Решение

Именем Российской Федерации

17.05.2023 года

Перовский районный суд адрес, в составе председательствующего судьи фио, при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-107/2023 по иску ...а ... к ... адрес, ФКР Москвы о возложении обязанности выполнить действия, возмещении ущерба,

Установил:

Истец ... В.Н. обратился в суд с иском к ... адрес, в котором просил с учетом уточнений назначить судебную экспертизу строительных конструкций, обязать виновных возместить ущерб, обязать подтвердить легитимность деятельности и финансовых операций, в случае подтверждения легитимности привлечь ответчика к ответственности в соответствии с действующим законодательством.

В обоснование исковых требований истец указал, что является собственником жилого помещения по адресу: адрес. В виду бездействия управляющей организации РЭУ-40, управы «Ивановское», Мосжилинспекции, Роспотребнадзора по адрес, на неоднократные жалобы в отношении соседа сверху из 143 квартиры, который занимается производственной деятельностью в жилой квартире, произошло разрушение строительных конструкций, что подтверждается досудебным экспертным заключением за № п4-2607-2021 от 29 2021 года, выполненное адрес, за счет истца, потому что надзорные организации считают, что разрушений нет, и никак не реагируют. Стоимость восстановительных ремонтных работ не определенна, так как необходимо произвести судебную экспертизу, и только на основании обследований, выполнить проект усиления конструкций и рассчитать смету. В результате деятельности РЭУ 40 разрушается здание, в лицензии ответчика отсутствует необходимая компетенция, основной объем составляет коммерческая деятельность, противоречащая договору управления. Истец обращался к ответчику с претензией до начала капитального ремонта о наличии очевидных визуальных разрушений, однако РЭУ 40 при проведении ремонта никак не прореагировало, а наоборот всячески скрывает факт разрушения здания, чем обрекает жителей дома на гибель, а выживших на увечье с потерей жилья. Кроме того, РЭУ 40 не выполняет предписанных законодательством крайне необходимых мероприятий – не проводит регулярный мониторинг здания и обследования здания, занимается вымогательством с жителей, используя служебное положение в корыстных целях для личного обогащения, подвергая тем самым жителей дома смертельной опасности и причиняя вред здоровью, используя запрещенные материалы для жилых зданий и причиняя вред здоровью. Также ответчик является иностранным агентом, используя для оплаты коммунальных услуг несуществующий транзитный расчетный счет, что противоречит ПП Минрегиона за № ....

Истец ... В.Н. в судебное заседание явился, уточненные исковые требования поддержал, просил удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика ... адрес в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований по доводам письменных возражений и дополнений к ним.

Представитель ответчика ФКР адрес в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил письменные возражения, в которых просил отказать в удовлетворении исковых требований, указывая, что является ненадлежащим ответчиком по делу, а также просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Третьи лица ГБУ МФЦ адрес Ивановское, ИФНС № 20 по адрес, Государственная Жилищная Инспекция адрес явку представителей в судебное заседание не обеспечили, извещены надлежащим образом.

Суд, выслушав объяснения сторон, проверив и изучив письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, не находит оснований для удовлетворения исковых требований.

Согласно пункту 1 статьи 15 ГК РФ, лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1064 ГК РФ, вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

В соответствии со ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать: соблюдение требований к надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность жизни и здоровья граждан, имущества физических лиц, имущества юридических лиц, государственного и муниципального имущества; доступность пользования помещениями и иным имуществом, входящим в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме, а также иных лиц; постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к осуществлению поставок ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с правилами предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, установленными Правительством Российской Федерации.

При управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.

В соответствии с ч. 4 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии ст. 36 ЖК РФ, собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы); иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий, а также не принадлежащие отдельным собственникам машино-места; крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и другое оборудование (в том числе конструкции и (или) иное оборудование, предназначенные для обеспечения беспрепятственного доступа инвалидов к помещениям в многоквартирном доме), находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения; земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.

