УИД 62RS0001-01-2022-001969-57

Дело № 2 – 1872/2022

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 сентября 2022 года г. Рязань

Железнодорожный районный суд г. Рязани в составе судьи Носовой С.А.,

при секретаре Кузяеве Д.С.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО4, действующему в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО3, администрации г.Рязани, ООО «Зеленая роща» об определении размера участия в оплате за жилищно-коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО4, действующему в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО3, администрации г.Рязани, ООО «Зеленая Роща» об определении размера участия в оплате за жилищно-коммунальные услуги.

Требования мотивировала тем, что она и ответчики зарегистрированы и проживают в квартире, расположенной по адресу: общей площадью 48,7 кв.м., жилая площадь 29,2 кв.м. Указанной квартирой они пользуются по праву социального найма жилого помещения, предоставленного ФИО5, умершему нанимателю, по ордеру Исполнительного комитета Железнодорожного районного Совета народных депутатов г.Рязани от 25.11.1993 г. Поскольку истец и ответчики пользуются равными правами проживания, у каждого имеется обязанность оплачивать равный размер участия в расходах по внесению платы за коммунальные платежи, а именно по 1/4 доли в расходах, что соответствует 12,18 кв.м.

Ответчики не являются членами семьи истца, совместное хозяйство не ведется, бюджет раздельный. Ответчики не оплачивают коммунальные услуги ни в каком объеме, в результате на лицевом счете указанной квартиры накапливаются долги по оплате коммунальных платежей, которые взыскиваются солидарно.

Просит определить размер участия ФИО1, ФИО2, ФИО4, ФИО3 в расходах по внесению платы за коммунальные платежи в равном размере по 1/4 доли в расходах, что соответствует 12, 18 кв.м. в квартире, расположенной по адресу: ;

обязать управляющую компанию ООО «Зеленая Роща» и администрацию г.Рязани заключить со ФИО1, ФИО2, ФИО4, ФИО3 соответствующие соглашения на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения по адресу: , выдать им отдельные платежные документы исходя из приходящейся на каждого доли общей площади всего жилого помещения с учетом количества лиц, имеющих право пользования этим жилым помещением, а именно в соответствии с долями общей площади: по 1/4 доли в расходах, что соответствует 12,18 кв.м.

Истец в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчики ФИО2, ФИО4, действующий в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте его проведения извещены надлежащим образом, каких-либо возражений по существу иска суду не представили.

Представитель ответчика Администрации г.Рязани в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом, в представленном заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель ответчика ООО «Зеленая Роща» в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом, представил заявление, в котором возражал против удовлетворения исковых требований, поскольку выделение дополнительных лицевых счетов приведет к отсутствию надлежащего учета вносимых денежных средств.

Представители третьих лиц в судебное заседание не явились, о времени и месте его проведения извещены надлежащим образом, от представителя МП «Водоканал» поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, в котором указал, что против удовлетворения исковых требований не возражает.

Дело рассмотрено судом в порядке заочного судопроизводства в соответствии с требованиями ст.ст. 233-237 ГПК РФ.

Выслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 2 ст. 156 ЖК РФ размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения.

В соответствии с ч. 1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

На основании пп. 5 п. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч.ч. 1, 2 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Частью 4 статьи 69 ЖК РФ предусмотрено, что если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 25 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", бывший член семьи нанимателя, сохраняющий право пользования жилым помещением, самостоятельно отвечает по обязательствам, связанным с оплатой жилого помещения и коммунальных услуг, в случае заключения с наймодателем (управляющей организацией) и нанимателем соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 4 статьи 69 ЖК РФ, статья 421 ГК РФ).

В случае отсутствия такого соглашения суд вправе определить размер расходов бывшего члена семьи нанимателя по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади всего жилого помещения с учетом количества лиц, имеющих право пользования этим жилым помещением (статья 249 ГК РФ). При этом на наймодателя (управляющую организацию) возлагается обязанность заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

В судебном заседании установлено, что жилое помещение по адресу: , числится в реестре муниципального имущества г.Рязани.

