№ 2-375/2023

УИД 24RS0038-01-2023-000477-46

Решение

Именем Российской Федерации

7 ноября 2023 г. п. Нижний Ингаш

Нижнеингашский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Смольской Т.С.,

при секретаре Парчевской О.В.,

с участием: представителя истца – ФИО1 (по доверенности),

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к муниципальному образованию Нижнеингашский район Красноярского края и муниципальному образованию ФИО3 сельсовет Нижнеингашского района Красноярского края о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности,

установил:

истец обратился в суд с иском к ответчикам, в котором просит признать за ним на основе приобретательной давности право собственности на квартиру №, общей площадью 65,7 кв.м., с кадастровым номером № расположенную по адресу: <адрес>.

Заявленное требование мотивирует тем, что во владении истца находится спорная квартира, которая перешла в её владение с 1993 года. Истец вынуждена обратиться в суд с иском о признании за ней права собственности на основе приобретательной давности, так как она добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным недвижимым имуществом более пятнадцати лет. Отсутствие у истца документов, подтверждающих её право собственности на указанную квартиру, влечет за собой невозможность её в полной мере осуществлять своё право по владению, пользованию и распоряжению данным объектом недвижимости. Истец все это время добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется спорной квартирой, всегда считала данную квартиру своей собственностью, обустраивала её, производила ежегодные ремонты. В течение всего срока владения недвижимым имуществом претензий других лиц к истцу не предъявлялось, права на спорное имущество никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом, не заявлялось. В настоящее время, в указанной квартире на регистрационном учете состоит только истец. Спорная квартира не является муниципальной собственностью и на балансе администрации Кучеровского сельсовета не состоит, также не состоит на балансе администрации района и не числится в реестре муниципального имущества муниципального образования Нижнеингашского района Красноярского края.

Истец о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, в суд направил своего представителя – ФИО1 (по доверенности), которая в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования в полном объеме.

Ответчики – муниципальное образование Нижнеингашский район Красноярского края, муниципальное образование ФИО3 се6льсовет Нижнеингашского района Красноярского края в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, возражений на иск не представили.

Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю в судебное заседание не прибыл, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, возражений отсноительно заявленнных требований не представил.

Третье лицо – ФИО4 о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, о причинах не явки суд не известил, об отложении судебного разбирательства суд не просил.

В данном случае, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав представителя истца, свидетелей, подтвердивших факт непрерывного и длительного владения истцом указанной квартирой, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:

В соответствии со ст. 234 ГК РФ гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

Согласно имеющихся в деле документов (данных Восточно-Сибирского филиала ППК «РОСКАДАСТР» Канское отделение; Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии; справок администрации Нижнеингашского района и администрации Кучеровского сельсовета Нижнеингашского района Красноярского края) право собственности, иные вещные права, ограничения (обременения) на спорную квартиру не зарегистрировано; на балансе у муниципального образования Нижнеингашского района Красноярского края и муниципального образования администрации Кучеровского сельсовета Нижнеингашского района Красноярского края квартира не состоит, в реестре муниципального имущества не значится.

Земельный участок, расположенный по указанному адресу, принадлежит на праве собственности ФИО5.

Согласно выписки из домовой книги администрации Кучеровского сельсовета Нижнеингашского района Красноярского края, в квартире № расположенной по адресу: <адрес> зарегистрирована ФИО6, "дата" года рождения, с 06.07.1993 года.

Согласно справке о составе семьи, предоставленной администрацией Кучеровского сельсовета Нижнеингашского района Красноярского края 14.09.2023 ФИО2 состоит на регистрационном учете по адресу: <адрес> с 06.07.1993, проживает с супругом ФИО4

Суд считает, что в судебном заседании нашел подтверждение факт добросовестного, открытого и непрерывного (более чем в течение пятнадцати лет) владения ФИО2 спорной квартирой как своей собственной.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования истца ФИО2 о признании права собственности на квартиру по праву приобретательной давности, удовлетворить.

Признать за ФИО2, "дата" года рождения (паспорт серии <данные изъяты>, №), на основе приобретательной давности право собственности на квартиру №, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 65,7кв.м., кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Нижнеингашский районный суд в течение месяца со дня составления судом мотивированного решения.

Председательствующий:

Мотивированное решение суда изготовлено 07.11.2023.