К делу № 2-1468/2022
УИД 23RS0024-01-2022-001995-26
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
город Крымск Краснодарского края 19 сентября 2022 года
Крымский районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующего судьи: Ломакиной И.Ю.,
при секретаре: Хоменко Ю.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации муниципального образования Крымский район Краснодарского края, МУП «ТЭК Крымского района», НАО «ТЭК» о сохранении жилого помещения в многоквартирном доме в переустроенном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования Крымский район Краснодарского края, МУП «ТЭК Крымского района», НАО «ТЭК» о сохранении жилого помещения в многоквартирном доме в переустроенном состоянии.
Свои исковые требования мотивируют тем, что она является собственником жилого помещения, расположенного на втором этаже многоквартирного дома по адресу: . В 2005 году ею на основании рабочего проекта от 2005 года «Газоснабжение жилого дома по », подготовленным и согласованным ОАО «Крымскрайгаз» было проведено переустройство, с целью переоборудования системы отопления внутри жилого помещения (установлен газовый прибор - АОГВ - 11,6 и газовый счетчик). После выполнения всех требований контролирующих организаций, согласования с владельцами соседних квартир, были выполнены строительно-монтажные работы по установке автономного источника отопления. В 2005 года Приемочная комиссия приняла решение о том, что строительно-монтажные работы выполнены в полном объеме в соответствии с проектом и требованиями СНиП 42-01-2002, составлен Акт приемки законченного строительством объекта газораспределительной системы. С момента окончания переустройства центральное теплоснабжение в помещении было отключено, трубы центрального отопления отрезаны и заглушены, отопление помещения осуществлялось от автономного источника (газового котла), расположенного в помещении. Таким образом, она с 2005 года по настоящее время на законных основаниях, добросовестно использует автономное отопление. Так, ею в 2020 году был заказан и оформлен технический паспорт от 4 июня 2020 года «жилого помещения (квартиры) № в » в котором отражена информация в разделе «Вид отопления» - АГВ, от индивидуального котла. 14 апреля 2020 года с АО «Газпром газораспределение Краснодар» заключен договор № ТФ 11.1-275/18-33208/20 «О техническом обслуживании и ремонте внутриквартирного газового оборудования многоквартирного дома». Претензий от теплопоставляющих компаний до 2019 года с момента установки ей не поступало, в связи с тем, что она не пользовалась централизованным отоплением. С лета 2019 года ей начали поступать требования от теплоснабжающей организации Филиала НАО «ТЭК» «ТЭК г.Крымск» о предоставлении документов, подтверждающих проведение переустройства помещения на автономное отопление. При предоставлении документов она выяснила, что у нее отсутствует решение органа местного самоуправления о согласовании переустройства и акт межведомственной комиссии о завершении переустройства. При обращении в администрацию Кеслеровского сельского поселения Крымского района и администрацию муниципального образования Крымский район оказалось, что указанные документы отсутствуют. В случае если она не предоставит в Филиал НАО «ТЭК» «ТЭК г. Крымск» указанные выше документы о выполнении переустройства, которое должно было быть принято в 2005 году, теплопоставляющая организация будет производить начисления за отопление моего жилого помещения, независимо от того, что у нее отопление производится собственным автономным источником. Обращает внимание суда на то, что все необходимые согласования и требования от контролирующих организаций на момент подключения были ею выполнены, только после чего ей разрешили подключение и эксплуатацию автономного отопления в жилом помещении. В 2005 году, на момент подключения автономного отопления, ей никто не сообщил, что к собранному комплекту документов требуется также указанное решение органа местного самоуправления и акт завершения переустройства. После ее обращений в администрацию Кеслеровского сельского поселения Крымского района, администрацию муниципального образования Крымский район, Крымскую межрайонную прокуратуру и Филиал НАО «ТЭК» «ТЭК г.Крымск» были получены ответы, в которых указывалось, что в соответствии с пунктом 4 статьи 29 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда помещение в многоквартирном доме может быть сохранено в переустроенном состоянии, если при этом не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью. Ей было рекомендовано обратиться в Крымский районный суд Краснодарского края, для оформления выполненного переустройства. В настоящее время у нее нет другой возможности, кроме как получение судебного решения, чтобы произвести оформление переустройства моего жилого помещения. В связи с чем, просит суд сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: (кадастровый №) в переустроенном состоянии, в результате которого было проведено переустройство помещения, с целью переоборудования системы отопления внутри помещения (установка автономного отопления). Обязать МУП «ТЭК Крымского района» исключить площадь 63,3 кв.м в из расчета оплаты за отопление с 15 октября 2021 года. Обязать НАО «ТЭК» исключить площадь 63,3 кв.м в из расчета оплаты за отопление с 11 апреля 2019 года.
В судебном заседании истец ФИО1 не участвовала, просила суд рассмотреть дело в ее отсутствие, исковое заявление поддерживает.
Представитель ответчика – администрация МО Крымский район в судебном заседании не участвовал, был извещены надлежащим образом. От представителя по доверенности ФИО2 поступило заявления о рассмотрении дела в его отсутствие. При этом просил суд принять решение в соответствии с действующим законодательством на усмотрение суда.
