Принято в окончательной форме 06.03.2023 г.

Дело № 2-472/2023 (УИД) 76RS0024-01-2022-003688-24

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 февраля 2023 года г. Ярославль

Фрунзенский районный суд г. Ярославля в составе председательствующего судьи Семеновой О.О., при секретаре Громовой Л.С.,

с участием представителя истца по доверенности ФИО1, ответчиков ФИО3, ФИО4, представителя ответчиков по устному ходатайству ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Специализированный застройщик «Стандарт-Инвест» к ФИО3, ФИО4 об обязании обеспечить доступ,

установил:

Истец ООО «Специализированный застройщик «Стандарт-Инвест» обратился в суд с иском к ответчикам об обязании ФИО3 и ФИО4 обеспечить сотрудникам истца, а также привлеченным им для выполнения работ лицам, доступ в жилое помещение - квартиру по адресу: <адрес>, в целях исполнения в добровольном порядке решения Фрунзенского районного суда г. Ярославля по делу №2-1078/2021 от 10 декабря 2021 года, с учетом апелляционного определения судебной коллегии по гражданским делам Ярославского областного суда по делу №33-1124/2022 от 11 августа 2022 года, - устранения строительных недостатков, поименованных в указанных судебных актах. Обязании предоставить банковские реквизиты для уплаты в добровольном порядке денежных средств, присужденных ко взысканию.

В обоснование заявленных исковых требований указано, что решением Фрунзенского районного суда г. Ярославля по делу №2-1078/2021 от 10 декабря 2021 года, с учетом апелляционного определения судебной коллегии по гражданским делам Ярославского областного суда по делу №33-1124/2022 от 11 августа 2022 года, частично удовлетворены исковые требования ФИО3, ФИО4, заявленные к ответчику – ООО « Стандарт-Инвест».

В частности, на ООО «Стандарт-Инвест» решением суда возложена обязанность в течении двух месяцев со дня вступления решения суда в законную силу безвозмездно для ФИО4 выполнить работы по устранению выявленных строительных дефектов, поименованных в судебном акте и выплатить в пользу ФИО3 и ФИО4 неустойку в размере по 35 000 руб. каждому, компенсацию морального вреда в размере по 10 000 руб. каждому, соразмерное уменьшение покупной цены в размере 17 583 руб. каждому, штраф в размере по 30000 руб. каждому, судебные расходы в размере 7 580 руб. каждому.

Устранение ряда строительных дефектов, поименованных в Решении суда, а именно, таких как:

1. Устраниение высолов на кирпичной кладке наружной стены, относящейся к помещениям <адрес>;

2. Устранения дефектов в примыкании кирпичной кладки наружных стен к монолитной плите перекрытия, которое относится к помещениям <адрес>, связанные с некачественной заделкой швов сопряжения наружной стены с перекрытием вышерасположенного этажа, частичным отсутствием заделки шва эффективным уплотнителем;

3. Устранения зазоров между кирпичной кладкой наружной стены и панелью перекрытия жилого помещения <адрес> в местах, где отсутствует заделка шва эффективным уплотнителем, и на балконе, где монтажный шов заделан монтажной пеной;

4. Заменить стеклопакеты оконных блоков в комнате, площадью 18,5 кв.м, комнате площадью 16,57 кв. м, так же балконной двери в помещении кухни, площадью 14,07 кв.м <адрес>,

Выполнение работ возможно только при предоставлении непосредственного доступа в помещения <адрес>.

Решением суда для добровольного устранения недостатков и выплате присужденных сумм застройщику установлен двухмесячный срок со дня вступления решения суда в законную силу, то есть до ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА.

Истцом неоднократно (ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА и ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА) направлялись ответчикам письменные уведомления о предоставлении доступа в квартиру для исполнения решения суда, а также предоставления банковских реквизитов для уплаты в добровольном порядке присужденных денежных сумм.

