72RS0014-01-2023-005761-88
Дело № 2-5914/2023
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Тюмень 11 октября 2023 года
Ленинский районный суд города Тюмени в составе:
председательствующего судьи Жегуновой Д.Д.,
при секретаре Самороковой А.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к департаменту имущественных отношений Администрации города Тюмени, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании нанимателем жилого помещения и заключении договора социального найма,
установил:
истец ФИО1 обратился в суд с иском к департаменту имущественных отношений Администрации города Тюмени о признании нанимателем по договору социального найма жилого помещения по адресу: <адрес> обязательстве заключить договор социального найма.
Требования мотивированы тем, что 25 июля 1996 года матери истца ФИО8 был выдан ордер на право занятия квартиры по адресу: <адрес>. 18 августа 1999 года с ФИО8 заключен договор социального найма. Квартира была предоставлена в связи со сносом ветхого жилья, по ее адресу наниматель и члены ее семьи: сыновья ФИО1, ФИО6 и его супруга ФИО7 были зарегистрированы по месту жительства. Сноха ФИО9 и внук ФИО3 были зарегистрированы как ранее имевшие регистрацию по адресу ветхого жилья, откуда уехали в неизвестном направлении. В новое жилье они не вселялись и там не проживали. Брак ФИО1 с ФИО9 был прекращен решением суда от 11 августа 1997 года. С регистрационного учета по адресу спорной квартиры они сняты 26 июня 2004 года и зарегистрированы по адресу: <адрес> на основании решения суда от 19 мая 1997 года. ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 умерла, в квартире остались проживать истец и его брат с женой, которые не возражают против признания истца нанимателем квартиры. Департаментом имущественных отношений Администрации города Тюмени в заключении договора отказано в связи с отсутствием согласия ФИО9 и ФИО3, а также копий их паспортов, получить которые не представляется возможным.
В отзыве на иск департамент имущественных отношений Администрации города Тюмени просил в иске отказать, указав, что спорное жилое помещение включено в реестр муниципального имущества города Тюмени, его нанимателем была ФИО8, согласие всех членов семьи прежнего нанимателя на признание нанимателем истца не получено, утратившими право пользования жилым помещением они не признаны.
В процессе разрешения спора судом к участию в деле в качестве ответчиков привлечены ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5
Истец, ответчики, третьи лица в судебное заседание при надлежащем извещении о его дате, времени и месте не явились. Представитель истцаРычков С.В. представил заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, указав также на отсутствие возражений против рассмотрения дела в порядке заочного производства. Ответчики о рассмотрении дела в их отсутствие не просил. Третьи лица ФИО6, ФИО7 в письменных заявлениях указала, что с иском ФИО1 согласны в полном объеме.
При таких обстоятельствах суд рассмотрел дело в порядке заочного производства.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
Из материалов дела следует, что квартира площадью 73,3 кв.м. по адресу: <адрес> является собственностью муниципального образования городской округ город Тюмень, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости. Согласно техническому плану в состав квартиры входят четыре комнаты, кухня, коридор и санузел (л.д. 29 - 30).
18 августа 1999 года в отношении квартиры по адресу: <адрес>заключен договор социального найма с ФИО8 (л.д. 13 – 16).
Согласно поквартирной карточке по адресу квартиры были зарегистрированы по месту жительства: наниматель ФИО10, сын ФИО1, сын ФИО6, ФИО7, сноха ФИО9, внук ФИО3, ФИО5, сняты с регистрационного учета: ФИО8 26 сентября 2022 года, ФИО9, ФИО3, ФИО5 26 июня 2004 года (л.д. 17).
Решением Ленинского районного суда г. Тюмени от 19 мая 1997 года в квартиру по указанному адресу с заключением договора социального найма на комнату 16,1 кв.м. была вселена ФИО9 (л.д. 24).
Согласно поквартирной карточке в квартире площадью 16,1 кв.м. по адресу: <адрес> на основании решения Ленинского районного суда г. Тюмени от 19 мая 1997 года и договора соц.найма от 23.06.4 зарегистрированы по месту жительства наниматель ФИО2 и сын ФИО3 с 08 апреля 1997 года, дочь ФИО5 с 22 сентября 1999 года, ФИО4 с 26 июня 2004 года (л.д. 18).
ФИО16. умерла ДД.ММ.ГГГГ года, что подтверждается копией свидетельства о смерти (л.д. 20).
Согласно статье 60Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом (часть 1).
В соответствии со статьей 82Жилищного кодекса Российской Федерации граждане, проживающие в одной квартире, пользующиеся в ней жилыми помещениями на основании отдельных договоров социального найма и объединившиеся в одну семью, вправе требовать заключения с кем-либо из них одного договора социального найма всех занимаемых ими жилых помещений (часть 1).Дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя (часть 2).
Поскольку наниматель спорного жилого помещения ФИО8 умерла, истец вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Объектом договора заключенного с ФИО8 найма являлась квартира по адресу: <адрес>. Проживание в данной квартире, регистрация по ее адресу, включение в заключенный в отношении данной квартиры договор социального найма членов семьи нанимателя, которые не выразили согласия на заключение договора социального найма с ФИО1 вместо ФИО8 материалами дела не подтверждается.
При таком положении иск ФИО1 подлежит удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать ФИО1 нанимателем жилого помещения по адресу: <адрес> обязать департамент имущественных отношений Администрации города Тюмени заключить с ФИО1 договор социального найма.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Мотивированное решение изготовлено 18 октября 2023 года.
Судья Д.Д. Жегунова