Представители ответчиков – МУП «ТЭК Крымского района», НАО «ТЭК» будучи надлежащим образом извещенными о времени и месте слушания, в судебное заседание не явились, о причинах неявки суду не сообщили, об отложении судебного разбирательства либо о рассмотрении дела в свое отсутствие не ходатайствовали.
Представитель третьего лица - администрации Кеслеровского сельского поселения Крымского района, будучи уведомленным о времени и месте слушания, в судебное заседание не явился. О причинах неявки суду не сообщил, доказательств уважительности данных причин не представил, об отложении судебного заседания либо о рассмотрении дела в своё отсутствие не ходатайствовал.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.
Изучив материалы дела и доводы искового заявления, исследовав и оценив в соответствии со ст. 67 ГПК РФ представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено, что истцу ФИО1 на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: (кадастровый №), что подтверждается записью в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, а также свидетельством о государственной регистрации права от 28 августа 2000 года и не оспаривается ответчиками.
В 2005 году собственником ФИО1 было проведено переустройство квартиры, с целью переоборудования системы отопления внутри квартиры (установка автономного отопления) и отключения от системы централизованного отопления.
В соответствии с рабочим проектом №719-ГНВ-05 от 2005 года, подготовленным и согласованным ОАО «Крымскрайгаз», истцом ФИО1, в принадлежащей ей в 2005 году было проведено переустройство квартиры, были выполнены строительно-монтажные работы по установке индивидуального источника отопления, с целью переоборудования системы отопления внутри жилого помещения (установлен газовый отопительный котел АОГВ - 11,6, для учета расхода газа установлен счетчик бытовой газовый G-6).
29 августа 2005 года приемочная комиссия приняла решение, о том, что строительно-монтажные работы выполнены в полном объеме в соответствии с проектом и требованиями СНиП 42-01-2002. По данному решению составлен Акт приемки законченного строительством объекта газораспределительной системы.
В 2020 году изготовлен технический паспорт «жилого помещения (квартиры) № в » в котором отражена информация в разделе «Вид отопления» - АГВ, от индивидуального котла.
14 апреля 2020 года между истцом ФИО1 и АО «Газпром газораспределение Краснодар» заключен договор № «О техническом обслуживании и ремонте внутриквартирного газового оборудования многоквартирного дома». Согласно договору, АО «Газпром газораспределение Краснодар» обязуется возмездно проводить техническое обслуживание и ремонт внутриквартирного газового оборудования, расположенного по адресу: .
В соответствии с п. 4 ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации, на основании решения суда помещение в многоквартирном доме может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Кроме того, на основании определения Крымского районного суда от 01.06.2022 по делу назначена судебная строительно-техническая экспертиза. Согласно выводам экспертного заключения, подготовленного экспертами ООО «СтройЭкспертИндустрия» №02-196/22 от 30.06.2022, установка системы индивидуальное отопление в , проведена в соответствии со строительными нормами и правилами. Переустройство квартиры в части, касающейся изменения газоснабжения путем перевода на индивидуальное отопления в , соответствует регламентирующим требованиям действующих строительных норм и правил, правилам противопожарной безопасности, санитарно-эпидемиологическим нормам и правилам, нормам СНИП, ГОСТ, применяемых к жилым зданиям и сооружениям. В результате переустройства квартиры, а именно отключение радиаторов отопления в , в , не влияет на гидравлический баланс системы отопления жилого дома в целом, а также на безопасность жизни и здоровья граждан, содержание и эксплуатацию общего имущества данного многоквартирного дома. В части касающейся переустройства с центральной системы отопления на индивидуальное газовое отопление, путем установки газового котла с устройством индивидуального, поквартирного отопления, не угрожает жизни и здоровью граждан и не нарушает охраняемые законом права и интересы других лиц.
В соответствии с положениями ч. 1 ст. 25 Жилищного кодекса РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующих внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
Положения ст. 14 Федерального закона «О теплоснабжении» от 27.07.2010 N 190-ФЗ не исключают переход на отопление жилых помещений в многоквартирных домах с использованием индивидуальных квартирных источников тепловой энергии, перечень которых определяется правилами подключения к системам теплоснабжения, утвержденными Правительством РФ, при наличии осуществленного в надлежащем порядке подключения к системам теплоснабжения многоквартирных домов, за исключением случаев, определенных схемой теплоснабжения.
При таких обстоятельствах суд полагает необходимым удовлетворить заявленные требования.
Руководствуясь ст.ст. 194-197 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление ФИО1 к администрации муниципального образования Крымский район Краснодарского края, МУП «ТЭК Крымского района», НАО «ТЭК» о сохранении жилого помещения в многоквартирном доме в переустроенном состоянии – удовлетворить.
Сохранить жилое помещение – , в переустроенном состоянии, в результате которого было проведено переустройство помещения в виде переоборудования системы отопления внутри жилого помещения (установки автономного отопления).
Обязать теплоснабжающую организацию МУП «ТЭК Крымского района» исключить площадь 63,3 кв.м в из расчета оплаты за отопление с 15 октября 2021 года.
Обязать НАО «ТЭК» исключить площадь 63,3 кв.м в из расчета оплаты за отопление с 11 апреля 2019 года.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Крымский районный суд в течение одного месяца со дня его вынесения.
Судья: И.Ю. Ломакина