН 30.11.2021.
Собственники помещений в данном многоквартирном доме в срок, установленный частью 5 статьи 170 ЖК РФ, не выбрали способ формирования фонда капитального ремонта.
В соответствии с пунктом 3 и 6 статьи 5 Закона Липецкой области от 8 октября 2013 года №211-ОЗ «О правовом регулировании некоторых вопросов в сфере капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах» решение об определении способа формирования фонда капитального ремонта должно быть принято и реализовано собственниками помещений в многоквартирном доме в течение четырех месяцев после официального опубликования областной программы капитального ремонта, в которую включен многоквартирный дом, в отношении которого решается вопрос о выборе способа формирования его фонда капитального ремонта (в ред. Закона Липецкой области от 03.03.2014г. №264-ОЗ).
Постановлением администрации Липецкой области N 528 от 28 ноября 2013 года «Об утверждении областной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Липецкой области, на 2014 - 2043 годы», опубликованной в «Липецкой газете» от 17 декабря 2013 года №242, определены порядок формирования фонда капитального ремонта.
Постановлением администрации г. Липецка от 30 апреля 2014 года №978 «О формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора», опубликованным в «Липецкой газете» 26.11.2014года №228, сформирован фонд капитального ремонта общего имущества жилых многоквартирных домов на счете регионального оператора, где собственники помещений не выбрали способ формирования фонда капитального ремонта, или выбранный ими способ не реализован. Спорный дом включен в Перечень многоквартирных домов, в отношении которых фонд капитального ремонта общего имущества формируется на счете регионального оператора, являющийся Приложением к постановлению администрации города Липецка от 30 апреля 2014 года №978.
Согласно Уставу Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов Липецкой области создан в соответствии с Гражданским Кодексом Российской Федерации, Жилищным Кодексом Российской Федерации как не имеющая членства унитарная некоммерческая организация, преследующая общественно полезные цели. Фонд является специализированной некоммерческой организацией, осуществляющей деятельность в качестве областного оператора, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Липецкой области. Фонд образован в целях создания безопасных и благоприятных условий проживания граждан, а так же обеспечения организации и своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, в том числе финансового обеспечения, формирования средств и имущества для такого ремонта на территории Липецкой области. К функциям Фонда относится, в частности, аккумулирование взносов на капитальный ремонт, уплачиваемых собственниками помещений в многоквартирных домах, в отношении которых фонды капитального ремонта формируются на счете, счетах Фонда.
За период с сентября 2014 по спорному адресу числится задолженность, факт образования и размер которой истцом не оспаривается. Истец, обращаясь в суд с иском о перерасчете задолженности и обязании исключить из задолженности квитанции на имя ФИО2 за период с 2014 по май 2022 указал, что не намерен оплачивать квитанции, которые приходят на имя другого человека.
В соответствии с ч. 3 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.
Таким образом, обязанность истца по оплате взносов на капитальный ремонт возникла с момента возникновения права собственности на данное жилое помещение. Довод истца об исключении из суммы задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт в отношении квартиры по адресу: , суммы квитанций, приходивших на имя ФИО2, не может являться оснований для освобождения его от суммы задолженности за спорный период. Указание в квитанции в качестве плательщика предыдущего собственника помещения не является основанием для исключения данного периода из задолженности, поскольку обязанность по оплате взносов связана не с личностью собственника, а с самим помещением. При смене собственника к новому правообладателю переходят обязательства предыдущего собственника о оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме. Кроме того, неполучение квитанций об оплате, также не освободило бы истца от необходимости оплаты данных платежей.
В связи с изложенными обстоятельствами и приведенными нормами действующего жилищного законодательства заявленные исковые требования об исключении из задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт на имя ФИО1 всех квитанций на имя ФИО2 с 2014 по май 2022 удовлетворению не подлежат.
Истцом также заявлено требование о возмещении морального вреда, в связи с тем, что ответчик присылал квитанции с указанием другого имени, имени женского рода, а также выставлял истца злостным должником и грозился обратиться в суд.
В соответствии со ст. 151 Гражданского кодекса Российской Федерации если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.
При определении размеров компенсации морального вреда суд принимает во внимание степень вины нарушителя и иные заслуживающие внимания обстоятельства. Суд должен также учитывать степень физических и нравственных страданий, связанных с индивидуальными особенностями гражданина, которому причинен вред.В соответствии со ст. 1101 Гражданского кодекса РФ компенсация морального вреда осуществляется в денежной форме.
В соответствии с п. 2 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 20.12.1994 № 10 (ред. от 06.02.2007) "Некоторые вопросы применения законодательства о компенсации морального вреда" под моральным вредом понимаются нравственные или физические страдания, причиненные действиями (бездействием), посягающими на принадлежащие гражданину от рождения или в силу закона нематериальные блага (жизнь, здоровье, достоинство личности, деловая репутация, неприкосновенность частной жизни, личная и семейная или нарушающими его личные неимущественные права (право на пользование своим именем, право авторства и другие неимущественные права в соответствии с законами об охране прав на результаты интеллектуальной деятельности) либо нарушающими имущественные права гражданина.
Квитанции приходили на имя ФИО2, сведения о которой имелись у ответчика как о титульном собственнике квартиры вплоть до 30.11.2021. Истцу не могло не быть известно о своей обязанности оплачивать взносы на капитальный ремонт. Из квитанций усматривалось, что взносы подлежат уплате в отношении квартиры, принадлежащей ФИО1, кроме того, ФИО2 являлась предыдущим собственником данного жилого помещения. Доказательств того, что Фондом капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов Липецкой области причинены нравственные или физические страдания, истцом не представлено.
Действия ответчика по выставлению счета на оплату взносов на капитальный ремонт, по расчету образовавшейся задолженности, а также по разъяснению собственникам помещений о порядке взысканию образовавшейся задолженности не могут быть расценены как посягающие на принадлежащие гражданину от рождения ил в силу закона нематериальные лага, или нарушающими его личные неимущественные права.
В связи с указанными обстоятельствами, исковое требование истца о взыскании компенсации морального вреда также не подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении заявленных исковых требований ФИО1 к Фонду капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов Липецкой области об обязании произвести перерасчет, взыскании компенсации морального вреда отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Липецкий областной суд через Советский районный суд г. Липецка в течение месяца со дня составления решения в окончательной форме.
Судья Ю.Н. Бондарева
в окончательной форме решение
составлено 08 сентября 2022