Дело № 48RS0001-01-2025-005103-74
Производство № 2- 5621/2025
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
15 октября 2025 года город Липецк
Советский районный суд города Липецка в составе:
председательствующего судьи Леоновой Е.А.
при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Калугиной О.О.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации города Липецка о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1, являющаяся собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> обратилась в суд с вышеуказанным иском, указав, что в данной квартире самовольно произведена перепланировка и переустройство, которые не затрагивают несущих конструкций, не создают угрозу жизни и здоровью граждан, а способствует более рациональному использованию жилого помещения в связи, с чем просила сохранить квартиру в перепланированном и переустроенном состоянии.
В судебное заседание истец, представитель ответчика, 3-их лиц, 3-е лицо не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены.
Представитель третьего лица ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» в своем заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствии.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
Статьей 29 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что самовольными являются переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.
Самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее помещение в многоквартирном доме лицо несет предусмотренную законодательством ответственность.
Собственник помещения в многоквартирном доме, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель жилого помещения по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, обязан привести такое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.
На основании решения суда помещение в многоквартирном доме может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
В силу статьи 25 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство помещения в многоквартирном доме представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме.
Перепланировка помещения в многоквартирном доме представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме
Установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу<адрес> принадлежит на праве собственности ФИО2
Согласно выписки из домовой книги в данном жилом помещении зарегистрированы истец и ФИО3
Из технического паспорта жилого помещения, расположенного по адресу: г<адрес> и экспертного заключения «Липецкое экспертное бюро» №СТ-535 от 18.07.2025 усматривается, что в квартире произведены перепланировка и переустройство:
демонтирован дверной проем между коридором (позиция 1 до перепланировки) и жилой комнатой (позиция 4 до перепланировки);
возведена новая перегородка с установкой дверного блока, в результате чего площадь коридора увеличилась с 3, 1 кв.м до 4,9 кв.м (позиция 1 после перепланировки);
в кухне двухкомфорочная газовая плита заменена на четырехкомфорочную, заменена раковина;
требования по установке оборудования соблюдены;
участки канализационной сети проложены прямолинейно;
прокладка сетей предусмотрена в соответствии с 8.3.9 абз.2;
уклон трубопроводов выполняет условие самоочищения в трубопроводе (п.8.4.2).
В результате перепланировки общая площадь квартиры уменьшилась с 41, 9 кв.м до 41, 7, жилая площадь квартиры с 30, 6 до 28, 6 кв.м, площадь вспомогательных помещений увеличилась с 11, 3 кв.м до 13, 1 кв.м
Выполненные мероприятия по перепланировке не затрагивают конструктивные характеристики надежности и безопасности здания;
жилое помещение находится в удовлетворительном состоянии и пригодно к эксплуатации.
перепланировка и переустройство не затрагивают конструктивные характеристики надежности и безопасности здания. Помещение находится в удовлетворительном состоянии и пригодно к эксплуатации. Выполненные изменения не угрожают жизни и здоровью граждан.
В соответствии с экспертным заключением ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Липецкой области» № СГ-534 о 18.07.2025 жилое помещение по адресу: <адрес> соответствует требованиям раздела 8 СанПиН 2.1.3684-21 «Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организации и проведению санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий». Перепланировка и переустройство квартиры не противоречит требованиям санитарных правил и норм.
Согласно экспертному заключению «Липецкое экспертное бюро» № ПТ-535 от 18.07.2025 выполненные перепланировка и переустройство квартиры не нарушает требований пожарной безопасности.
АО «Газпром газораспределение Липецк» (филиал в г.Липецке) предоставлена информация о том, что выполненная перепланировка не затрагивает помещение кухни и соответствует требованиям нормативных документов в отношении сети газоснабжения.
Каких-либо доказательств, опровергающих указанные заключения, или свидетельствующих о том, что произведенная перепланировка нарушает чьи-либо права или создает угрозу жизни и здоровью граждан, суду не представлено.
При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу, что исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению, поскольку имеются основания, позволяющие сохранить спорное помещение в многоквартирном доме в перепланированном состоянии.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 235-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ :
Иск ФИО2 (паспорт №) к администрации г. Липецка (ИНН <***>) о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии удовлетворить.
Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии:
демонтирован дверной проем между коридором (позиция 1 до перепланировки) и жилой комнатой (позиция 4 до перепланировки);
возведена новая перегородка с установкой дверного блока, в результате чего площадь коридора увеличилась с 3, 1 кв.м до 4,9 кв.м (позиция 1 после перепланировки);
в кухне двухкомфорочная газовая плита заменена на четырехкомфорочную, заменена раковина;
требования по установке оборудования соблюдены;
участки канализационной сети проложены прямолинейно;
прокладка сетей предусмотрена в соответствии с 8.3.9 абз.2;
уклон трубопроводов выполняет условие самоочищения в трубопроводе (п.8.4.2).
Считать жилое помещение, расположенное по адресу<адрес>, имеющим общую площадь 41, 7 кв.м, жилую 28, 6, площадь вспомогательных помещений - 13, 1 кв.м.
Решение является основанием для внесения изменений в инвентарное дело на жилое помещение, расположенное по адресу<адрес>
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий Е.А. Леонова
Мотивированное решение составлено 29.10.2025