Олонецкий районный суд Республики Карелия

10RS0№-05

https://olonecky.kar.sudrf.ru

№

УИД №RS0№-05

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

12 мая 2025 года ....

Олонецкий районный суд Республики Карелия в составе

председательствующего судьи Петровой С.А.,

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Олонецкого национального муниципального района к ФИО2 о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка,

установил:

истец АОНМР обратилась с иском к ответчику ФИО2 о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка по тем основаниям, что хх.хх.хх г. между АОНМР и ФИО2 заключен договор аренды земельного участка №. Предмет договора - земельный участок, расположенный по адресу: РК, ...., в районе ...., кадастровый №, площадью 377 000 кв.м. Участок предоставлен для огородничества, передан арендатору по акту приема-передачи. Договор заключен до хх.хх.хх г. согласно п. 7.1 договора. В соответствии с п. 2 ст. 621 Гражданского кодекса РФ, п. 6.5 договора, если арендатор продолжает пользоваться земельным участком после истечения срока договора при отсуствии возражений со стороны арендодателя договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок, при этом стороны могут расторгнуть договор, предупредив другую сторону за 1 месяц. Возражений со стороны арендодателя не поступало, арендатор продолжает пользоваться земельным участком после истечения срока действия договора. Следовательно, в настоящее время договор считается действующим. В соответствии с п. 2.4 договора арендная плата за земельный участок вносится ежемесячно до 5 числа текущего месяца. Величина арендной платы за год составляет - 212 440,31 руб., за месяц - 17 703,36 руб. В нарушении принятых на себя обязательств за арендатором образовалась задолженность по арендным платежам. По состоянию на хх.хх.хх г. задолженность составила 140 540,55 руб. за период с января хх.хх.хх г. года. На основании п. 5.2 договора при несвоевременном внесении арендной платы с арендатора взимаются пени из расчета 0,1 % от неоплаченной суммы за каждый день просрочки платежа. Просрочка исчисляется, начиная со следующего за сроком платежа дня. По состоянию на хх.хх.хх г. неустойка в связи с просрочкой оплаты составила 74 454,37 руб. за период с хх.хх.хх г. по хх.хх.хх г.. С целью досудебного урегулирования спора хх.хх.хх г. АОНМР направила арендатору претензию с требованием оплатить задолженности до хх.хх.хх г.. До настоящего времени задолженность не оплачена. хх.хх.хх г. мировым судьей судебного участка .... РК вынесен судебный приказ № о взыскании с ФИО2 в пользу АОНМР задолженность по договору. хх.хх.хх г. мировым судьей судебного участка .... РК вынесено определение об отмене судебного приказа. В связи с изложенным истец АОНМР просила взыскать с ответчика ФИО2 задолженность по договору аренды земельного участка от хх.хх.хх г. № в сумме 215 024,92 руб., в том числе задолженность по арендной плате в размере 140 570,55 руб., пени за просрочку платежей в размере 74 454,37 руб.

В судебном заседании представитель истца АОНМР ФИО4, действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала.

В судебном заседании ответчик ФИО2 исковые требования признал в части взыскания задолженности по арендной плате в размере 140 570,55 руб., последствия признания иска в части, предусмотренные статьями 39, 173 Гражданского процессуального кодекса РФ ему разъяснены и понятны. Просил снизить размер взыскиваемой неустойки.

Третье лицо МИЗО РК в судебное заседание своего представителя не направило, надлежаще уведомлено о рассмотрении дела.

Заслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы настоящего гражданского дела, материалы гражданского дела №, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 39 Гражданского процессуального кодекса РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц (ч. 2 ст. 39 Гражданского процессуального кодекса РФ).

В силу ч. 2 ст. 173 Гражданского процессуального кодекса РФ суд разъясняет истцу, ответчику или сторонам последствия отказа от иска, признания иска или заключения мирового соглашения сторон.

В соответствии с ч. 3 ст. 173 Гражданского процессуального кодекса РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствии с ч. 4 ст. 198 Гражданского процессуального кодекса РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Поскольку признание иска в части взыскания с ответчика ФИО2 задолженности по арендной плате в размере 140 570,55 руб. не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, заявлено ответчиком добровольно, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований о взыскании с ответчика ФИО2 в пользу истца АОНМР задолженности по арендной плате по состоянию на хх.хх.хх г. в размере 140 570,55 руб.

В соответствии со ст. 333 Гражданского кодекса РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

В соответствии с п. 1 ст. 395 Гражданского кодекса РФ, в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

В соответствии с п. 6 ст. 395 Гражданского кодекса РФ, если подлежащая уплате сумма процентов явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд по заявлению должника вправе уменьшить предусмотренные договором проценты, но не менее чем до суммы, определённой исходя из ставки, указанной в п. 1 настоящей статьи.

