Дело №2-2819/2022
58RS0027-01-2022-005334-33
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
06 декабря 2022 года г. Пенза
Октябрьский районный суд города Пензы в составе
председательствующего судьи Валетовой Е.В.,
при секретаре судебного заседания Бабковой Л.Е.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ЖСК «Созвездие» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности,
УСТАНОВИЛ:
ЖСК «Созвездие обратилось в суд с вышеуказанным иском, указав, что истцом является ЖСК «Созвездие» многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Истец управляет и обеспечивает содержание, ремонт и эксплуатацию имущества вышеуказанного жилого дома. Каждый ответчик является собственником 1/2 доли в квартире №, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество, расположенное по адресу: <адрес>. Порядок, расчеты, цены, ставки и тарифы на жилищно – коммунальные услуги для населения ежегодно утверждаются органом местном самоуправления, это является основанием для начисления оплаты жилищно – коммунальных услуг в многоквартирном доме. Истцом подано заявление о выдаче судебного приказа: на ответчика ФИО1, определением мирового судьи судебного участка №5 Октябрьского района г. Пензы от 07 сентября 2021 г. судебный приказ № г. от 02.08.2021 г. отменен, на ответчика ФИО2 определением мирового судьи судебного участка №5 Октябрьского района г. Пензы от 07 сентября 2021 г. судебный приказ № отменен. В течении длительного времени, а именно с января 2017 года по апрель 2021 г. в нарушении действующего законодательства ответчики не выполняют свои обязательства по содержанию жилого помещения, которое принадлежит ему на праве собственности. До настоящего времени ответчиками в полном объеме не приняты меры по погашению образовавшейся задолженности. Общая задолженность на апрель 2021 г. по квартире № составляет: за капитальный ремонт за период с 01 января 2018г. по 30 апреля 2021г. что составляет 14 581, 76 руб., пени 1329 рублей; за коммунальные услуги за период с 01 января 2017 г. по 30 апреля 2021 г. составляет 118185, 55 руб., пени в размере 40 564,54 рубля. Поскольку ответчики являются собственниками 1/2 доли, задолженность за период с 01.01.2017г. по 30.04.2021г. у каждого ответчика: по капитальному ремонту составляет 7 290, 88 руб., пени за неуплату 664 руб., по коммунальным услугам составляет 59 092, 77 руб., пени за неуплату составляют 20 282, 27 руб. На основании изложенного истец просит взыскать с ответчика ФИО1 задолженность за капитальный ремонт за период с 01 января 2018 г. по 30 апреля 2021 г. в размере 7290,88 руб., пени в размере 664 руб., коммунальные услуги за период с 01.01.2017 г. по 30.04.2021 г. в размере 59 092,77 руб., пени в размере 20 282, 27 руб. Взыскать с ответчика ФИО2 задолженность за капитальный ремонт за период с 01 января 2018 г. по 30 апреля 2021 г. в размере 7290,88 руб., пени в размере 664 руб., задолженность за коммунальные услуги за период с 01 января 2017 г. по 30 апреля 2021 г. в размере 59092,77 руб., пени в размере 20 282, 27 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 4693, 20 рублей.
Представитель истца ЖСК «Созвездие» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, представлено заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя, исковые требования поддерживает.
Ответчики ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, причину неявки суду не сообщили, о рассмотрении дела в отсутствие не просили, возражений на иск не представил.
С учетом письменного согласия представителя истца, судом определено рассмотреть данное дело в порядке заочного судопроизводства.
Суд, исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующему.
Из содержания ст. 210 ГК РФ, ч. 3 ст. 30 ЖК РФ следует, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если данное помещение является квартирой.
Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, которая в силу ч. 2 ст. 154 ЖК РФ для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.
Согласно ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доли участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
В ч.4 ст.154 ЖК РФ также указано, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе, поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе, поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором (ч. 1).
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом (п.1 ч.2 ст. 155 ЖК РФ).
В силу ч. 1 ст. 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.
На основании ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.
Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт (ч. 1 ст. 158 ЖК РФ).
Судом установлено, что ФИО1 и ФИО2 являются собственниками по ? доли в квартире № дома <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество от 17.05.2022 г.
Согласно уставу, свидетельства о государственной регистрации юридического лица, собственниками помещений в многоквартирном доме <адрес> образован ЖСК «Созвездие», который зарегистрирован в качестве юридического лица.
Протоколом №3 от 14.09.2014 г. внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме <адрес> принято решение открыть специальный счет, решением собрания владельцем специального счета для перечисления взносов на капитальный ремонт определен ЖСК «Созвездие», перечисление денежных средств на специальный счет будет осуществляться по отдельной квитанции.
Ответчики плату за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и коммунальные услуги не производили вследствие чего за ответчиками сложилась задолженность перед ООО ЖСК «Созвездие»: общая задолженность на апрель 2021 г. по квартире <адрес> составляет: за капитальный ремонт за период с 01 января 2018 г. по 30 апреля 2021 г. что составляет 14 581, 76 руб., пени 1329 рублей; за коммунальные услуги за период с 01 января 2017 г. по 30 апреля 2021 г. составляет 118185, 55 руб., пени в размере 40 564,54 рубля.