До настоящего времени, доступ в квартиру не обеспечен, не предоставлены банковские реквизиты для перечисления денежных средств.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО1 поддержал заявленные исковые требования в части обеспечения доступа в квартиру, так как банковские реквизиты ответчики предоставили в судебном заседании.

В судебном заседании ответчики ФИО3, ФИО4, представитель ответчиков по устному ходатайству ФИО2 не признали заявленные исковые требования. Пояснили, что доступ в квартиру обеспечивался для выполнения ремонтных работ неоднократно. До настоящего времени в квартире не могут установить стеклопакеты, которые соответствуют требованиям строительных норм и правил.

Выслушав явившихся участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования не подлежат удовлетворению в связи со следующем.

Судом установлено, что решением Фрунзенского районного суда г. Ярославля от 10.12.2021 г. постановлено:

«Исковые требования удовлетворить частично.

Обязать ООО «Стандарт-Инвест» в срок один месяц со дня вступления решения суда в законную силу безвозмездно для ФИО3, ФИО4 выполнить следующие работы по устранению выявленных строительных дефектов:

- устранить высолы на кирпичной кладке наружной стены, относящейся к помещениям <адрес>;

- устранить дефекты в примыкании кирпичной кладки наружных стен к монолитной плите перекрытия, которое относится к помещениям <адрес>, связанные с некачественной заделкой швов сопряжения наружной стены с перекрытием вышерасположенного этажа, частичным отсутствием заделки шва эффективным уплотнителем;

- устранить зазоры между кирпичной кладкой наружной стены и панелью перекрытия жилого помещения <адрес> в местах, где отсутствует заделка шва эффективным уплотнителем, и на балконе, где монтажный шов заделан монтажной пеной;

- заменить стеклопакеты оконных блоков в комнате, площадью 18,5 кв.м, комнате, площадью 16,57 кв.м, также балконной двери в помещении кухни, площадью 14,07 кв.м, <адрес>;

- устранить трещины в помещении жилой комнаты, площадью 16,57 кв.м, расположенные в <адрес>, в месте сопряжения (шве) монолитной конструкции каркаса здания и внутренней стены, выполнив ремонтные работы в месте сопряжения конструкций в виде вскрытия шва, установки эффективного уплотнителя (герметика) в пространство шва и заделки шва, замены отделочных покрытий внутренних стен и потолка помещения жилой комнаты, площадью 16,57 кв.м.Взыскать с ООО «Стандарт-Инвест» в пользу ФИО3 неустойку в размере 20000 руб., компенсацию морального вреда в размере 10000 руб., расходы на составление заключения специалиста в размере 7500 руб., штраф в размере 26090,40 руб.

Взыскать с ООО «Стандарт-Инвест» в пользу ФИО4 неустойку в размере 20000 руб., компенсацию морального вреда в размере 10000 руб., расходы на составление заключения специалиста в размере 7500 руб., штраф в размере 26090,40 руб.

В удовлетворении иска в остальной части требований отказать.

Взыскать с ООО «Стандарт-Инвест» в бюджет государственную пошлину в размере 3031 руб.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Ярославского областного суда от 11.08.2022 г. постановлено:

«Решение Фрунзенского районного суда города Ярославля от 10 декабря 2021 года отменить в части отказа в удовлетворении исковых требований о взыскании соразмерного уменьшения покупной цены, - возложении обязанности по устранению недостатков деформационного шва на высоту зданий между осями КК-ЛЛ <адрес>, в части возложения обязанности по устранению трещины в помещении жилой комнаты, площадью 16,57 кв.м., расположенной в <адрес> по Чернопрудная <адрес>, изменить в части взыскания неустойки, штрафа, судебных расходов.

Принять по делу в указанной части новое решение, изложить резолютивную часть решения в следующей редакции:

Исковые требования ФИО3, ФИО4 удовлетворить частично.

