Дело № 2-2839/25
уид 50RS0015-01-2025-002308-04
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ
Истринский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Бардина М.Ю.,
при секретаре Дворецкой Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к СНТ «Меркурий» о признании права собственности, третьи лица Управление Росреестра МО, ФИО2,
установил:
ФИО1 предъявил иск к СНТ «Меркурий» о признании права собственности, в обоснование иска указал, что является собственником земельного участка, <данные изъяты> на основании Постановления Главы Администрации Духанинского сельского совета Истринского района Московской области <данные изъяты> я обратился за проведением кадастровых работ по уточнению местоположения границ моего земельного участка, выяснилось, что, площадь и местоположение границ моего земельного участка были уточнены неверно. Сведения о координатах местоположения границ внесены в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН). Кадастровый номер земельного участка №. Вместо <данные изъяты> в сведениях ЕГРН указана <данные изъяты> Ему было отказано Управлением Росреестра по Мосовской области в регистрации прав на <данные изъяты> В соответствии со вступлением в силу Федерального закона от 26.12.2024 №487- ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» с 1 марта 2025 года, все регистрационные действия с земельными участками, объектов капитального строительства, расположенных на земельных участках, должны проводится только после уточнения границ земельных участков. Наличие сведений в ЕГРН о местоположении границ земельных участков стало обязательным. Поэтому, вынужден обратиться в суд, так как не имеет другой возможности зарегистрировать права на земельный участок, а также исправить местоположение его границ.
В судебном заседании представитель истца ФИО3 иск поддержала.
Представитель СНТ Шершень О.А. не возражала.
Судом установлено, что ФИО1 предъявил иск к СНТ «Меркурий» о признании права собственности, в обоснование иска указал, что является собственником земельного участка, <данные изъяты> на основании Постановления Главы Администрации Духанинского сельского совета Истринского района Московской области <данные изъяты>. В ЕГРН вместо <данные изъяты> указана площадь <данные изъяты>
В силу пункта 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных данным Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить его в качестве индивидуально определенной вещи.
В целях соблюдения положений земельного законодательства, необходимо установить местоположение границ земельного участка.
Из плана Приложения <данные изъяты> видно, что фактическая граница земельного участка с кадастровым номером № накладывается на кадастровую границу земельного участка с кадастровым номером № (земельный участок общего пользования СНТ «Меркурий»), а также накладывается на кадастровую границу земельного участка лесного фонда с кадастровым номером №
Эксперт разработал один вариант установления границы земельного участка с кадастровым номером № в соответствии с документальной площадью <данные изъяты> земельного участка в соответствии с документальной площадью (<данные изъяты>) определены исходя из расположения возведенных строений и пояснений представителей ФИО1
В Приложении <данные изъяты> представлен план границ земельного участка <данные изъяты>, по Варианту установления границ, а также кадастровых границ смежных земельных участков, сведения о которых внесены в ЕГРН
На основании изложенного, иск подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ :
Иск ФИО1 удовлетворить.
Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок <данные изъяты>
Установить местоположение границ земельного участка <данные изъяты> согласно таблице <данные изъяты> заключения эксперта:
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Исключить сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН), о характерных точках границ и площади <данные изъяты> земельного участка <данные изъяты>
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Истринский горсуд в течение месяца.
Председательствующий
Решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.