Стр: 2.129

УИД: 47RS0015-01-2023-000241-40

Дело № 2-441/2023 02 октября 2023 года

РЕШЕНИЕ

И м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и

(мотивированное решение суда изготовлено 09 октября 2023 года)

Сланцевский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Сивяковой Ю.А.,

с участием прокурора ФИО4,

при секретаре Ф,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 обратился в суд к ответчику ФИО2 с требованиями о признании утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Протокольным определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в дело в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, привлечена администрация муниципального образования Сланцевский муниципальный район Ленинградской области (л.д. 68 оборот).

В обоснование заявленных исковых требований истец указала, что на основании ордера на жилое помещение, выданного администрацией МО <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 является нанимателем квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. С момента рождения истец была зарегистрирована в указанную квартиру в качестве члена семьи нанимателя и проживала в указанной квартире № совместно с родителями ФИО2 и ФИО6 В ДД.ММ.ГГГГ родители развелись, а ДД.ММ.ГГГГ ответчик стал проживать по адресу: <адрес>; в дальнейшем ДД.ММ.ГГГГ ответчик переехал в <адрес>, потом в <адрес>, а № года по настоящее время проживает в <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ ответчик был лишен родительских прав на основании решения Сланцевского городского суда. Неоднократно судебными приставами-исполнителями Сланцевского РОСП осуществлялся розыск ответчика в связи с неуплатой алиментов, взысканных на основании решения судебного участка № Сланцевского муниципального района <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время ФИО2 ответчика не видела и с ним не общалась по настоящее время, в квартиру он не приходил. Какие-либо препятствия ФИО2 в пользовании спорной квартирой не осуществлялись. В суд с исковым заявлением об обязании не чинить препятствий в пользовании жилым помещением ФИО2 не обращался.

Однако, в связи с тем, что ответчик лишен родительских прав, вел асоциальный образ жизни, все права, основанные на факте родства с истцом, им утрачены, что дает в том числе полагать о невозможности совместного проживания в спорной квартире. С моменты выезда из квартиры ответчика, никаких личных вещей его в квартире нет, поскольку все вещи он при выезде забрал с собой. С этого времени никаких платежей за квартиру он не вносил, при этом из квартиры он выехал добровольно на постоянное место в иной регион.

Ответчика истец не выгоняла и не могла выгонять в силу своего возраста, и никакого соглашения о том, что он выехал временно из квартиры либо какого-либо иного она с ответчиком, не заключали. Выехать из данной квартиры на другое постоянное место жительства это добровольное решение самого ответчика. В настоящее время он остается зарегистрированным по месту жительства и без заявления и личного присутствия снять его с регистрационного учета невозможно. Местонахождение ответчика в настоящее время истцу не известно знает лишь о том, что он проживает в <адрес>.

В связи с тем, что ответчик выехал добровольно из жилого помещения, никаким образом не исполняет своих обязанностей по содержанию жилого помещения, где зарегистрирован, его личных вещей в жилом помещении нет, и он избрал иное жилое помещение для проживания, тем самым есть все законные основании для признания его утратившим права пользования жилым помещением в связи с добровольным расторжением с его стороны договора социального найма.

Истец считает, что, несмотря на отсутствие ответчика в жилом помещении, поскольку плата за пользование жилым помещением начисляется на истца и на ответчика и ФИО2 приходится ее платить, чтобы не возникало для нее негативных последствий в виде судебных разбирательств или выселения из жилого помещения истец вынуждена обратиться с соответствующим иском в суд. Поскольку ответчик является для истца чужим человеком в смысле жилищного законодательства, они не ведут совместной хозяйство и он не является членной семьи истца, то каждый из них обязан сам нести расходы за спорное жилое помещение. Отсутствие ответчика в спорном жилом помещении носит постоянный характер, он добровольно выехал из жилого помещения, забрав все свои личные вещи, сменил место жительства, свои обязанности по договору социального найма не выполняет, жилое помещение не содержит, коммунальные услуги не оплачивает ДД.ММ.ГГГГ, то это подтверждает, что он добровольно расторг договор социального найма меду собой и местной администрацией, а значит утратил право пользования жилым помещением с момента выезда из квартиры.

В связи с чем истец просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного разбирательства извещена надлежащим образом (96-97), ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие с участием адвоката ФИО7

Представитель истца ФИО2- адвокат ФИО7, в судебное заседание явился, заявленные исковые требования полностью поддержал по доводам, изложенным в исковом заявлении, пояснив, что ответчик добровольно выехал из спорной квартиры и никто ему не чинил в пользовании данным жилым помещением.

Ответчик ФИО2, в суд не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещался надлежащим образом по адресу регистрации, но судебные повестки возвращены почтовой службой за истечением срока хранения (л.д.98-101)

Представитель третьего лица - администрации муниципального образования Сланцевский муниципальный район Ленинградской области в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом; представил отзыв, в соответствии с которым, на основании ордера на жилое помещение № от ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> было предоставлено ФИО1 и членам его семьи: супруге – ФИО8, сыну - ФИО9 В настоящее время на регистрационном учете по месту жительства в указанном жилом помещении состоит ФИО2 и ФИО2, начиная ДД.ММ.ГГГГ года по указанному жилому помещению имеется задолженность за содержание жилого помещения и коммунальные услуги. Задолженность по оплате за наем взыскивалась с ФИО2 и ФИО9 неоднократно. Вынесены судебные приказы № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 13855,04 руб., № от ДД.ММ.ГГГГ на 5945,21 руб. Решением Сланцевского городского суда по делу № от ДД.ММ.ГГГГ расчеты со всеми нанимателями по оплате жилья и коммунальных услуг производятся по отдельной квитанции. После вступления решения суда в законную силу практически вся сумма задолженности по оплате за наем была оплачена, за исключением суммы, приходящейся на долю ФИО2

