2-310/2025

67RS0019-01-2025-000454-79

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

3 июля 2025 года г.Починок Смоленская область

Починковский районный суд Смоленской области в составе судьи Шабановой В.А.,

с участием истца ФИО1,

представителя ответчика ФИО2 - ФИО3,

представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, кадастрового инженера ФИО4 - ФИО5,

при секретаре Панкратовой Н.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, администрации муниципального образования «Починковский муниципальный округ» Смоленской области о прекращении права общей долевой собственности на жилое помещение, признании жилого дома многоквартирным, признании права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковыми требованиями к ФИО2, администрации муниципального образования «Починковский муниципальный округ» Смоленской области о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом № ** по ... площадью ----- с кадастровым номером -----, признании жилого дома № ** по ... площадью ----- с кадастровым номером ----- многоквартирным, состоящим из двух квартир: квартиры № ** площадью -----, расположенной на земельном участке с кадастровым номером -----, квартиры № ** площадью -----, расположенной на земельном участке с кадастровым номером -----, признании права собственности на квартиру № ** в жилом доме № ** по ... площадью ----- Определением Починковского районного суда Смоленской области от ** ** ** к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен кадастровый инженер ФИО4

В обоснование своих требований истец ФИО1 в исковом заявлении и судебном заседании сослалась на то, что с ** ** ** является собственником общей долевой собственности - 1/2 доли жилого дома № ** по ... с кадастровым номером -----. Собственником другой 1/2 доли указанного дома является ФИО2 Жилой дом фактически является двухквартирным, состоит из двух квартир, которые обособлены отдельными входами, имеют отдельные коммуникации, расположены на отдельных земельных участках, примыкающих к данным квартирам, при этом земельный участок, примыкающий к квартире № **, с кадастровым номером ----- площадью ----- находится в ее собственности с ** ** **. Так как спорный жилой дом находится в общей долевой собственности по 1/2 доле за каждым собственником, в связи с этим каждый собственник не может распорядиться своей квартирой. Просит суд прекратить право общей долевой собственности на жилой дом № ** по ... площадью ----- с кадастровым номером -----; признать жилой дом № ** по ... площадью ----- с кадастровым номером ----- многоквартирным, состоящим из двух квартир: квартиры № ** площадью -----, расположенной на земельном участке с кадастровым номером -----, квартиры № ** площадью -----, расположенной на земельном участке с кадастровым номером -----; признать за ней право собственности на квартиру № ** в жилом доме № ** по ... площадью -----

Ответчик ФИО2 (л.д.39), представитель ответчика ФИО2 - ФИО3 исковые требования ФИО1 о прекращении права общей долевой собственности на жилое помещение, признании жилого дома многоквартирным, признании права собственности на жилое помещение признали в полном объеме, указав, что ФИО2 и ФИО1 являются собственниками жилого дома № ** по ... с кадастровым номером ----- по 1/2 доли каждый в праве общей долевой собственности, однако жилой дом является двухквартирным, состоит из двух изолированных квартир, которые имеют разные входы и отдельные коммуникации, расположены на отдельных земельных участках, примыкающих к данным квартирам, квартира № ** площадью ----- расположена на земельном участке с кадастровым номером -----. Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, надлежащим образом извещена о месте, дате и времени судебного разбирательства (л.д.37).

Представитель ответчика администрации муниципального образования «Починковский муниципальный округ» Смоленской области М.И.Г. (л.д.43) исковые требования ФИО6 к ФИО2, администрации муниципального образования «Починковский муниципальный округ» Смоленской области о прекращении права общей долевой собственности на жилое помещение, признании жилого дома многоквартирным, признании права собственности на жилое помещение считает обоснованными, признает их в полном объеме (л.д.42). В судебное заседание не явилась, надлежащим образом извещена о месте, дате и времени судебного разбирательства (л.д.35).

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора кадастрового инженера ФИО4 - ФИО5 пояснила, что кадастровый инженер ФИО4 изготавливал технический план в связи с внесением изменений в характеристики здания с кадастровым номером ----- по адресу: .... В результате выполнения кадастровых работ установлено, что одноэтажный жилой дом № ** по ... площадью ----- с кадастровым номером ----- состоит из двух квартир, в каждой из которых проживают разные семьи. Квартиры расположены на отдельных земельных участках, квартира № ** площадью ----- расположена на земельном участке с кадастровым номером -----, квартира № ** площадью ----- расположена на земельном участке с кадастровым номером -----. Каждая квартира имеет выход на отдельный земельный участок, на котором расположены хозяйственные постройки, предназначенные для обслуживания конкретной квартиры, общих коммуникаций и инженерных систем в доме не имеется. Спорные квартиры соответствуют действующим градостроительным, строительным, санитарно-эпидемиологическим, противопожарным и экологическим нормам и правилам, не нарушают прав и законных интересов других лиц, не создают угрозы жизни и здоровью граждан, не нарушают права смежных землепользователей. Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, кадастровый инженер ФИО4 в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о месте, дате и времени судебного разбирательства (л.д.38).

Согласно ч.1 ст.39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск. Признание иска ответчиком ФИО2, представителем ответчика ФИО2 - ФИО3, представителем ответчика администрации муниципального образования «Починковский муниципальный округ» Смоленской области М.И.Г., имеющими полномочия на признание иска (л.д.40, 43)) не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц, а поэтому в силу ч.2 ст.39 ГПК РФ, суд принимает признание иска. Последствия признания иска сторонам известны (л.д.39, 42).

Согласно ч.3 ст.173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных требований.

В силу ч.4.1. ст.198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности на жилой дом № ** по ... площадью ----- с кадастровым номером -----.

Признать жилой дом № ** по ... площадью ----- с кадастровым номером ----- многоквартирным, состоящим из двух квартир:

- квартиры № ** площадью ----- расположенной на земельном участке с кадастровым номером -----;

- квартиры № ** площадью -----, расположенной на земельном участке с кадастровым номером -----.

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру № ** в жилом доме № ** по ... площадью -----

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Смоленский областной суд через Починковский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: В.А.Шабанова