Решение по делу № 2-4650/2023 от 09.10.2023 - о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг.

Дело № 2-4650/2023 УИД 53RS0022-01-2023-004205-43

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 октября 2023 года г. Великий Новгород

Новгородский районный суд Новгородской области в составе: председательствующего судьи Галкиной Н.А.,

при секретаре Ивановой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «Альянс-ВН» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

установил:

ООО «Альянс-ВН» (далее - Общество) обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, указав, что ФИО1 является собственником квартиры <адрес>. Общество является управляющей компанией в жилом доме по указанному адресу. Ответчики не исполняют обязательства по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. В связи с изложенным Общество просит взыскать с ответчиков задолженность за период с июля ДД.ММ.ГГГГ по февраль ДД.ММ.ГГГГ, апрель ДД.ММ.ГГГГ, с июня ДД.ММ.ГГГГ по март ДД.ММ.ГГГГ в сумме 43 972,31 руб., пени в сумме 11 065, 26 руб., расходы по оплате услуг по предоставлению МУП «ИАЦ по ЖКХ» информации о задолженности в сумме 120,13 руб., почтовые расходы в сумме 157,20 руб., расходы по оплате услуг представителя в сумме 750 руб., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 1 851 руб.

Представитель истца ООО «Альянс-ВН» надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела без его участия.

Ответчики ФИО1, ФИО2 в суд не явились, о дате и месте судебного заседания извещались по месту регистрации, почтовые конверты не востребованы ответчиками в почтовом отделении и возвращены в суд за истечением срока хранения.

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, ст.ст. 233-235 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно части 3 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии со статьей 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу части 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником квартиры <адрес>. Право собственности ответчика зарегистрировано в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке по форме №10 в квартире зарегистрированы по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ – ФИО1, с ДД.ММ.ГГГГ – жена ФИО2, с ДД.ММ.ГГГГ – дочь С.

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Альянс-ВН» и собственниками помещений МКД <адрес> заключен договор управления домом, предметом которых являлось и является оказание услуг управления и выполнение работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома.

Указанным договором предусмотрена обязанность нанимателем и собственников своевременно вносить плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным жилым домом, содержанию общего имущества в многоквартирном жилом доме, плату за коммунальные услуги, а также предусмотрено, что собственник или наниматель производят оплату в рамках договора также и за коммунальные услуги.

В судебном заседании также установлено, что за период с июля 2020 по февраль 2021 года, апрель 2021 года, с июня 2021 года по март 2023 года не произведена оплата за содержание жилого помещения в сумме 43 972,31 руб.

Согласно разъяснениям, содержащимся в абзаце 3 пункта 29 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статья 30, статья 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, статья 210 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Таким образом, исходя из положений приведенных норм жилищного законодательства и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, собственник самостоятельно несет расходы на содержание общего имущества в многоквартирном доме и на капитальный ремонт соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество, и бремя несения таких расходов не может быть возложено на членов семьи собственника жилого помещения, проживающих совместно с ним.

Обоснованность размера указанной задолженности судом проверена и принимается, в связи с чем, указанную сумму надлежит взыскать с ответчика – собственника квартиры ФИО1 При этом член семьи собственника жилого помещения ФИО2 является ненадлежащим ответчиком по заявленным требованиям.

Подлежит удовлетворению и требование истца о взыскании пени за несвоевременное внесение платежей.

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

С учетом приведенного правового регулирования Обществом обоснованно начислены пени за несвоевременное внесение платы за содержание жилого помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 11 065,26 руб.

Поскольку факт несвоевременного внесения ответчиком платы за жилищно-коммунальные услуги в судебном заседании нашел подтверждение, в пользу Общества следует взыскать с ФИО1 пени в сумме 11 065,26 руб.

На основании ст. 94, ч. 1 ст. 98 ГПК РФ с ФИО1 подлежат взысканию в пользу Общества расходы по оплате услуг по предоставлению информации о задолженности в сумме 120,13 руб., почтовые расходы в сумме 157,20 руб., расходы по оплате услуг представителя в сумме 750 руб., расходы по уплате государственной пошлины в сумме 1 851 руб.

Руководствуясь ст. ст.194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

решил:

Иск ООО «Альянс-ВН» удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 (ИНН №) в пользу ООО «Альянс-ВН» (ИНН <***>) задолженность по оплате за жилое помещение в сумме 43 972,31 руб., пени в сумме 11 065,26 руб., расходы по оплате услуг по предоставлению информации о задолженности в сумме 120,13 руб., почтовые расходы в сумме 157,20 руб., расходы по оплате услуг представителя в сумме 750 руб., и расходы по уплате государственной пошлины в сумме 1 851 руб.

В удовлетворении иска к ФИО2 – отказать.

Разъяснить ответчикам, не присутствовавшим в судебном заседании, право подать в Новгородский районный суд Новгородской области заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения копии заочного решения.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Новгородского областного суда через Новгородский районный суд Новгородской области ответчиком - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения, иными лицами, участвующими в деле, - в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Н.А. Галкина

Мотивированное решение составлено: 09 октября 2023 года