Как следует из материалов дела и установлено судом, истец ... В.Н. является собственником квартиры № 139, расположенной по адресу: адрес.

Организацией, осуществляющей управление общим имуществом данного многоквартирного дома, выполняющей работы по содержанию и ремонту общего имущества, является ... адрес.

19.07.2021 г. истец обратился в ... адрес с запросом о правильности начисления платежей, а также предоставлении сведений о разрешении на производственную деятельность в квартире № 143, необходимости обследования данной квартиры и соседних на предмет мониторинга надежности несущих конструкций, а также ремонтных работах, проводившихся в доме за период его существования.

Письмом исх. № 942 от 02.09.2021 г. ... адрес уведомило ...фио о том, что у ответчика имеется задолженность по коммунальным платежам, а также, что управляющая организация передала свои функции по ведению лицевых счетов плательщиков за ЖКУ ГБУ адрес Ивановское» на основании Постановления Правительства Москвы от 24.04.2007 № 299-ПП «О мерах по приведению системы управления многоквартирными домами в адрес в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации». В ходе комиссионного обследования 28.07.2021г. и 05.08.202lг. с участием представителей управляющей' организации ОО «РЭУ адрес Ивановское» в присутствии председателя Совета дома установлено, что в квартире 143 ремонтных работ не производится, оборудования повышенной мощности не обнаружено, конструктивных разрушений не выявлено, квартира используется по назначению, при этом обследование квартиры истца не представилось возможным в связи с необеспечением доступа.

Истец обращался с жалобой на действия ... адрес в Управу адрес Москвы.

Письмом исх. № ИВ-16-997/21 от 14.09.2021 г. Управа адрес Москвы также уведомила истца о наличии задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, о проведенном комиссионном обследовании квартиры № 143, в ходе которого установлено, что квартира используется по назначению, ремонтные работы в жилом помещении не проводятся, производственная деятельность, наличие оборудования повышенной мощности и разрушения конструктивных элементов не выявлены, а также в случае возникновения вопросов по капитальному ремонту рекомендовано обратится в ФКР адрес.

Истец также обратился с жалобой в Государственную жилищную инспекцию адрес. Письмом исх. № ГР-04-9109/21 Инспекция уведомила истца об отсутствии новых доводов о фактах нарушения, указав, что ранее рассматривались аналогичные обращения и ответы на них направлены в адрес ...фио

В обоснование иска ... В.Н. представил заключение АО «...», из выводов которого следует, что строительные конструкции в квартире, расположенной по адресу: адрес имеют дефекты в виде трещин различного характера. Наличие трещин нарушают требования СП И СНИП. Учитывая характер, а также месторасположение трещин эксперт пришел к выводу, что возможными причины образование трещин являются следующие факторы: Динамическое и вибрационное воздействие на несущие конструкции стен и межэтажного перекрытия, превышение расчетного значения нагрузки на межэтажные перекрытия сверху, путем установки превышающих нормативное значение нагрузки по массе предметов и механизмов, постороннее или самовольное вмешательство в виде перепланировки со сносом несущих конструкций владельцами квартир выше или ниже этажами исследуемой квартиры. Эксплуатирующей организации выполнить расшивку трещин, установить мониторинг за состоянием и раскрытием трещин в вышеуказанной квартире путем установки высокоточных маяков типа ЗИ-2 либо аналогов с еженедельным снятием показаний и внесением в журнал показаний, мониторинг вести в течение квартала. В случае стабилизации трещин, произвести их заделку полимерцементным раствором марки не ниже М500. Выполнить обследование выше и нижерасположенных квартир на предмет незаконной перепланировки, установки оборудования способного оказывать вибрационное и динамическое воздействие на строительные конструкции. Привести состояние отделочных покрытий в местах образования трещин в соответствии с требованиями МП и НИП. Выполнить заделку конструктивных швов и стыков несущих конструкций в соответствии с требованиями СП и СНИП.