Поскольку ответчики ФИО1 и ФИО2 являются собственниками 1/2 доли, задолженность за период с 01.01.2017 г. по 30.04.2021 г. у каждого ответчика: по капитальному ремонту составляет 7 290, 88 руб., пени за неуплату 664 руб., по коммунальным услугам составляет 59 092, 77 руб., пени за неуплату составляют 20 282, 27 руб.
В соответствии с п.1 ст.56 и п.1 ст.57 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений; доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.
Истец обращался в суд с заявлением о вынесении судебного приказа в отношении ответчиков.
02.08.2021 г. мировым судьей судебного участка № 5 Октябрьского района г. Пензы вынесен судебный приказ № о взыскании с должника ФИО1 в пользу взыскателя ЖСК «Созвездие» задолженности за коммунальные услуги за период с января 2017 года по апрель 2021 г. в размере 590 092 руб. 77 коп., пени за неуплату по состоянию на 07.06.2021 г. в размере 20 282 руб. 27 коп.; сумму задолженности за капитальный ремонт за период с января 2018 г. по апрель 2021г. в размере 7290 руб. 88 коп., пени за неуплату по по состоянию на 07.06.2021г. в размере 664 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 1409 руб. 95 коп.
Определением мирового судьи судебного участка № 5 Октябрьского района г.Пензы от 07.09.2021г. судебный приказ отменен в связи с поступившими возражениями от ФИО1
02.08.2021 г. мировым судьей судебного участка № 5 Октябрьского района г. Пензы вынесен судебный приказ № о взыскании с должника ФИО2 в пользу взыскателя ЖСК «Созвездие» задолженности за коммунальные услуги за период с января 2017 года по апрель 2021 г. в размере 590 092 руб. 77 коп., пени за неуплату по состоянию на 07.06.2021 г. в размере 20 282 руб. 27 коп.; сумму задолженности за капитальный ремонт за период с января 2018 г. по апрель 2021 г. в размере 7290 руб. 88 коп., пени за неуплату по по состоянию на 07.06.2021 г. в размере 664 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 1409 руб. 95 коп.
Определением мирового судьи судебного участка №5 Октябрьского района г. Пензы 07.09.2021г. судебный приказ отменен в связи с поступившими возражениями от ФИО2
Размер начисленной истцом ЖСК «Созвездие» оплаты за капитальный ремонт и коммунальные услуги, а также пени ответчиками за спорный период времени не оспаривался, возражений относительно исковых требований и произведенных расчетов задолженности по оплате ответчики не представили.
Проверив предоставленный истцом расчет задолженности, являющийся арифметически верным, выполненным в соответствии с требованиями закона, суд считает необходимым взыскать: с ответчика ФИО1 в пользу ЖСК «Созвездие» задолженность за капитальный ремонт за период с 01 января 2018 г. по 30 апреля 2021 г. в размере 7290,88 руб., пени в размере 664 руб., за коммунальные услуги за период с 01.01.2017 г. по 30.04.2021 г. в размере 59 092,77 руб., пени в размере 20 282, 27 руб.; с ответчика ФИО2 задолженность за капитальный ремонт за период с 01 января 2018 г. по 30 апреля 2021 г. в размере 7290,88 руб., пени в размере 664 руб., задолженность за коммунальные услуги за период с 01 января 2017 г. по 30 апреля 2021 г. в размере 59092,77 руб., пени в размере 20 282, 27 руб.
Произвести зачет денежной суммы в размере 1409, 95 руб., уплаченную по платежному поручению № от 07.06.2021 г., сумму в размере 1409, 95 руб., уплаченную по платежному поручению № от 07.06.2021 г. в качестве частичной оплаты госпошлины за подачу искового заявления.
На основании п.1 ст.98 ГПК РФ в пользу ЖСК «Созвездие» подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 346 руб. 60 коп. с каждого из ответчиков.
Руководствуясь ст.ст.194-198, 235, 237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ЖСК «Созвездие» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности, удовлетворить.
Взыскать с ФИО1 в пользу ЖСК «Созвездие» задолженность за капитальный ремонт за период с 01 января 2018 г. по 30 апреля 2021 г. в размере 7290,88 руб., пени в размере 664 руб., коммунальные услуги за период с 01.01.2017 г. по 30.04.2021 г. в размере 59 092,77 руб., пени в размере 20 282, 27 руб.
Взыскать с ФИО2 задолженность за капитальный ремонт за период с 01 января 2018 г. по 30 апреля 2021 г. в размере 7290,88 руб., пени в размере 664 руб., задолженность за коммунальные услуги за период с 01 января 2017 г. по 30 апреля 2021 г. в размере 59092,77 руб., пени в размере 20 282, 27 руб.
Взыскать с ФИО1 в пользу ЖСК «Созвездие» расходы по оплате госпошлины в сумме 2 346 руб. 60 коп.
Взыскать с ФИО2 в пользу ЖСК «Созвездие» расходы по оплате госпошлины в сумме 2 346 руб. 60 коп.
Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное решение изготовлено 13 декабря 2022 года.
Судья Валетова Е.В.