Дело № – №.
УИД: 23RS0№-23
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
<адрес> ДД.ММ.ГГГГ года
Резолютивная часть решения оглашена ДД.ММ.ГГГГ.
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Адлерский районный суд <адрес> края
в составе: председательствующего Горова Г.М.
при секретаре ФИО5,
с участием адвоката – ФИО6
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением и ликвидации регистрации
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО1 обратился в Адлерский районный суд <адрес> с исковым заявлением к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением и ликвидации регистрации.
В обоснование своих требований истец указал, что он является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.
Кроме истца в доме значатся зарегистрированными ответчики: сестра – ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, племянник ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, племянница – ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
С апреля 2022 года ответчики в доме не проживают, их вещей в доме не имеется, место их проживания истцу не известно.
Членами семьи истца ответчики не являются, каких-либо договорных обязательств между ними не существует. Регистрация ответчика в принадлежащем ему на праве собственности жилом доме, существенным образом ограничивает его права владения, пользования и распоряжения жилым домом.
Просил суд: признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым домом. Расположенным по адресу: <адрес>. Выселить ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения из указанного жилого помещения. Обязать Отдел Управления Федеральной миграционной службы по <адрес> в <адрес> снять ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Истец ФИО1 в судебное заседание явился, уточнил исковые требования в порядке ст. 39 ГПК РФ: просил исключить требования о выселении ответчиков, в связи с тем, что они добровольно покинули указанное жилое помещение и выехали на другое место жительство. На уточненных исковых требованиях настаивал, просил суд удовлетворить их в полном объеме.
Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО3, в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте слушания дела уведомлены надлежащим образом по последнему известному месту жительства, причин неявки не сообщили, заявлений и ходатайств не представлено.
Судом назначено представление интересов ответчика в порядке ст. 50 ГПК РФ адвокату ФИО6 на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, который высказал мнение о принятии решения на усмотрение суда.
Представитель третьего лица - отдела по вопросам миграции ОП (<адрес>) УВД по <адрес> ГУ МВД России по <адрес>, уведомленный о дате, времени и месте судебного заседания надлежащим образом, не явился, причин неявки не сообщил, заявлений и ходатайств не представлено.
Суд, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, что не противоречит положениям ст. 167 ГПК РФ.
Суд, исследовав материалы дела, считает заявленные исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением и ликвидации регистрации, подлежащими удовлетворению полностью по следующим основаниям.
В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.
Согласно ч.ч. 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.
Данный факт подтверждается: свидетельством о праве собственности серии 23-АЕ № от ДД.ММ.ГГГГ и выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, представленными в материалы гражданского дела.
Кроме истца в доме значатся зарегистрированными ответчики: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается справкой из МУП <адрес> «ГорИВЦ» от ДД.ММ.ГГГГ.
Судом установлено, что с апреля 2022 года ответчики в доме не проживают, их вещей в доме не имеется, место их проживания истцу не известно.
В соответствии с ч.1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Судом установлено, что членами семьи истца ответчики не являются, каких-либо договорных обязательств между ними не существует.
Ответчики покинули жилое помещение, не ликвидировав регистрацию по указанному адресу в добровольном порядке, по месту регистрации не проживают. На сегодняшний день, где проживает Ответчики, истицу не известно.
Судом установлено, что личных вещей и иных предметов, принадлежащих ответчикам в спорной жилом доме не имеется, что подтверждается показаниями свидетелей ФИО7 и ФИО8.
Регистрация ответчиков в принадлежащем истцу на праве собственности жилом доме, существенным образом ограничивает его права владения, пользования и распоряжения жилым домом.
Согласно ст.7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
В соответствии с п. «е» ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
В соответствии с ч. 3 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.
При таком положении, исследовав и оценив в соответствии со статьей 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации представленные доказательства, суд приходит к выводу, что исковое заявление ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением и ликвидации регистрации обосновано и подлежит удовлетворению полностью.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением и ликвидации регистрации – удовлетворить.
Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым домом. Расположенным по адресу: <адрес>.
Обязать Отдел Управления Федеральной миграционной службы по <адрес> в <адрес> снять ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам <адрес>вого суда через Адлерский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий: Г.М. Горов