72RS0025-01-2024-011190-04

Дело №2-804/2025

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Тюмень 14 мая 2025 года

Центральный районный суд г. Тюмени в составе:председательствующего судьи Урубковой О.В.при секретаре Быстровой М.И.с участием прокурора Лесовец В.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации г. Тюмени к Департаменту имущественных отношений Тюменской области, Межрегиональному территориальному Управлению федерального агентства по управлению государственным иумществом в Тюменской области, Ханты-Мансийском автономном округе-Югре, Ямало-Ненецком автономном округе, ФИО1 о признании права собственности на земельный участок, объект недвижимости,

УСТАНОВИЛ:

Истец Администрация г. Тюмени обратился в суд с иском к ответчикам Департаменту имущественных отношений Тюменской области, МТУ Росимущества в Тюменской области, ХМАО-Югре, ЯНАО в котором просит признать право собственности муниципального образования городской округ город Тюмень на объект недвижимости общей площадью 32,3 кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу <адрес>. Требования мотивированы тем, что в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, постановлением Правительства Тюменской области от 25.03.2021 №-П «Об утверждении перечня случаев, в которых допускается принятие решения о комплексном развитии территории в отношении двух и более несмежных территорий, в границах которых предусматривается осуществление деятельности по комплексному развитию территории, с заключением одного договора о комплексном развитии таких территорий», постановлением Правительства Тюменской области от 19.03.2021 №-п «О порядке осуществления комплексного развития территории», принято решение о комплексном развитии территории жилой застройки в районе улиц <адрес>, площадью 29 га, утвержденное постановлением Главы города Тюмени от ДД.ММ.ГГГГ №-пг. Указанным постановлением утвержден перечень объектов капитального строительства, расположенных в границах территории жилой застройки, подлежащей комплексному развитию, в том числе перечень объектов капитального строительства, подлежащих сносу, включая многоквартирные дома. Объект капитального строительства по адресу <адрес> с кадастровым номером № включен в перечень объектов индивидуального жилищного строительства и объектов капитального строительства вспомогательного использования, расположенных в границах территории, подлежащей комплексному развитию и подлежащих сносу. Уведомлениями от ДД.ММ.ГГГГ ГБУ ТО «Центр кадастровой оценки и хранения учетно-технической документации» сообщено об отсутствии сведений о правообладателях и зарегистрированных правах на спорный объект недвижимости. На официальном сайте Администрации г. Тюмени размещено сообщение по выявлению лиц, земельные участки и (или) расположенные на них объекты недвижимого имущества которых подлежат изъятию для муниципальных нужд города Тюмени в целях комплексного развития территории жилой застройки в районе улиц <адрес> в том числе. В сетевом издании «Официальные документы города Тюмени» также опубликовано сообщение по выявлению лиц, земельные участки и (или) расположенные на них объекты недвижимого имущества которых подлежат изъятию для муниципальных нужд города Тюмени в целях комплексного развития территории жилой застройки в районе улиц <адрес> Муниципальным казенным учреждением «Служба заказчика по благоустройству ЦАО г. Тюмени» размещено информационное сообщение по выявлению лиц, земельные участки и (или) расположенные на них объекты недвижимого имущества которых подлежат изъятию для муниципальных нужд города Тюмени в целях комплексного развития территории жилой застройки в районе <адрес>, в местах массового скопления граждан, постоянно проживающих на территории, в отношении которой принято решение об изъятии земельного участка. Кроме того, информационное сообщение размещено на информационном стенде в здании управы по адресу: <адрес>. В связи с тем, что в течении шестидесяти дней со дня опубликования сообщения о планируемом изъятии объекта недвижимости для муниципальных нужд правообладатели такого объекта недвижимого имущества в рамках проведенных мероприятий не выявлены, орган местного самоуправления обращается в суд с заявлением о признании права муниципальной собственности на объекты недвижимого имущества, подлежащие изъятию для государственных и муниципальных нужд, независимо от того, были ли такие объекты недвижимой вещи. Таким образом, у Администрации города Тюмени возникло право на обращение в суд с иском о признании права собственности муниципального образования на объект недвижимого имущества, подлежащий изъятию для муниципальных нужд.

