Дело № 2-2849/2022г.

26RS0024-01-2022-004551-43

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 декабря 2022 года г. Невинномысск

Невинномысский городской суд Ставропольского края в составе: председательствующего судьи Жердевой Е.Л.,

при помощнике судьи Н.С. Кузубовой,

с участием истца ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО6 к ФИО7 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО6 обратилась в Невинномысский городской суд с исковым заявлением о признании ФИО7, <данные изъяты> утратившим право пользования домом, расположенным по адресу: <адрес>

В обоснование своего искового заявления указала, что она является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ, как собственник домовладения, зарегистрировала родственника ее супруга - ФИО7, по адресу: <адрес> С момента регистрации и в течение одного месяца он проживал в ее домовладении. С середины июня 2016 года ответчик выехал из принадлежащего ей жилого помещения в неизвестном направлении, до настоящего времени не появлялся, забрал все свои вещи, в доме не проживает, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет, бремя содержания жилого помещения не несет. С указанного момента родственные отношения с ответчиком не поддерживаются, они не общаются. Учитывая, что указанное выше жилое помещение длительное время для ответчика не является его постоянным местом жительства, считает, что ФИО7 утратил право пользования жилым помещением и подлежит снятию с регистрационного учета. С момента регистрации ответчика в принадлежащем ей домовладении, препятствий в проживании на жилой площади не чинились, ответчик не обращался в правоохранительные органы с заявлениями об устранении препятствий в проживании и пользовании жилым помещением, членом своей семьи она ответчика не считает.

В судебном заседании истец ФИО6 поддержала исковые требования в полном объеме, просила удовлетворить по основаниям указанным в иске.

Ответчик ФИО7 надлежаще уведомленный о слушании дела, в судебное заседание не явился. Он извещался о слушании дела путем направления заказной корреспонденции по месту жительства, указанному в исковом заявлении и адресной справке № от ДД.ММ.ГГГГ отдела адресно-справочной работы УВМ ГУ МВД России по Ставропольскому краю, являющимся местом регистрации, однако извещение возвратилось с отметкой «истечение срока хранения».

Положениями п. 2 ст. 1, п. 1 ст. 9 ГК РФ предусмотрено, что граждане и юридические лица осуществляют принадлежащие им гражданские права своей волей и в своем интересе. Таким образом, судом были предприняты все необходимые меры к извещению ответчика о времени и месте судебного заседания. Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно направлено адресату, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

Применительно к п. 35 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных приказом Минкомсвязи России от 31.07.2014г. № 234, и ч.2 ст.117 ГПК РФ отказ в получении почтовой корреспонденции, о чем свидетельствует их возврат по истечении срока хранения, следует считать надлежащим извещением о слушании дела.

Суд полагает, что не допускаются действия граждан, а также юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением злоупотребления правом, так как в соответствии со ст. 10 ГК РФ закон ставит защиту гражданских прав в зависимость от того осуществляются ли они разумно и добросовестно, а разумность и добросовестность действий граждан предполагается.

Указанные выше обстоятельства, суд расценивает как надлежащее извещение ФИО7 о времени и месте слушания дела и полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Представитель третьего лица - ОУФМС России по Ставропольскому краю в судебное заседание не явился, однако надлежаще был уведомлен о месте и времени слушания дела.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО6 подлежат удовлетворению по следующим обстоятельствам.

Право на жилище относится к основным правам и свободам человека и гражданина и гарантируется статьей 40 Конституции Российской Федерации. При этом никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с частью 3 статьи 55 Конституции Российской Федерации права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

Вместе с тем права собственника жилого помещения, гарантированные статьей 35 Конституции Российской Федерации, и права пользователя жилой площади, закрепленные статьей 40 Конституции Российской Федерации, должны обеспечиваться судом таким образом, чтобы учитывались и соблюдались интересы обеих сторон возникшего спора.

Статьей 30 ЖК РФ также установлено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом (ч. 1).

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (ч. 2).

В соответствии со209 ГК РФсобственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом в пределах, установленных законом.

В судебном заседании установлено, что согласно свидетельств о государственной регистрации права № и № от ДД.ММ.ГГГГ, а также Выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом <адрес> принадлежит на праве собственности ФИО6

Согласно копи домовой книги в домовладении <адрес> зарегистрированы: ФИО6, <данные изъяты>, ФИО1 <данные изъяты>, ФИО2, <данные изъяты>, ФИО3 <данные изъяты> и ответчик по делу ФИО7, <данные изъяты> - с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно адресной справки № от ДД.ММ.ГГГГ отдела адресно-справочной работы УВМ ГУ МВД России по Ставропольскому краю ответчик ФИО7 с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес>

Собственник согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 11. Жилищного кодекса Российской Федерации, защита жилищных прав осуществляется, в том числе и путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Из материалов дела следует, что ответчик не является членом семьи истца, что бесспорно подтверждается материалами дела, спорным жилым помещением не пользуется, его вещей в доме нет, не участвует в содержании дома и не оплачивает коммунальные платежи, какого-либо соглашения между собственником дома и ответчиком не заключалось, в связи с чем, за ним право пользования жилым помещением не сохраняется.

Кроме того, факт добровольного не проживания ответчика в спорном доме подтвердили допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО4 и ФИО5, которые показали, что с истцом они знакомы около 5-10 лет, а с ответчиком они не знакомы. В спорном доме ответчик не проживает. <данные изъяты>

При этом сохранение ответчиком регистрационного учета в жилом помещении нарушает права собственника, создает препятствия в пользовании и распоряжении имуществом.

Данное судебное решение после вступления его в законную силу является основанием для снятия с регистрационного учета ответчика по адресу: <адрес>

Учитывая изложенное, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО6 к ФИО7 о признании утратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать ФИО7, <данные изъяты>, утратившим право пользования жилым помещением – домом <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда, через Невинномысский городской суд, в течение одного месяца, со дня принятии решения в окончательной форме.

Судья Жердева Е.Л.

Мотивированное решение суда составлено 14.12.2022.