Так, ДД.ММ.ГГГГ вынесен судебный приказ № о взыскании задолженности с ФИО2 по оплате за наем в размере 12 511, 99 руб. До настоящего времени оплаты не поступало. Таким образом, ФИО2 не исполняет свои обязанности по своевременному внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Право приватизации жилого помещения на территории Сланцевского муниципального района ФИО2 не реализовано. ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован по адресу: <адрес> Указанное жилое помещение согласно постановлению №-п от ДД.ММ.ГГГГ «О передаче жилых помещений в собственность граждан» передано по договору передачи жилого помещения в собственность граждан ФИО10 С ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 зарегистрирован по адресу: <адрес>

Учитывая, что ФИО2 не исполняет свои обязанности по своевременному внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, длительное время не проживает в муниципальном жилом помещении, возражений против удовлетворения заявленных исковых требования администрация не имеет (л.д.95,102).

При таких обстоятельствах, суд считает, что лица, участвующие в деле, извещены о времени и месте проведения судебного заседания заблаговременно и надлежащим образом. На основании ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

В ходе предварительного судебного заседания, по ходатайству представителя истца ФИО2 - адвоката ФИО7 были допрошены свидетели по данному делу:

Свидетель ФИО11, показала суду, что она проживает в <адрес> в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ года. В <адрес> проживала семья ФИО14, ФИО2 свидетель не видела около десяти лет. Ей известно о том, что ФИО2 забрала к себе в Казань его сестра. ФИО2 (ФИО14) проживает в Санкт-Петербург, иногда приезжает в квартиру.Свидетель ФИО12, показала суду, что проживает в <адрес> в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ года. ФИО2 знает как соседа. Последний раз ФИО2 она видела примерно ДД.ММ.ГГГГ; последний раз она видела ФИО2 (ФИО14) в прошлом году, она проживает в <адрес>. Свидетелю известно, что коммунальные услуги оплачивает бабушка ФИО15 (ФИО14).

Суд, выслушав доводы истца, показания свидетелей, заключение прокурора, полагавшего, что иск подлежит удовлетворению, изучив материалы гражданского дела, приходит к следующим выводам.

В силу ч.2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии с ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия. Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения.

Согласно ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В статье 67 ЖК РФ определены права и обязанности нанимателя жилого помещения по договору социального найма, согласно которой, наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке: вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц; сдавать жилое помещение в поднаем; разрешать проживание в жилом помещении временных жильцов; осуществлять обмен или замену занимаемого жилого помещения; требовать от наймодателя своевременного проведения капитального ремонта жилого помещения, надлежащего участия в содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также предоставления коммунальных услуг. Наниматель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в части 1 настоящей статьи прав может иметь иные права, предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма. Наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма. Наниматель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в части 3 настоящей статьи обязанностей несет иные обязанности, предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма.

В соответствии с п. 32 постановления Пленума ВС РФ от 02.07.2009 № 14 при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Из материалов дела следует, что отцом истца ФИО2, является ответчик - ФИО2(л.д.36). Решением Сланцевского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ответчик был лишен родительских прав в отношении дочери ФИО2(л.д. 72-75).

Согласно справке о регистрации совместно с ФИО2 в квартире, расположенной по адрес: <адрес>, зарегистрирован ФИО2(л.д.12).

Решением Сланцевского городского суда ЛО от ДД.ММ.ГГГГ удовлетворены требования ФИО6, действующей в интересах несовершеннолетней дочери ФИО2, о проведении расчетов по оплате жилья и коммунальных услуг по отдельным квитанциям (л.д.29-34).

В соответствии с представленными в материалы дела квитанциями на оплату коммунальных услуг, у ответчика ФИО2 имеется задолженность по оплате коммунальных услуг (л.д.19-21, 23-27).

Согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ ответчику ФИО2 принадлежит 1/23 доля в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> т.е. в собственности ответчика имеется иное жилое помещение, которое может быть им использовано для проживания.

Факт длительного непроживания ответчика в спорном жилом помещении подтверждается показаниями свидетелей, а также представленными в материалы дела документами, которым у суда нет оснований не доверять, показания свидетелей не противоречат обстоятельствам, сведения о которых содержатся в других собранных по делу доказательствах, включая сведения, предоставленные собственником жилого помещения – уполномоченным органом местного самоуправления; сведения ФСПП России о наличии возбужденных исполнительных производств по месту фактического жительства ответчика в респ.Татарстан (л.д.40).

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об установлении факта, свидетельствующего о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, в связи с чем суд полагает, что требования истца - правомерны и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования ФИО2 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес>, паспорт гражданина РФ серии №) - утратившим право пользования жилым по адресу: <адрес>, в связи с расторжением ФИО2 в отношении себя договора социального найма.

После вступления в законную силу решение суда является основанием для снятия ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес>, паспорт № с регистрационного учета по адресу места жительства: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме с подачей жалобы через Сланцевский городской суд Ленинградской области.

Председательствующий судья Ю.А.Сивякова