В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчика в силу ст.40 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, привлечен ФИО1

В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, в силу ст.43 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, привлечен Департамент имущественных отношений Администрации г. Тюмени.

Представитель третьего лица ООО «Специализированный застройщик «К2» ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержал, просил их удовлетворить.

Стороны, представители третьих лиц Управления росреестра по Тюменской области, Департамента имущественных отношений Администрации г. Тюмени в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, об отложении разбирательства не просили, сведений об уважительных причинах неявки суду не представили.

Выслушав объяснения представителя третьего лица ФИО2, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора Лесовец В.А., полагавшей возможным иск удовлетворить, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Судом установлено следующее.

Постановлением Главы города Тюмени от ДД.ММ.ГГГГ «О комплексном развитии территории жилой застройки в районе улиц <адрес>» (л.д.12-22) принято решение о комплексном развитии территории жилой застройки в районе улиц <адрес>, площадью 29 га.

Объект капитального строительства по адресу <адрес> с кадастровым номером № включен в перечень объектов индивидуального жилищного строительства и объектов капитального строительства вспомогательного использования, расположенных в границах территории, подлежащих комплексному развитию и подлежащих сносу (л.д.18).

Согласно выписке из ЕГРН (л.д.41-42) сведения о правообладателе объекта недвижимости с кадастровым номером № отсутствуют.

Аналогичная информация содержится в уведомлении об отсутствии запрашиваемых сведений № от ДД.ММ.ГГГГ, выданным ГБУ ТО «Центр кадастровой оценки и хранения учетно-технической документации» (л.д.43).

Актом осмотра объекта от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что в ходе визуального осмотра выявлен факт проживания гражданина, следы присутствия установлены (работа телевизора). Проведен диалог с гражданином, который отказался представиться, документы не предоставил. ОКС подключен к электросетям, земельный участок со стороны дороги огорожен деревянным забором, со стороны земельного участка по адресу: <адрес>, имеет свободный доступ, огорожен неплотными насаждениями, не ухожен. Указанный акт составлен представителем ООО «Специализированный застройщик «К2» ФИО2, с участием старшего участкового УУП ОУУП и ПДН <данные изъяты> ФИО11., главного специалиста правового комитета департамента земельных отношений и градостроительства Администрации г. Тюмени ФИО10

Согласно объяснению, полученному от гражданина ФИО1, по данному адресу ФИО1 проживает один с ДД.ММ.ГГГГ в доме, построенном на его деньги. Документы, подтверждающие данный факт у него отсутствуют, кроме домовой книги.

Однако, в судебное заседание какие-либо документы, подтверждающие право пользования спорным объектом недвижимости не представлены.

В силу ч.10 ст.56.5 Земельного кодекса Российской Федерации в случае, если в порядке, установленном настоящей статьей, правообладатели изымаемой недвижимости не были выявлены, уполномоченный орган исполнительной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 56.2 настоящего Кодекса, обращаются в суд с заявлением о признании права собственности Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципального образования на объекты недвижимого имущества, расположенные на земельных участках, подлежащих изъятию для государственных или муниципальных нужд, независимо от того, были ли такие объекты недвижимого имущества поставлены на учет в качестве бесхозяйной недвижимой вещи.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковые требования Администрации г. Тюмени о признании права собственности на объект недвижимости по адресу <адрес> подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.3, 12, 56, 67, 194 – 199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ :

Иск Администрации г. Тюмени удовлетворить.

Признать право собственности муниципального образования городской округ город Тюмень на объект недвижимости общей площадью 32,3 кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу <адрес>.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Заочное решение в окончательной форме принято 28 мая 2025 года.

Судья О.В. Урубкова