РЕШЕНИЕ
И м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и
п. Рамонь 9 декабря 2022 года
Рамонский районный суд Воронежской области в составе:
председательствующего судьи Корыпаева Г.В.,
при секретаре Тамбовцевой И.А.,
с участием: истца – ответчика ФИО1,
ответчика – истца ФИО2, действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО3,
ответчика ФИО4,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Рамонского районного суда Воронежской области гражданское дело № 2 – 1013/2022 по иску ФИО1 к ФИО2, действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО3, о признании его прекратившим право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета, а также по иску ФИО2, действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО3, к ФИО5, ФИО4, ФИО1 о признании недействительной приватизацию квартиры в части, о признании за ФИО3 право собственности на 1/6 долю в праве общей долевой собственности на квартиру,
УСТАНОВИЛ :
ФИО1 обратилась в суд с уточненным иском к ответчику, указывая на то, что изначально собственниками <.......> по <.......> в <.......> на основании договора №... от ДД.ММ.ГГГГ на передачу жилого помещения в собственность являлись она, ФИО6, ФИО4, ФИО4 и ФИО5 по 1/5 доле каждый. В 2009 г. в данной квартире на основании заявления ФИО4 был зарегистрирован по месту жительства его сын ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения. ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умер. Наследниками к его имуществу по закону являлись она, ФИО6, ФИО2 и несовершеннолетний сын умершего ФИО3. Все наследники в установленном законом порядке приняли наследство. ФИО2 и её несовершеннолетнему сыну ФИО3 нотариусом нотариального округа Рамонского района Воронежской области ФИО7 были выданы свидетельства о праве на наследство по закону на 1/20 долю в праве общей долевой собственности на указанную квартиру каждому. На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом нотариального округа Рамонского района Воронежской области ФИО7, и акта приема - передачи ФИО2, действуя от своего имени, в интересах несовершеннолетнего сына ФИО3, произвела отчуждение ей указанных 2/20 доли в праве на спорную квартиру. В настоящий момент ФИО3 собственником <.......> по <.......> <.......> в <.......> не является, в квартире не проживает, но до настоящего времени остаётся зарегистрированным в этой квартире. Полагая, что регистрация ответчика по указанному адресу создаёт ей препятствия в пользовании своей квартирой, нарушает ее права собственника, ФИО1 просила суд: признать несовершеннолетнего ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим (прекратившим) право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учёта по месту жительства в <.......> <.......> в <.......>.
ФИО2 также обратилась в суд с иском, указывая на то, что ее сын, ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения был зарегистрирован по адресу: <.......>, р.<.......>, <.......>, <.......> – по адресу проживания своего отца ФИО4 После смерти ФИО4 она с сыном выехала из указанного жилого помещения. Как следует из выписки из ЕГРН, спорная квартира была приватизирована после рождения ее сына, но без учета его интересов. Полагая, что в ходе приватизации указанного жилого помещения были нарушены жилищные права ее сына ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2 просила суд: признать недействительной частично приватизацию квартиры, расположенной по адресу: <.......>, р.<.......>, <.......>, <.......>, в части не включения ФИО3 в состав собственников; признать за ФИО3 право собственности на 1/6 долю в праве собственности на указанную квартиру.
Определением Рамонского районного суда Воронежской области от 12.08.2022 г. гражданские дела, возбужденные по вышеуказанным искам, были соединены в одно производство для совместного рассмотрения и разрешения /л.д. 33/.
В судебном заседании истец – ответчик ФИО1 свои заявленные уточненные исковые требования поддержала, просила удовлетворить их. Исковые требования ФИО2 не признала, считая их не обоснованными.
Ответчик – истец ФИО2, действующая в интересах несовершеннолетнего ФИО3, уточненные исковые требования ФИО1 не признала, свои исковые требования поддержала, по изложенным в иске основаниям.
Ответчик ФИО4 исковые требования ФИО2 не признал, указывая на то, что договор о приватизации квартиры был заключен 07.12.2007 г. до рождения ФИО3
Ответчик ФИО5, третье лицо, о времени и месте судебного заседания были извещены надлежащим образом, однако в судебное заседание не явились.
В соответствии с ч.3; ч.4 ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц.
Суд, выслушав доводы сторон, исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующему.
Согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.
В соответствии с ч. 1, ч.2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
В силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.
В постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" (п.13) разъяснено, что по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.
Как следует из материалов дела и установлено судом ФИО1 является собственником 5/12 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <.......>, р.<.......>, <.......> <.......>, <.......>. Другими сособственниками жилого помещения являются ФИО5, ФИО4 В квартире зарегистрирован, но с 2012 года не проживает внук истца ФИО1 ФИО3 Несовершеннолетний и его законный представитель ФИО2 проживают по другому адресу, бремени по содержанию спорного жилого помещения и по оплате коммунальных услуг от лица ФИО3 его законный представитель не несет /л.д. 11 – 16; 52 – 53; 63 – 88; 145 – 233/.
В статье 2 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ» (ред. от 29.12.2004, с изм. от 15.06.2006) закреплено, что Граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Согласно ст. 7 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.
В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением.
Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Как следует из материалов дела, 07.12.2007 г. Территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <.......> по договору №... <.......> <.......> р.<.......> была передана в общую долевую собственность ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ г.р. - 1/5 доли; ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р. - 1/5 доли; ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ г.р. - 1/5 доли; ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ г.р. - 1/5 доли; ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ г.р. - 1/5 доли. /л.д. 197 – 199/.
ФИО3 родился ДД.ММ.ГГГГ, т.е после передачи квартиры в собственность указанным лицам. Дата регистрации права собственности на спорное жилое помещение после его рождения правого значения для разрешения настоящего спора не имеет.
В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Регистрация ФИО3 в квартире, расположенной по адресу: <.......>, р.<.......>, <.......>, <.......>, препятствует ФИО1 в реализации ее прав собственника данного жилого помещения.
В силу положений ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" и п.п. «е» п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации", утверждённых Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 (ред. от 14.09.2022), снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Признание ФИО3 прекратившим право пользования спорным жилым помещением влечет за собой снятие его с регистрационного учета по этому адресу.
В статье 10 Конституции Российской Федерации закреплено, что государственная власть в Российской Федерации осуществляется на основе разделения на законодательную, исполнительную и судебную. Органы законодательной, исполнительной и судебной власти самостоятельны.
Выбор способа защиты нарушенного права должен соответствовать содержанию этого права, сути возникших спорных правоотношений, характеру нарушения и должен осуществляться с таким расчетом, что удовлетворение именно заявленных требований и именно к этому лицу приведет к наиболее быстрой и эффективной защите нарушенного права.
При таких обстоятельствах вопрос о снятии ФИО3 с регистрационного учета по адресу: <.......>, р.<.......>, <.......>, <.......>, не подлежит разрешению судом в рамках настоящего дела, а должен рассматриваться органами исполнительной власти.
В этой связи исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению частично.
Исковые требования ФИО2, действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО3, удовлетворению не подлежат по вышеизложенным обстоятельствам.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194 – 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
Признать ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <.......>, р.<.......>, <.......>, <.......>.
В удовлетворении исковых требований в остальной части отказать.
В удовлетворении исковых требований ФИО2, действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО3, отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Судья Г.В. Корыпаев
Решение принято в окончательной форме 16 декабря 2022 г.