Обязать ООО «Стандарт-Инвест» (ИНН НОМЕР) в течение двух месяцев со дня вступления решения суда в законную силу безвозмездно для ФИО3 (паспорт гражданина Российской Федерации серии НОМЕР НОМЕР выдан ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА Куйбышевским РОВД Новокузнецкого УВД Кемеровской области), ФИО4 (паспорт гражданина Российской Федерации серии НОМЕР НОМЕР выдан ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА Куйбышевским РОВД Новокузнецкого УВД Кемеровской области) выполнить следующие работы по устранению выявленных строительных дефектов:

устранить высолы на кирпичной кладке наружном стены, относящейся к помещениям <адрес>;

устранить дефекты в примыкании кирпичной кладки наружных стен к монолитной плите перекрытия, которое относится к помещениям <адрес>, связанные с некачественной заделкой швов сопряжения наружной стены с перекрытием вышерасположенного этажа, частичным – отсутствием заделки шва эффективным уплотнителем;

устранить зазоры между кирпичной кладкой наружной стены и панелью перекрытия жилого помещения <адрес> в местах, где отсутствует заделка шва эффективным уплотнителем, и на балконе, где монтажный шов заделан монтажной пеной;

заменить стеклопакеты оконных блоков в комнате, площадью 18,5 кв.м, комнате, площадью 16,57 кв.м, также балконной двери в помещение кухни, площадью 14,07 кв.м, <адрес>.

Обязать ООО «Стандарт-Инвеста (ИНН НОМЕР) в течение месяцев со дня вступления решения суда в законную силу устранить недостатки деформационного (температурного) шва на высоту здания между осями КК-ЛЛ <адрес> путем выполнения мероприятий по консервации мест вскрытия указанного шва согласно проектной документации, являющейся частью заключения строительно-технической экспертизы НОМЕР от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА.

Взыскать с ООО «Стандарт-Инвест» (ИНН НОМЕР) в пользу ФИО3 (паспорт гражданина Российской Федерации серии НОМЕР НОМЕР выдан ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА Куйбышевским РОВД Новокузнецкого УВД <адрес>), ФИО4 (паспорт гражданина Российской Федерации серии НОМЕР НОМЕР выдан ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА Куйбышевским РОВД Новокузнецкого УВД Кемеровской области) неустойку в размере по 35000 рублей каждому, компенсацию морального вреда в размере по 10000 рублей каждому, соразмерное уменьшение покупной цены в размере по 17583 рубля каждому, штраф в размере по 30000 рублей каждому, судебные расходы в размере по 7580 рублей каждому.

В удовлетворении исковых требований остальной части отказать.

Взыскать с ООО «Стандарт-Инвест» (ИНН НОМЕР) в бюджет города Ярославля государственную пошлину в размере 3903 рубля 32 копейки.

В остальной части апелляционную жалобу ФИО3, ФИО4 на решение Фрунзенского районного суда города Ярославля от 10 декабря 2021 года оставить без удовлетворения.

В соответствии с ч. 1 ст. 6 Федерального конституционного закона от 31 декабря 1996 г. N 1-ФКЗ "О судебной системе Российской Федерации", а также ч. 2 ст. 13 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, вступившие в законную силу постановления федеральных судов, мировых судей и судов субъектов Российской Федерации, а также их законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и другие обращения являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, других физических и юридических лиц и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

В ходе рассмотрения настоящего дела, ответчики предоставили истцу банковские реквизиты для перечисления денежных средств и обеспечили доступ в квартиру для выполнения возложенных на истца обязанностей решением суда.

Требования истца были исполнены ответчиками в добровольном порядке, поэтому оснований для удовлетворения заявленных исковых требований не имеется.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ООО «Специализированный застройщик Стандарт-Инвест» (ОГРН НОМЕР) к ФИО3 (паспорт НОМЕР выдан ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА), ФИО4 (паспорт НОМЕР выдан ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА) – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Фрунзенский районный суд г. Ярославля в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья О.О. Семенова