№ 2-139/2025
24RS0028-01-2024-004793-60
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
город Красноярск 16 апреля 2025 года
Кировский районный суд г. Красноярска в составе:
председательствующего судьи Мугако М.Д.,
при секретаре Владимировой Ю.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации г. Красноярска, департаменту муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ
ФИО1 обратилась с иском, с учетом уточнения, о признании права собственности на земельный участок № 326 площадью 637 +/- 9 кв.м. по адресу г. Красноярск, Кировский район, СНТ завода «Красцветмет» сад <адрес>, в точках, указанных в исковом заявлении, согласно межевого плана от 14.08.2024, подготовленного ООО «Кадастровый центр». Требования мотивированы тем, что с 1984 года он является членом СНТ завода «Красцветмет» сад № 2, земельный участок не состоит на кадастровом учете, споров о границах земельного участка с соседями не имеется, в соответствии с ФЗ «О введение в действие Земельного кодекса Российской Федерации» и ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» он имеет право на предоставление земельного участка в собственность.
Судом к участию в деле в качестве соответчиков привлечены СНТ завода «Красцветмет» сад № 2 и собственники смежных земельных участков.
Истец и его представитель, представители ответчиков администрации г. Красноярска, департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска, СНТ завода «Красцветмет» сад № 2, ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Росреестра по Красноярскому краю, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО7 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. Представитель истца просила рассмотреть дело без ее участия.
Руководствуясь ст. 167, 233 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, в порядке заочного судопроизводства.
Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.
Согласно пункту 2 статьи 3.3 Федерального Закона от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», распоряжение земельными участками, расположенными на территории городского округа, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органом местного самоуправления городского округа.
Согласно положениям статьи 12 Федерального закона от 29 июля 2017 г. № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее - Федеральный закон № 217-ФЗ) прием в члены товарищества осуществляется на основании заявления правообладателя садового или огородного земельного участка, расположенного в границах территории садоводства или огородничества, которое подается в правление товарищества лично либо посредством почтового отправления (заказным письмом) для его последующего рассмотрения правлением товарищества.
В члены товарищества могут быть приняты собственники или в случаях, установленных частью 11 настоящей статьи, правообладатели садовых или огородных земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества.
Каждому члену товарищества в течение трех месяцев со дня приема в члены товарищества председателем товарищества выдается членская книжка.
В силу части 2 статьи 14 Федерального закона № 217-ФЗ обязанность по внесению взносов распространяется на всех членов товарищества.
Согласно части 4 статьи 13 Федерального закона № 217-ФЗ членство в товариществе прекращается принудительно решением общего собрания членов товарищества со дня принятия такого решения или с иной даты, определенной данным решением, в связи с неуплатой взносов в течение более двух месяцев с момента возникновения этой обязанности, если более продолжительный срок не предусмотрен уставом товарищества.
Пунктом 7 части 1 статьи 17 Федерального закона № 217-ФЗ предусмотрено, что к исключительной компетенции общего собрания членов товарищества относятся исключение граждан из числа членов товарищества, определение рассмотрения заявлений граждан о приеме в члены товарищества.
Пунктом 2 статьи 15 Земельного кодекса Российской Федерации определено, что граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.Согласно пункту 2.7 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» До 1 марта 2031 года члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:
- земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации;
- земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;
- по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;
- земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.
Постановлением мэра г. Красноярска от 28.07.1993 № 272 СНТ Сад № 2 «Цветмет» переданы бесплатно в собственность земельные участки.
Согласно членской книжке садовода и решению общего собрания ФИО1 является членом СНТ завода «Красцветмет» сад № 2 с 10.05.1984 и ему предоставлен участок № 326.
14.03.2003 в единый государственный реестр юридических лиц внесена запись о регистрации СНТ завода «Красцветмет» сад № 2.
Из заключения об использовании земельного участка от 25.11.2013, составленного членами правления СНТ, следует, что участок № 326 используется ФИО1 для ведения садоводства.
Согласно межевому плану, составленному кадастровым инженером ООО «Кадастровый инженер» 14.08.2024, земельный участок, предоставленный ФИО1, расположен по адресу г. Красноярск, Кировский район, СНТ завода «Красцветмет» сад <адрес>, заключается в характерных точках границ образуемого земельного участка: точка н1-Х(627955.93) Y(106634.73), точка н2-Х(627975.04) Y(106647.37), точка н3-Х(627973.52) Y(106650.25), точка н4-Х(627959.66) Y( 106672.10), точка н5-Х(627958.80) Y(106671.57), точка н6-(627956.52) Y(106669.70), точка н7-Х(627942.11) Y(106659.89), точка н8-Х(627946.54) Y(106651.85), точка н9- Х(627951.46) Y(106643.57), точка н1-Х(627955.93) Y(106634.73), на землях населенных пунктов, с видом разрешенного использования для ведения садоводства.
Как следует из пояснительной записки кадастрового инженера от 04.09.2024, сведения о границах смежных земельных участков внесены в ЕГРН, пересечения с фактическими границами исследуемого земельного участка отсутствуют.
Учитывая, что ФИО1 с 1984 года пользуется земельным участком и является членом СНТ завода «Красцветмет» сад № 2, использует земельный участок по его назначению, платит членские взносы, из членов товарищества не исключался, при этом истец отсутствует в списках к постановлению мэра г. Красноярска от 28.07.1993 № 272 и не имеет возможности приобрести право собственности на спорный участок в ином порядке, исковые требования подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ
Признать за ФИО1 (паспорт <...>) право собственности на земельный участок № 326 площадью 637 +/- 9 кв.м. по адресу г. Красноярск, Кировский район, СНТ завода «Красцветмет» сад <адрес>, заключающегося в характерных точках границ образуемого земельного участка: точка н1-Х(627955.93) Y(106634.73), точка н2-Х(627975.04) Y(106647.37), точка н3-Х(627973.52) Y(106650.25), точка н4-Х(627959.66) Y(106672.10), точка н5-Х(627958.80) Y(106671.57), точка н6-(627956.52) Y(106669.70), точка н7-Х(627942.11) Y(106659.89), точка н8-Х(627946.54) Y(106651.85), точка н9- Х(627951.46) Y(106643.57), точка н1-Х(627955.93) Y(106634.73), согласно межевого плана от 14.08.2024, подготовленного ООО «Кадастровый центр».
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
В мотивированном виде решение изготовлено 30.04.2025.
Судья М.Д. Мугако