Дело № 2-1800/2023 УИД 27RS0006-01-2023-002557-83
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Хабаровск 14 сентября 2023 г.
Хабаровский районный суд Хабаровского края в составе:
единолично судьи Константиновой М.Г.,
при секретаре Великодной Д.В.
с участием истицы ФИО1, её представителя ФИО2
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности,
установил:
Истица обратилась в суд с указанным иском к ответчику о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности.
В обоснование иска указала, что ДД.ММ.ГГГГ г. ФИО1 от своей знакомой узнала, что в садоводческом некоммерческом <данные изъяты>» имеются земельные участки, которые не обрабатываются. В связи, с чем она обратилась к председателю СНТ «Ручеек» с просьбой предоставить земельный участок, который не обрабатывается. Председателем <данные изъяты>» был предоставлен список необрабатываемых и заброшенных участков, среди которых был и земельный участок №. На участок долгое время никто не приезжал, взносы, никто не платил, с разрешения председателя и членов правления <данные изъяты>» ФИО1 приступила к разработке земельного участка №.
С весны 2004 года по настоящее время истица добросовестно, открыто и непрерывно пользуется земельным участком №, более 18 лет; ухаживает за землей, производит посадки и оплачивает членские и целевые взносы в СНТ «Ручеек».
В течение всего срока владения недвижимым имуществом претензий от ФИО3 и других лиц к ней не предъявлялось, споров в отношении владения и пользования имуществом не заявлялось.
На основании Постановления главы администрации Хабаровского района от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении земельного участка в собственность граждан, состоящим садоводческом товариществе «Ручеек» земельный участок № был предоставлен на праве собственности ФИО3.
С ДД.ММ.ГГГГ г. истица добросовестно, открыто и непрерывно пользуется недвижимым имуществом, как своим собственным, ни от кого не скрывая свои права на него, владение осуществляется ею непрерывно и отрыто.
Истица просит признать за ней право собственности на земельный участок №, общей площадью 646 кв.м, находящийся в садоводческом некоммерческом товариществе «Ручеек» в расположенный в <адрес>, с кадастровым номером №
Истица ФИО1 в судебном заседании иск поддержала по изложенным в нем основаниям. Согласна на рассмотрение дела в порядке заочного производства.
Представитель истицы ФИО2 иск поддержала по изложенным в нем основаниям.
Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался по адресу указанному в исковом заявлении.
В соответствии со ст. 233 ГПК РФ дело рассматривается в порядке заочного производства.
Выслушав истицу и её представителя, исследовав материалы дела, суд удовлетворяет иск по следующим основаниям.
Судом установлено, что земельный участок с № общей площадью 646 кв.м. предоставлен ФИО3 в собственность, как члену <данные изъяты>».
Согласно выписки из ЕГРН земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>», площадью 646 кв.м. в <адрес>, имеет статус ранее учтенного, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.
Как установлено в ходе рассмотрения дела, земельный участок № в <адрес>» был передан истице ФИО1, что подтверждается выпиской из протокола общего собрания <данные изъяты>» в районе платформы Садовая от ДД.ММ.ГГГГ.
С указанного времени ФИО1, добросовестно, открыто и непрерывно владеет земельным участком № по адресу: <адрес> площадью 646 кв.м. в районе 19 км <адрес>, содержит его, что подтверждается справкой председателя СНТ «Ручеек», показаниями свидетеля ФИО5, допрошенной в судебном заседании 25.08.2023г.
Как следует из пояснений свидетеля ФИО5 в судебном заседании 25.08.2023 г., последняя является казначеем в <данные изъяты>». В садоводческом товариществе они предлагают занять земельные участки, которые длительное время не обрабатываются их владельцами с целью не допустить их зарастания травой во избежание пожароопасной ситуации в товариществе. Истице также предложили занять земельный участок № в СНТ «Ручеек», который принадлежал ответчику, в связи с тем, что последний его забросил, не обрабатывал его длительное время. Истице указанный земельный участок был предоставлен в ДД.ММ.ГГГГ г. и с указанного времени она открыто им владеет, обрабатывает, несет расходы по его содержанию, уплачивает членские взносы.
Согласно справке <данные изъяты>», истица с ДД.ММ.ГГГГ г. является членом <данные изъяты>», использует земельный участок №, в соответствии с его целевым назначением, оплачивает членские и иные взносы, задолженности не имеет.
В соответствии со ст. 225 Гражданского кодекса Российской Федерации,
1. Бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.
2. Если это не исключается правилами настоящего Кодекса о приобретении права собственности на вещи, от которых собственник отказался (статья 226), о находке (статьи 227 и 228), о безнадзорных животных (статьи 230 и 231) и кладе (статья 233), право собственности на бесхозяйные движимые вещи может быть приобретено в силу приобретательной давности.
В соответствии с частью 1 ст. 234 ГК РФ,
1. Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
Судом установлено, что ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ года использует земельный участок № общей площадью 646 кв.м. по адресу: <адрес> по назначению, открыто и непрерывно, более 18 лет, владеет и пользуется указанным земельным участком. Владение участком никем не оспаривалось. По этим основаниям, иск подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233, 235, 237 ГПК РФ, суд
решил:
Иск ФИО1 к ФИО3 о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности, удовлетворить.
Признать за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес> право собственности на земельный участок с кадастровым номером № по адресу <адрес>, в силу приобретательной давности.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное решение суда составлено 21.09.2023 г.
Судья М.Г. Константинова