дело № 2-5101/2022(УИД: 50RS0036-01-2022-006020-26)

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 октября 2022 года г. Пушкино МО

Пушкинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Чернозубова О.В.,

при секретаре Крюковой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о разделе жилого дома, прекращении права общей долевой собственности,

установил:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику ФИО2 о разделе жилого дома, прекращении права общей долевой собственности.

В обосновании иска ФИО1 указала, что является собственником 1/2 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Собственником оставшейся 1/2 доли дома является ответчик ФИО2. Сейчас, исходя из экспликации к поэтажному плану, истец занимает квартиру № в составе двух жилых комнат площадью 12,8 кв.м. и 9,9 кв.м., холодной пристройки 5.2 кв.м., и веранды 7,7 кв.м. Споров с ответчиком по поводу пользования помещениями нет. Для целей дальнейшей продажи своей части дома истец обратился в суд с иском о разделе. Просит суд произвести раздел жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, по фактическому порядку пользования (л.д.4).

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования и обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, поддержала в полном объеме, просила удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования признала.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, полагает исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 252 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Из разъяснений, изложенных в п. 6 Постановления Пленума Верховного суда РФ № 4 от 10.06.1980 года « О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом» следует, что необходимо иметь в виду, что выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе (ст. 252 ГК РФ).

В ходе рассмотрения дела установлено, что сторонам на праве собственности, в равных долях, по 1/2 доли, на праве собственности принадлежит жилой дом, условный №, расположенный по адресу: <адрес> ( л.д.8, 18).

В материалы дела предоставлен технический паспорт БТИ (по состоянию на 29.06.2022 года) на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, из которого следует, что в доме имеются помещения, которые условно зафиксированы как квартира № в составе: в лит. А комната № –жилая, площадью 12,8 кв.м; комната № –жилая, площадью 9,9 кв.м.; лит.а3 комната № –веранда, площадью 7,7 кв.м.; лит.а комната № –холодная пристройка, площадью 5,2 кв.м; квартира № в составе помещений: в лит. А комната №-кухня, площадью 9,8 кв.м.; комната №-жилая, площадью 13,1 кв.м.; лит.а комната №-холодная пристройка, площадью 5,7 кв.м.; лит.а1 комната №-веранда, площадью 5,8 кв.м.; лит.а2 комната №-веранда, площадью 6,4 кв.м.

Из объяснений сторон следует, что квартиру № фактически занимает ФИО1, квартиру № –ФИО2, которые в судебном заседании таким же образом просили разделить вышеуказанный жилой дом.

Данный вариант раздела соответствует требованиям ст. 252 ГК РФ, так как предусматривает полную изолированность выделяемых сторонам помещений, отдельные выходы, оснащение необходимыми коммуникациями, в связи с чем не требует переоборудований. О расчете компенсаций по нему сторонами та же не заявлено.

При изложенных обстоятельствах суд соглашается с требованиями иска как соответствующими положениям ст.252 ГК РФ.

В силу указанной нормы права право общей долевой собственности сторон на жилой дом по указанному адресу подлежит прекращению, и для возможности постановки новых частей жилого дома на кадастровый учет, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, условный №, подлежит снятию с кадастрового учета.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о разделе жилого дома, прекращении права общей долевой собственности удовлетворить.

Произвести раздел жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> по фактическому порядку пользования в соответствии данными технического паспорта ГБУ Московской области «МОБТИ» по состоянию на 29.06.2022 года.

Выделить в собственность ФИО1 часть жилого дома (здание), расположенного по адресу: <адрес>, площадью всех частей здания 35,6 кв.м, общей площадью жилого помещения 27,9 кв.м., в составе помещений: в лит. «А» помещение № жилая площадью 12,8 кв.м, помещение № жилая площадью 9,9 кв.м; холодная пристройка лит. «а» помещение № площадью 5,2 кв.м, веранда лит.«а3» помещение № площадью 7,7 кв.м.

Выделить в собственность ФИО2 часть жилого дома (здание), расположенного по адресу: <адрес>, площадью всех частей здания 40,8 кв.м, общей площадью жилого помещения 28,6 кв.м., в составе помещений: в лит. «А»: помещение № кухня площадью 9,8 кв.м, помещение № жилая площадью 13,1 кв.м; холодная пристройка лит. «а» помещение № площадью 5,7 кв.м. веранда лит.«а1» помещение № площадью 5,8 кв.м, веранда лит.«а2» помещение № площадью 6,4 кв.м.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО1 и ФИО2 на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, условный №, и снять данный жилой дом с кадастрового учета.

Решение является основанием для регистрации права собственности сторон на выделенные им части жилого дома в составе описанной совокупности помещений и внесения соответствующих сведений в ЕГРН и ГКН.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме -24 октября 2022 года.

Судья: подпись.

Копия верна: Судья: Секретарь: