УИД: 85RS0006-01-2023-000017-45
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
п.Усть-Ордынский 04 апреля 2023 г.
Эхирит-Булагатский районный суд Иркутской области в составе судьи Альхеева Г.Д., при секретаре Ханхасаевой А.А., с участием истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-336/2023 по исковому заявлению ФИО1 к администрации МО «Эхирит-Булагатский район» о признании права собственности на земельные участки в силу приобретательной давности,
установил:
ФИО1 обратившись с исковым заявлением к администрации МО «Эхирит-Булагатский район» о признании права собственности на земельные участки в силу приобретательной давности, в обоснование заявленных требований указала следующее.
В 1989 году мужу Истца ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ как работнику Эхирит-Булагатского РЭС, была выдана 4-ая комнатная квартира, общей площадью <данные изъяты> расположенная по адресу: <адрес>, что подтверждается ордером от ДД.ММ.ГГГГ.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 по договору № вышеуказанная квартира была приватизирована, что подтверждается договором № от ДД.ММ.ГГГГ.
В 1989 году при заселении в квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, у семьи Истца и у их соседей, проживающих в многоквартирном доме отсутствовали придомовые земельные участки, в связи с этим они стали использовать свободные земельные участки, расположенные рядом с домом под огород, посадку картофеля и для строительства бани (каждый на свое усмотрение).
С этого времени они открыто, непрерывно и добросовестно владеют земельными участками, на которых располагаются огород, баня и гараж, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно выписок из Единого государственного реестра прав недвижимости, сведения о правообладателях земельных участков с кадастровыми номерами № отсутствуют.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умер.
При жизни ФИО3 по неизвестным Истцу причинам надлежаще не оформил вышеуказанные земельные участки.
В реестре муниципального имущества администрации МО «Усть-Ордынское» земельные участки не состоят, что подтверждается справкой администрации МО «Усть-Ордынское» № от ДД.ММ.ГГГГ.
В настоящее время в ином порядке, кроме как судебном, реализовать свое право Истец не имеет возможности.
В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских осуществляется, в том числе путем признания права.
В соответствии со ст.2 Закона РФ от 04. 07.1991 №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане РФ, имеющие в пользовании жилые помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами РФ и нормативными правовыми актами субъектов РФ, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
В связи с изложенным, Истец просила признать за ней право собственности на земельные участки, расположенные по адресу: <адрес>, с кадастровыми номерами №, в силу приобретательной давности.
В судебном заседании истец ФИО1 заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, дополнительно суду пояснила, что на земельных участках располагаются огород, баня, туалет и гараж соответственно. Ею проведены работы по межеванию земельных участков и постановке их на кадастровый учет. Она обращалась к ответчику с заявлением о предоставлении ей данных земельных участков в собственность. Однако в администрации района ей устно было указано о необходимости обращения в суд.
Представитель ответчика – администрации МО «Эхирит-Булагатский район», будучи извещен, не явился, возражений на исковые требования не направил.
В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ дело рассмотрено без участия представителя ответчика.
Суд, выслушав доводы Истца, изучив представленные доказательства, приходит к следующему.
Как установлено судом, в 1989 году ФИО3 и членам его семьи: ФИО1 (жене), ФИО4 (сыну), ФИО5 (дочери), ФИО6 (дочери) было предоставлено в собственность жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.
Согласно свидетельству серии № от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умер.
Согласно выписки из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 принадлежит земельный участок, общей площадью <данные изъяты>., расположенный по адресу: <адрес>, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства.
Согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым номером № расположен по адресу: <адрес>, площадь участка <данные изъяты>., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства. Земельный участок образован из земель, государственная собственность на который не разграничена. Сведения о правообладателях отсутствуют. Дата постановки на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым номером № расположен по адресу: <адрес>, площадь <данные изъяты> категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для размещения гаража. Земельный участок образован из земель, государственная собственность на который не разграничена. Сведения о правообладателях отсутствуют. Дата постановки на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым номером № расположен по адресу: <адрес>, площадь участка <данные изъяты> категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства. Земельный участок образован из земель, государственная собственность на который не разграничена. Сведения о правообладателях отсутствуют. Дата постановки на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ.
Таким образом, суд находит установленным, что спорные земельные участки образованы из земель государственная собственность на которые не разграничена.
В судебном заседании была допрошена свидетель ФИО7, которая пояснила суду, что проживает в одном доме с Истцом по <адрес>. Ей известно, что Истец на протяжении около 40 лет пользуется огородом, гаражом и баней, которые расположены рядом с домом №.
Оценивая приведенные доказательства, суд приходит к следующему.
В соответствии с п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса РФ гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Из содержания п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса РФ, п. 1 ст. 16 Земельного кодекса Российской Федерации, разъяснений, приведенных в п. п. 15, 16, 56 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", усматривается, что ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.). При разрешении споров в отношении земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, следует учитывать, что они приобретаются в собственность в порядке, установленном земельным законодательством. Среди оснований приобретения права собственности на земельные участки, установленных положениями Земельного кодекса Российской Федерации, приобретательная давность не указана.
Порядок приобретения прав на земельные участки, находящиеся в государственной и муниципальной собственности, регламентирован главой V.I Земельного кодекса РФ. В перечне оснований, по которым гражданин праве приобрести земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, такое основание, как приобретательная давность, не предусмотрено.
Согласно п. 1 ст. 39.1 Земельного кодекса РФ земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование; договора купли-продажи в случае предоставления земельного участка в собственность за плату; договора безвозмездного пользования в случае предоставления земельного участка в безвозмездное пользование.
Таким образом, вышеуказанной статьей предусмотрены основания возникновения прав на земельные участки, предоставляемые из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, к числу которых приобретательная давность не отнесена.
В соответствии с Федеральным законом от 25.10.2001 г. № 137-ФЗ «О введение в действие Земельного кодекса РФ» органом уполномоченным на распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, в границах МО «Эхирит-Булагатский район», является администрация МО «Эхирит-Булагатский район».
Соответственно, Истцом избран ненадлежащий способ защиты предполагаемого права. А также не представлено доказательств нарушения Ответчиком права Истца на земельные участки.
При таких обстоятельствах оснований для удовлетворения заявленных требований ФИО1 у суда не имеется.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ,
решил:
В удовлетворении исковых требований ФИО1 к администрации МО «Эхирит-Булагатский район» о признании права собственности на земельные участки в силу приобретательной давности, отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Иркутский областной суд в течение одного месяца со дня вынесения путем подачи жалобы через Эхирит-Булагатский районный суд.
Судья Г.Д.Альхеев