УИД: 47RS0009-01-2022-002086-45
Дело № 2-282/2023 29 марта 2023 года
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Кировск Ленинградской области
Кировский городской суд Ленинградской области в составе:
председательствующего Андреева И.А.,
при секретаре судебного заседания Державиной К.А.,
с участием:
истца ФИО1,
представителя ответчика ООО "Континент" в лице генерального директора ФИО2, действующего на основании устава,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО3 к ФИО4, ООО "Континент", ФИО5, ФИО6 об определении порядка и размера участия в расходах по оплате жилья и коммунальных услуг,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1, ФИО3 обратились в суд с иском к ФИО4, ООО "Континент", ФИО5 (ранее – ФИО6) Галине Юрьевне, ФИО6 об определении порядка и размера участия в расходах по оплате жилья и коммунальных услуг по квартире по адресу: <адрес>. Указали, что ФИО1, ФИО3 принадлежит каждому по 1/12 доли в праве собственности на данную квартиру, К.А.АБ. принадлежит 1/3 доли в праве собственности на данную квартиру. Отсутствие раздельных лицевых счетов возлагает на истцов дополнительные финансовые расходы. В связи с чем, просит суд определить порядок и размер участия в расходах по оплате за коммунальные услуги и обслуживания жилья в квартире по адресу: <адрес> соответствующем доли в праве собственности размере.
Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал.
Истец ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещена.
Представителя ответчика ООО "Континент" в судебном заседании невозражал против исковых требований.
Ответчики ФИО4, ООО "Континент", ФИО5, ФИО6 в судебное заседание не явились, извещены.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельные исковые требования относительно предмета спора, АО "ЕИРЦ" о времени и месте судебного заседания извещено, явку представителя не обеспечило.
Заслушав пояснения сторон, исследовав письменные материалы дела, заслушав пояснения сторон, суд установил следующее.
Согласно п.5 ч.2 ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Согласно ч.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.
Жилое помещение – квартира – по адресу: <адрес>, - принадлежит на праве общей долевой собственности следующим лицам:
ФИО1 – 1/12 доли;
ФИО3 – 1/12 доли
ФИО4 – 1/3 доли;
ФИО5 – 1/2 доли;
ФИО6 собственником квартиры не является, что подтверждается выпиской ЕГРН, копией реестрового дела по квартире, копией материала наследственного дела.
В соответствии с п.25 постановление Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» бывший член семьи нанимателя, сохраняющий право пользования жилым помещением, самостоятельно отвечает по обязательствам, связанным с оплатой жилого помещения и коммунальных услуг, в случае заключения с наймодателем (управляющей организацией) и нанимателем соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги. В случае отсутствия такого соглашения суд вправе определить размер расходов бывшего члена семьи нанимателя по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади всего жилого помещения с учетом количества лиц, имеющих право пользования этим жилым помещением (ст.249 ГК РФ). При этом на наймодателя (управляющую организацию) возлагается обязанность заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.
Таким образом, анализируя приведённые выше правовые нормы, суд приходит к выводу, что предоставляемые коммунальные услуги и плату за жилое помещение долевые сособственники указанной квартиры должны оплачивать в следующих долях:
ФИО1 – 1/12 доли;
ФИО3 – 1/12 доли
ФИО4 – 1/3 доли;
ФИО5 – 1/2 доли;
При таких обстоятельствах истец вправе требовать определения порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги между истцами и остальными долевыми сособственниками объекта.
Распределение обязанностей по оплате обязательных платежей порождает обязанность у обслуживающих организаций, поставщиков ресурсов, управляющих компаний и т.п. производить начисление обязательных платежей каждому нанимателю отдельно и выставлять на оплату отдельные счета каждому.
Таким образом, само решение суда об определении порядка оплаты между сособственниками является основанием для начисления платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
Заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.
В удовлетворении исковых требований к ФИО6 суд отказывает, поскольку она не является собственников квартиры.
Руководствуясь ст.ст. 194-198, ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире по адресу: <адрес>: ФИО1 – 1/12 доли; ФИО3 – 1/12 доли; ФИО4 – 1/3 доли; ФИО5 – 1/2 доли
Настоящее решение является основанием для выдачи отдельных платежных документом на оплату жилого помещения и коммунальных услуг: ФИО1; ФИО3; ФИО4; ФИО5.
Решение может быть обжаловано посредством подачи апелляционной жалобы, прокурором – принесения представления, в Ленинградский областной суд через Кировский городской суд Ленинградской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
В окончательной форме решение изготовлено 29 марта 2023 года.
Судья И.А. Андреев