С целью проверки доводов сторон, судом по делу назначена судебная строительно-техническая экспертиза, проведение которой поручено ..., из выводов которой следует, что в квартире, расположенной по адресу: адрес не имеются разрушения несущих конструкций в соответствии с сводом правил СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих конструкций и сооружений». В жилом доме, расположенном по адресу: адрес, отсутствуют повреждения и разрушения несущих конструкций. С учетом отсутствия дефектов и повреждений на несущих строительных конструкциях, влияющих на несущую способность конструкций, экспертами установлено отсутствие ограничений работоспособности единичных несущих конструкций квартиры. Общее техническое состояние жилого дома определено как исправное состояние. С учетом отсутствия дефектов и повреждений на несущих строительных конструкциях, влияющих на несущую способность конструкций, установление необходимых мероприятий по устранению разрушений несущих конструкций не требуется. С учетом отсутствия дефектов и повреждений на несущих строительных конструкциях, влияющих на несущую способность конструкций, установление стоимости работ и материалов по восстановлению повреждений конструкций не требуется. Учитывая отсутствие дефектов или повреждений, снижающих прочность, устойчивость и жесткость несущих конструкций как в квартире № 139, так и в жилом доме в целом (характерные трещины, перекосы частей здания, разломы стен и другие повреждения и деформации), эксперты делают вывод о том, что квартира № 139, соответствует действующим строительным нормам и правилам, нарушений градостроительных и пожарных норм не установлено. Угроза жизни и здоровью лиц, проживающих в данной квартире и многоквартирном доме, отсутствует.

Изучив экспертное заключение ..., суд приходит к выводу о том, исследование проведено не заинтересованными в исходе дела квалифицированными экспертами, обладающими необходимыми специальными познаниями и значительным опытом работы в области строительства. Эксперты были в установленном порядке предупреждены об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения. Экспертиза проводилась с учетом всех объективных данных о состоянии жилого фонда в указанном многоквартирном доме. Данное заключение является исчерпывающе полным, подробным и мотивированным, соответствует положениям статей 85 и 86 ГПК РФ, в том числе является обоснованным и объективным, содержит подробное описание проведенного исследования, сделанные в результате его выводы и ответы на поставленные судом вопросы. Экспертное заключение составлено в соответствии с требованиями действующего законодательства, с учетом положений статьи 86 ГПК РФ, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для назначения повторной или дополнительной судебной экспертизы.

Таким образом, учитывая вышеизложенное, а также собранные по делу доказательства в их совокупности, суд в соответствии со ст. 67 ГПК РФ оценивает относимость и допустимость каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, и приходит к выводу о том, что ... В.Н. не представил убедительных и бесспорных доказательств того, что в квартире, расположенной по адресу: адрес имеются разрушения несущих конструкций, как и наличия в жилом доме, расположенном по адресу: адрес повреждения и разрушения несущих конструкций, в связи, с чем суд не находит нарушений прав ...фио, поэтому в удовлетворении исковых требований надлежит отказать в полном объеме. Более того, суд обращает внимание на тот факт, что многоквартирный дом, расположенный по адресу: адрес включен в региональную программу капитального ремонта общего имущества, в связи, с чем ... В.Н. вправе получать необходимую и доступную информацию о сроках и видах проводимых работ по капитальному ремонту многоквартирного дома.