По общему правилу расчет процентов в соответствии со ст. 395 Гражданского кодекса РФ производится на основании сведений по вкладам физических лиц, опубликованных Банком России на его официальном сайте в сети «Интернет». Размер процентов определяется ставками, имевшими место в соответствующие периоды времени. Ввиду этого за каждый период просрочки расчёт осуществляется исходя из средней ставки (ставок) банковского процента в этом периоде, а если ставка за соответствующий период не опубликована - исходя из самой поздней из опубликованных ставок.

По смыслу п. 3 ст. 395 Гражданского кодекса РФ проценты за пользование чужими денежными средствами взимаются включительно по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 75 постановления Пленума Верховного Суда РФ от хх.хх.хх г. № «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса РФ об ответственности за нарушение обязательств», при оценке соразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства необходимо учитывать, что никто не вправе извлекать преимущества из своего незаконного поведения, а также то, что неправомерное пользование чужими денежными средствами не должно быть выгодным для должника, чем условия правомерно пользования (пункты 3, 4 ст. 1 Гражданского кодекса РФ).

В судебном заседании установлено, что хх.хх.хх г. между АОНМР и ФИО2 заключен договор аренды земельного участка №, предметом договора явился - земельный участок, расположенный по адресу: РК, ...., в районе ...., кадастровый №, площадью 377 000 кв.м.

Положения п. 5.2 договора аренды предусматривает при несвоевременном внесении арендной платы, установленной настоящим договором, уплату арендатором пени из расчета 0,1 % от неоплаченной суммы за каждый день просрочки платежа.

Ответчик ФИО2 обязательства по договору аренды надлежащим образом не исполнял, в связи с чем по состоянию на хх.хх.хх г. неустойка в связи с просрочкой оплаты за период с хх.хх.хх г. по хх.хх.хх г. составила 74 454,37 руб..

С целью досудебного урегулирования спора хх.хх.хх г. АОНМР направила ФИО2 претензию с требованием оплатить задолженность до хх.хх.хх г.. До настоящего времени задолженность ответчиком не оплачена.

хх.хх.хх г. мировым судьей судебного участка .... РК вынесен судебный приказ № о взыскании с ФИО2 в пользу АОНМР задолженности по договору аренды земельного участка от хх.хх.хх г. №, расположенного по адресу: РК, ...., в районе ..... С ответчика ФИО2 в пользу истца АОНМР по состоянию на хх.хх.хх г. взыскана задолженность в размере 215 024,92 руб., в том числе задолженность по арендной плате в размере 140 570,55 руб., пени за просрочку платежей в размере 74 454,37 руб.

Определением мирового судьи судебного участка .... РК от хх.хх.хх г. судебный приказ от хх.хх.хх г. № отменен по заявлению ответчика ФИО2

Проанализировав нормы права, оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленных требований истца АОНМР о взыскании с ответчика ФИО2 в пользу истца АОНМР, пеней.

Ответчиком ФИО2 заявлено о снижении размера пеней на основании ст. 333 Гражданского кодекса РФ.

С учётом обстоятельств дела, ходатайства ответчика о снижении размера неустойки, периода просрочки исполнения обязательств, явной несоразмерности неустойки последствиям нарушения прав истца, применяя положения п. 1 ст. 395 Гражданского кодекса РФ, суд полагает возможным уменьшить размер подлежащей взысканию неустойки за период с хх.хх.хх г. по хх.хх.хх г. до 29 597,63 руб.

В соответствии со ст. 103 Гражданского процессуального кодекса РФ издержки, понесённые судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобождён, взыскивается с ответчика, не освобождённого от уплаты судебных расходов, в связи с чем, с ответчика ФИО2 подлежит взысканию в бюджет Олонецкого национального муниципального района государственная пошлина в размере 4000 руб.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

исковые требования администрации Олонецкого национального муниципального района, ИНН №, удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2, паспорт серии 86 04 №, в пользу администрации Олонецкого национального муниципального района задолженность по договору аренды земельного участка от хх.хх.хх г. № в размере 140 570,55 руб. (сто сорок тысяч пятьсот семьдесят рублей 55 копеек), пени за период с хх.хх.хх г. по хх.хх.хх г. в размере 29 597,63 руб. (двадцать девять тысяч пятьсот девяносто семь рублей 63 копейки).

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Взыскать с ФИО2 в бюджет Олонецкого национального муниципального района государственную пошлину в размере 4000 руб. (четыре тысячи рублей).

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Карелия через Олонецкий районный суд Республики Карелия в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме

Судья подпись С.А. Петрова

Копия верна судья С.А. Петрова

Справка:

мотивированное решение в порядке статей 107, 199 ГПК РФ

составлено хх.хх.хх г..