Данное жилое помещение было предоставлено ФИО5 на основании ордера № серия А от ДД.ММ.ГГГГ

ФИО5 умерла и снята с регистрационного учета в данном жилом помещении ДД.ММ.ГГГГ.

Нанимателем указанного жилого помещения в лицевом счете на квартиру до настоящего времени числиться ФИО5

В настоящее время в указанном жилом помещении наниматель отсутствует.

ФИО1 в администрацию г.Рязани с заявлением о признании себя нанимателем не обращалась.

В указанном жилом помещении зарегистрированы и проживают ФИО1, ФИО2, ФИО4 и его несовершеннолетняя дочь ФИО3

Управление многоквартирным домом по адресу: , осуществляет ООО «Зеленая роща».

Указанные обстоятельства подтверждаются справкой ООО «Зеленая Роща» от 25.04.2022 г., копией контрольного талона к ордеру № Серия А от ДД.ММ.ГГГГ, сообщением Отдела адресно-справочной работы УВМ УМВД России по Рязанской области от 03.06.2022 г., справкой МП «КВЦ» от 14.06.2022 г. о текущих начислениях и задолженности, сообщением Управления энергетики и жилищно-коммунального хозяйства администрации г.Рязани от 04.07.2022 г., выпиской из ЕГРН от 31.05.2022 г. №, записью акта о рождении ФИО3 № от 16.03.2018 г., сообщением Государственной жилищной инспекции Рязанской области от 12.09.2022 г.

Судом также установлено, что истец и ответчики Буцких не являются членами одной семьи, общее хозяйство не ведут, порядок пользования спорной квартирой между сторонами не определялся, какие-либо соглашения относительно порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг между сторонами по делу также отсутствуют, что подтверждается объяснениями истца в судебном заседании, копией свидетельства о рождении ФИО1 I-ОБ № от ДД.ММ.ГГГГ.

Доказательств обратного ответчиками суду не представлено.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу о том, что ФИО1 в соответствии с действующим законодательством должна самостоятельно отвечать по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Для самостоятельной оплаты жилого помещения и коммунальных услуг истцу должен быть выдан отдельный платежный документ.

Поскольку члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма, в том числе по оплате содержания жилья и коммунальных услуг, а также учитывая, что при рассмотрении дела бесспорно не установлено, что ответчики Буцких не являются членами одной семьи, не ведут общее хозяйство, суд полагает, оснований для заключения с каждым из ответчиков, ФИО2 и ФИО4, отдельных соглашений и выдачи каждому из них отдельного платежного документа на оплату жилого помещения и коммунальных услуг не имеется.

С ними должно быть заключено одно соглашение и выдан один платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Поскольку размер платы за квартиру и коммунальные услуги в силу закона предполагается равным для всех лиц, пользующихся жилым помещением по договору социального найма, а в спорной квартире зарегистрировано 4 человека, суд приходит к выводу о том, что порядок и размер участия сторон в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг должен быть определен в равных долях: 1/4 доля за истцом и 3/4 – за ответчиками ФИО2, ФИО4 и его несовершеннолетним ребенком ФИО3

В остальной части, в удовлетворении иска следует отказать.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО4, действующему в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО3, администрации г.Рязани, ООО «Зеленая роща» об определении размера участия в оплате за жилищно-коммунальные услуги – удовлетворить частично.

Определить размер участия ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в отношении жилого помещения по адресу: , в размере 1/4 доли.

Определить размер участия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в отношении жилого помещения по адресу: , в размере 3/4 доли.

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Зеленая роща» заключить с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, отдельное соглашение и выдать ей отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: , исходя из приходящейся на нее 1/4 доли общей площади всего жилого помещения с учетом количества лиц, имеющих право пользования этим жилым помещением.

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Зеленая роща» заключить с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт <...>, действующим в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, отдельное соглашение и выдать им отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: , исходя из приходящейся на них 3/4 доли общей площади всего жилого помещения с учетом количества лиц, имеющих право пользования этим жилым помещением.

В остальной части в удовлетворении исковых требований отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в Рязанский областной суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Рязанский областной суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение составлено 21 сентября 2022 года.

Судья С.А.Носова