Суд не соглашается с доводом истца ...фио о том, что соседи провели незаконную перепланировку, в связи, с чем затронули несущие конструкции, поэтому имеются трещины, поскольку объективного подтверждения указанный довод не нашел, так как не установлено наличие дефектов или повреждений, снижающих прочность, устойчивость и жесткость несущих конструкций как в квартире № 139, так и в жилом доме в целом. Сведений о наличии перепланировок, влияющих на нарушение прав истца не представлено, как и доказательств того, что имеется угроза жизни и здоровью лиц, проживающих в квартире истца и многоквартирном доме. Более того, ... В.Н. неоднократно обращался в различные организации по вопросу нарушения правил содержания многокватирного дома, однако из ответов различных компетентных организаций не усматривается о нарушении ответчиками прав истца. Довод ...а В.Н. о том, что экспертами недостаточно точно проведено исследование, а само заключение не мотивировано, является недопустимым доказательством, объективного подтверждения не нашел, так как судебная экспертиза проведена с учетом исследованных материалов дела в их совокупности, более того, эксперты имеют специальное образование, само заключение мотивировано и основано на нормах права, при этом, суд оценил судебную экспертизу по правилам ст. 67 ГПК РФ, о чем указано выше. Более того, эксперты не заинтересованы в исходе дела, а само заключение имеет связь с другими исследованными доказательствами в их совокупности. Довод ...а В.Н. о том, что акты управляющей организации являются недопустимыми доказательствами, объективного подтверждения не нашел, так как акты ООО «РЭУ – адрес Ивановское» составлены компетентными лицами, сомнений в их обоснованности не имеется, так как данные акты имеют взаимную связь с другими исследованными доказательствами в их совокупности. По мнению суда, ... В.Н. не представил доказательств нарушения его прав и наличия причинно-следственной связи между действиями (бездействиями) ответчика и наступившими для истца неблагоприятными последствиями, так как доказательств нарушения прав истца действиями ответчиков не представлено. Довод истца о том, что ответчик ООО «РЭУ – адрес Ивановское» ненадлежащим образом содержит многоквартирный дом, не выполняет свои обязанности, как управляющая компания, не может служить основанием для удовлетворения иска, так как истец, в случае несогласия с работой управляющей организации вправе предъяви самостоятельный иск об обязании произвести перерасчет платы за жилищно-коммунальные услуги. По мнению суда, представленное истцом ...ым В.Н. заключение АО «...», из выводов которого следует, что строительные конструкции в квартире, расположенной по адресу: адрес имеют дефекты в виде трещин различного характера, не может служить основанием для удовлетворения иска, так как данное заключение составлено без учета всех материалов дела, опровергается заключением судебной экспертизы, выводы которой основаны с учетом представленной совокупности доказательств, оснований не доверять которой у суда не имеется. Суд считает, что представленная ...ым В.Н. рецензия, которая им лично выполнена, не может служить основанием для удовлетворения иска, так как доказательством по делу не является, поскольку фактически является мнением истца на заключение судебной экспертизы, оснований не доверять которой у суда не имеется. В данном случае, эксперты ответили на поставленные судом вопросы, основаны на исследовании всей совокупности, представленных доказательств. Довод о наличии ущерба из-за действий ответчика не нашел своего подтверждения, так как судом не установлено наличия ущерба причиненного управляющей компанией. Доводы истца о том, что ответчик завышает тарифы при начислении жилищно-коммунальных услуг, не является основанием для удовлетворения иска, так как истец не лишен права заявить иск о перерасчете платы за коммунальные услуги. Доводы истца о необходимости проведения юридического, строительного и финансового аудита капитального ремонта, не может служить основанием для удовлетворения иска, так как судом не установлено нарушений прав истца из-за действий ответчика. Более того, суд обращает внимание на тот факт, что доказательств наличия угрозы жизни или здоровья истца не представлено, каких-либо строительных дефектов не выявлено, поэтому в иске следует отказать в полном объеме.

Учитывая, что истцу отказано в удовлетворении исковых требований, то в соответствии со ст. 94 ГПК РФ с ...фио в пользу ... адрес в счет расходов по проведению судебной экспертизы следует взыскать 74830 рублей 95 копеек, в пользу ... в счет расходов по проведению судебной экспертизы следует взыскать 74830 рублей 95 копеек.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

В удовлетворении исковых требований ...а ... к ... адрес, ФКР Москвы о возложении обязанности выполнить действия, возмещении ущерба – отказать.

Взыскать с ...а ... в пользу ... адрес в счет расходов по проведению судебной экспертизы 74830 рублей 95 копеек.

Взыскать с ...а ... в пользу ... в счет расходов по проведению судебной экспертизы 74830 рублей 95 копеек.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца.

Судья: