Решение по делу № 2-2905/2025 от 29.07.2025 | Центральный районный суд г. Волгограда (Волгоградская область)

Дело № 2-2905/2025 (УИД 34RS0008-01-2025-005425-57)

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 июля 2025 г. г. Волгоград

Центральный районный суд г. Волгограда в составе:

председательствующего судьи – Новиковой О.Б.

при помощнике ФИО1,

с участием представителя истца ФИО2, действующей по доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Волгограде гражданское дело по иску Товарищества собственников жилья «Уренгоец» к ФИО3 о взыскании задолженности по платежам, пени,

УСТАНОВИЛ:

ТСЖ «Уренгоец» обратилось в суд с иском к ФИО3 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, в котором свои требования обосновывает тем, что ФИО3 является собственником жилого ..., находящегося по адресу Волгоградская обл, ..., членом ТСЖ «Уренгоец», что подтверждается выпиской из ЕГРН, заявлением о принятии в члены ТСЖ. Решением общего собрания собственников жилых домов от ДД.ММ.ГГГГ был выбран способ управления домами с помощью товарищества собственников недвижимости и было создано ТСЖ «Уренгоец». ТСЖ «Уренгоец» в лице председателя правления, заключает договоры с подрядными и ресурсоснабжающими организациями на предоставление услуг по водоснабжению, водоотведению, взимает с собственников жилых домов плату за содержание общего имущества, его техническое обслуживание, коммунальные услуги, осуществляет платежи ресурсопоставляющим организациям, производит расчеты оплаты за содержание и текущий ремонт общего имущества, а также плату за коммунальные и другие услуги. В свою очередь должник ФИО3 свои обязательства по оплате услуг, оказанных ТСЖ «Уренгоец» не исполнил. Должник ФИО3 имеет задолженность перед ТСЖ «Уренгоец» по оплате расходов за содержание и ремонт общего имущества, обязательным взносам, установленным решениями общего собрания за период с 01.01.2023 по 30.04.2025 в размере 127480,22 руб., начислена пени за период с 01.01.2023 по 18.05.2025 38433,74 руб. По состоянию на момент подачи заявления задолженность не погашена. Ранее вынесенный судебный приказ отменен.

Просит суд взыскать с ответчика ФИО3 в пользу ТСЖ «Уренгоец» задолженность по содержанию общего имущества в размере 127480,22 руб., пени в размере 38433,74 руб. и расходы по уплаченной государственной пошлине в размере 5977 руб.

Представитель истца ФИО2, действующая по доверенности, просила удовлетворить иск.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен судом надлежащим образом.

С учетом требований ч.3 ст.167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося в судебное заседание ответчика, в порядке заочного производства.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав доказательства, находящиеся в материалах дела, считает возможным исковые требования удовлетворить по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу положений статьи 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт помещения.

Согласно ч. 4 ст. 136 ЖК РФ к товариществу собственников жилья, созданному собственниками нескольких расположенных близко жилых домов, применяются требования, установленные применительно к товариществу собственников жилья, созданному в многоквартирном доме.

Согласно п. 5 ст. 155 ЖК РФ члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива.

В судебном заседании установлено, ФИО3 является собственником жилого ..., находящегося по адресу Волгоградская обл, ..., членом ТСЖ «Уренгоец», что подтверждается выпиской из ЕГРН от 23.06.2025, заявлением о принятии в члены ТСЖ от 29.05.2019, договором №... от 29.05.2019 об оказании агентских услуг по снабжению коммунальными услугами.

Решением общего собрания собственников жилых домов от ДД.ММ.ГГГГ был выбран способ управления домами с помощью товарищества собственников недвижимости и было создано ТСЖ «Уренгоец». ТСЖ «Уренгоец» в лице председателя правления, заключает договоры с подрядными и ресурсоснабжающими организациями на предоставление услуг по водоснабжению, водоотведению, взимает с собственников жилых домов плату за содержание общего имущества, его техническое обслуживание, коммунальные услуги, осуществляет платежи ресурсопоставляющим организациям, производит расчеты оплаты за содержание и текущий ремонт общего имущества, а также плату за коммунальные и другие услуги.

В свою очередь должник ФИО3 свои обязательства по оплате услуг, оказанных ТСЖ «Уренгоец» не исполнил..

По расчету истца задолженность ответчика по содержанию общего имущества и коммунальным платежам с 01.01.2023 по 30.04.2025 составляет в размере 127480 руб. 22 коп.

По состоянию на момент подачи заявления задолженность не погашена.

Указанная задолженность подтверждается ежемесячными квитанциями на оплату услуг, актами сверки, протоколами общих собраний ТСЖ.

Представленный со стороны истца расчет задолженности ответчиком не опровергнут.

При таких обстоятельствах, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования о взыскании задолженности и взыскать задолженность в заявленном истцом размере.

В соответствии со п.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно или не полностью внесшие плату за помещение и коммунальные услуги (должники),обязаны уплатить кредитору пени в размере трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Р.Ф., действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый месяц просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты, по день фактической выплаты включительно. Ф3-№...от 03.11.2015г внес изменения в СТ.155ЖК РФ в части начисления пени с 31по90день просрочки /300,а с 91 дня задолженность ЖКУ ставка рефинансирования/130*количество дней просрочки.

По расчету истца пени за просрочку по ДД.ММ.ГГГГ составляет в размере 38433 руб. 74 коп.

Расчет признаётся судом математически верным и обоснованным.

В связи с чем подлежат удовлетворению требования о взыскании с ответчика пени в заявленном истцом размере.

Поскольку исковые требования удовлетворены, на основании ст. 98 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию госпошлина в пользу истца в размере 5977 руб., подтвержденная платежным поручением №... от 19.05.2025 и судебным приказом от 05.02.2025 по делу № 2-106-225/2025.

Руководствуясь ст. 194-198, 233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Товарищества собственников жилья «Уренгоец» к ФИО3 о взыскании задолженности по платежам, пени удовлетворить.

Взыскать с ФИО3 паспорт №... в пользу Товарищества собственников жилья «Уренгоец» ИНН <***> задолженность по содержанию общего имущества и коммунальным платежам с 01.01.2023 по 30.04.2025 в размере 127480 руб. 22 коп., пени за просрочку по 18.05.2025 в размере 38433 руб. 74 коп., расходы на государственную пошлину 5977 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления в Волгоградский областной суд через Центральный районный суд г. Волгограда.

Срок изготовления заочного решения в окончательной форме 12.08.2025.

Судья подпись Новикова О.Б.